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文档简介
中介劳务费合同范本1.甲方(买方/出租方/委托方):
名称:______有限公司(以下简称“甲方”)
地址:______省/市/自治区______市/区/县______路/街道______号
法定代表人/负责人:______
联系方式:固定电话号码______,移动电话号码______
乙方(卖方/承租方/服务提供方):
名称:______中介服务有限公司(以下简称“乙方”)
地址:______省/市/自治区______市/区/县______路/街道______号
法定代表人/负责人:______
联系方式:固定电话号码______,移动电话号码______
合同简介:
鉴于甲方是一家专业从事房地产开发、销售、租赁业务的公司,在行业内具有良好声誉;乙方是一家具有丰富市场资源和专业团队的中介服务公司,具备为甲方提供优质中介服务的实力和经验。
为充分发挥双方优势,实现资源共享,甲方委托乙方为其提供中介服务,并支付相应的劳务费。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,经友好协商,达成如下协议:
一、合作背景与前提条件
1.甲方拥有一定数量的房源,需要通过中介服务寻找合适的承租方或购买方。
2.乙方具备丰富的客户资源,有能力为甲方提供优质的中介服务,帮助甲方达成交易。
3.双方同意按照本合同约定,共同履行各自的权利和义务,确保合作顺利进行。
二、合作内容
1.乙方负责为甲方提供中介服务,包括但不限于房源推广、客户挖掘、带看房源、协助谈判、签订合同等。
2.甲方负责提供真实、有效的房源信息,确保房源的合法性,并配合乙方完成中介服务。
三、合作期限
本合同自双方签字盖章之日起生效,有效期为______个月。
四、双方权利与义务
(具体内容将在后续条款中详细阐述)
五、价格与支付条件
(具体内容将在后续条款中详细阐述)
六、履行期限
(具体内容将在后续条款中详细阐述)
七、违约责任
(具体内容将在后续条款中详细阐述)
八、不可抗力
(具体内容将在后续条款中详细阐述)
九、争议解决
(具体内容将在后续条款中详细阐述)
十、其他条款
(具体内容将在后续条款中详细阐述)
十一、附则
(具体内容将在后续条款中详细阐述)
十二、签署
(具体内容将在后续条款中详细阐述)
本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
特此说明,双方对本合同条款已充分了解并达成一致意见,特此签署。
甲方(买方/出租方/委托方):______有限公司
乙方(卖方/承租方/服务提供方):______中介服务有限公司
签署日期:______年______月______日
(以下为合同正文,具体条款将在后续章节中详细阐述。)
第一条合同目的与范围
本合同的主要目的是甲方委托乙方为其提供中介服务,以促成甲方与第三方达成房地产销售或租赁交易。具体内容包括:乙方负责为甲方进行房源推广、客户挖掘、带看房源、协助谈判、签订合同等中介服务,甲方则需提供真实、有效的房源信息,并配合乙方的中介工作。
第二条定义
1.房源:指甲方拥有所有权或代理权的房产,包括但不限于住宅、商业、办公等各类房产。
2.中介服务:指乙方根据本合同约定,为甲方提供的房源推广、客户挖掘、带看房源、协助谈判、签订合同等服务。
3.交易:指甲方与第三方就房源达成的销售或租赁合同,并完成相关款项支付及房产过户等手续。
第三条双方权利与义务
一、甲方的权力和义务
1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供中介服务,并确保乙方提供的服务符合甲方要求。
2.甲方应提供真实、有效的房源信息,并对房源的合法性承担责任。
3.甲方应积极配合乙方进行中介服务,包括但不限于提供房源钥匙、配合看房、提供必要的房源资料等。
4.甲方在交易达成后,应按照本合同约定支付乙方中介劳务费。
5.甲方有权对乙方提供的服务进行监督和评价,并对乙方的不当行为提出异议。
二、乙方的权力和义务
1.乙方有权要求甲方提供真实、有效的房源信息,并配合乙方完成中介服务。
2.乙方应积极为甲方提供专业的中介服务,包括但不限于房源推广、客户挖掘、带看房源、协助谈判、签订合同等。
3.乙方在提供中介服务过程中,应遵守国家法律法规,确保中介行为的合法性。
4.乙方有权按照本合同约定收取甲方支付的中介劳务费。
5.乙方应保守甲方的商业秘密和房源信息,不得泄露给第三方。
