清流租房合同范本

清流租房合同范本1.甲方（出租方）：

名称：清流房地产有限公司

地址：[所在城市]市[所在区域]区[具体地址]

法定代表人：张三

联系方式：[所在城市]市[所在区域]区[具体地址]（注：以下联系方式包括但不限于电话、邮箱、短信等，以下同）

2.乙方（承租方）：

名称：[乙方公司名称]

地址：[所在城市]市[所在区域]区[具体地址]

法定代表人：李四

联系方式：[所在城市]市[所在区域]区[具体地址]

合同简介：

鉴于甲方系一家合法成立并合法拥有坐落于[所在城市]市[所在区域]区[具体地址]（以下简称“租赁房屋”）的房地产公司，拥有租赁房屋的合法出租权；乙方系一家在[所在城市]市合法成立并从事[乙方业务范围]的企业，因业务发展需要，拟租赁甲方拥有的租赁房屋。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方租赁租赁房屋事宜，达成以下合同条款，以共同遵守。

一、租赁房屋基本信息

1.1租赁房屋位于[所在城市]市[所在区域]区[具体地址]，房屋结构为[房屋结构]，房屋面积为[面积]平方米。

1.2甲方保证对租赁房屋拥有合法的出租权，并保证乙方在租赁期间享有正常使用租赁房屋的权利。

二、合作背景与前提条件

2.1乙方因业务发展需要，需在[所在城市]市[所在区域]租赁办公场所。

2.2甲方拥有符合乙方需求的租赁房屋，并愿意将租赁房屋出租给乙方使用。

2.3双方在充分了解对方情况的基础上，达成租赁房屋的意向，并签订本合同。

三、租赁期限

3.1本合同租赁期限为[租赁期限]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。

3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前[提前通知期限]通知甲方，并签订新的租赁合同。如乙方未按约定通知甲方，甲方有权拒绝与乙方签订新的租赁合同。

四、租金及支付方式

4.1租金为每平方米[租金]元，按月支付。

4.2乙方应在每月[指定日期]前支付当月租金。逾期支付的，乙方应按逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期支付金额×0.05%×逾期天数。

五、双方权利与义务

5.1甲方权利与义务

（1）甲方保证租赁房屋符合租赁用途，并确保租赁房屋的水、电、暖、通讯等设施正常运行。

（2）甲方应在租赁期间负责租赁房屋的维修、保养，确保租赁房屋的安全、卫生。

（3）甲方有权按照合同约定收取租金及违约金。

5.2乙方权利与义务

（1）乙方有权按照合同约定使用租赁房屋。

（2）乙方应按照约定支付租金及违约金。

（3）乙方应合理使用租赁房屋，并负责租赁期间租赁房屋内的设施、设备的安全。

（4）租赁期满或合同提前解除时，乙方应将租赁房屋恢复原状，并办理相关手续。

六、违约责任

6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2甲方未按约定提供租赁房屋或租赁房屋不符合约定用途的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

6.3乙方未按约定支付租金或违反租赁房屋使用规定的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

七、不可抗力

7.1因不可抗力导致一方无法履行合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明。

7.2受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力，减少损失。

八、争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向[所在城市]市人民法院提起诉讼。

九、其他条款

9.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

十、附则

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同附件包括但不限于租赁房屋平面图、设施设备清单等。

签署：

甲方（出租方）：清流房地产有限公司

乙方（承租方）：[乙方公司名称]

签署日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其合法拥有的租赁房屋按照约定出租给乙方，乙方支付租金并按照约定的方式和范围使用租赁房屋。具体内容包括：

1.甲方提供租赁房屋，确保乙方在租赁期间正常使用；

2.乙方支付租金，并按照约定用途使用租赁房屋；

3.双方在租赁期间遵守合同约定，确保租赁房屋的安全、卫生及设施设备的正常运行。

第二条定义

1.租赁房屋：指甲方拥有的位于[所在城市]市[所在区域]区[具体地址]，用于出租给乙方的房屋。

2.租赁期限：指甲方同意乙方租赁租赁房屋的期限，自[起始日期]起至[终止日期]止。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的租赁房屋使用费用。

4.违约金：指因一方违反合同约定而应向守约方支付的赔偿金。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务

（1）甲方有权按照合同约定收取租金及违约金。

（2）甲方应在租赁期间负责租赁房屋的维修、保养，确保租赁房屋的