6.乙方在交易过程中,应遵循公平、公正、公开的原则,不得损害甲方和第三方的合法权益。
7.乙方应定期向甲方报告中介服务进展情况,并接受甲方的监督和指导。
(后续条款将继续阐述合同的其他内容,包括价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等。)
第四条价格与支付条件
1.甲方同意按照交易成交价格的______%支付乙方中介劳务费。
2.中介劳务费的支付方式为银行转账,支付时间为交易双方签订正式合同并完成款项支付后______个工作日内。
3.若交易过程中发生退款、撤销等情形导致交易未能完成,乙方不得收取中介劳务费。
4.乙方开具正规发票给甲方,甲方按约定支付中介劳务费,双方均应遵守国家税务相关规定。
第五条履行期限
1.本合同自双方签字盖章之日起生效,有效期为______个月。
2.双方应在本合同有效期内履行各自的权利和义务,确保合同的顺利实施。
3.若在本合同到期前,甲方已与第三方达成交易,乙方仍可按照本合同约定收取中介劳务费。
第六条违约责任
一、甲方的违约责任
1.甲方未按约定提供真实、有效的房源信息,导致交易无法完成,应向乙方支付违约金,违约金为中介劳务费的______%。
2.甲方未按约定支付中介劳务费,应按照逾期付款金额的______%向乙方支付违约金。
3.甲方在合同有效期内擅自与第三方达成交易,应向乙方支付中介劳务费的______%作为违约金。
二、乙方的违约责任
1.乙方未按约定提供中介服务,导致交易无法完成,应向甲方支付违约金,违约金为中介劳务费的______%。
2.乙方泄露甲方的商业秘密和房源信息,导致甲方损失,应承担相应的赔偿责任。
3.乙方在中介过程中存在违法违规行为,导致甲方损失,应承担相应的赔偿责任。
4.乙方未按约定开具正规发票,甲方有权拒绝支付中介劳务费,并要求乙方承担因此产生的损失。
双方同意,违约金不足以弥补守约方实际损失的,守约方有权要求违约方支付赔偿金。双方在合同履行过程中应严格遵守合同约定,确保合同的顺利实施。
第七条不可抗力
1.本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,包括但不限于自然灾害(如地震、洪水、台风等)、社会事件(如战争、罢工、政府行为等)。
2.发生不可抗力事件时,受影响的一方应立即通知对方,并提供相关证明文件。双方应协商确定是否暂停履行合同义务,以及暂停期限。
3.在不可抗力事件影响消除后,受影响的一方应尽快恢复履行合同义务。因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行,双方互不承担违约责任。
4.受不可抗力影响的一方应尽力减小不可抗力事件造成的损失,并采取合理措施减轻对方损失。
5.若不可抗力事件持续超过______个月,双方均有权终止合同,互不承担违约责任。
第八条争议解决
1.双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决。
2.若协商不成,双方同意将争议提交至______仲裁委员会进行仲裁。
3.在仲裁期间,除争议事项外,双方应继续履行合同其他条款。
4.仲裁裁决是终局的,对双方具有法律约束力。仲裁费用由败诉方承担,除非仲裁裁决另有规定。
5.双方同意,在仲裁程序进行期间,保密争议事项及仲裁过程中的相关信息,除非法律法规另有规定或仲裁裁决需要公开。
6.如双方未选择仲裁解决争议,任何一方均有权将争议提交至有管辖权的法院诉讼解决。
第九条其他条款
1.通知方式:本合同项下的任何通知、要求或通讯,应以书面形式送达对方指定的地址。通过快递、挂号信或专人送达等方式视为有效送达。
2.合同变更:本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出,并经双方签字盖章确认,否则无效。
3.终止条件:在以下情况下,一方有权书面通知另一方终止本合同:
a)合同期限届满;
b)双方协商一致终止;
c)一方严重违约,经另一方催告后仍未改正;
d)发生不可抗力事件,影响合同履行超过______个月;
e)法律法规规定的其他终止情形。
4.合同终止后,双方应按合同约定完成未了事宜,互不承担因终止合同产生的额外费用。
第十条附则
1.本合同未尽事宜,可由双方另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
2.以下附件为本合同组成部分,与本合同具有同等法律效力:
附件一:房源
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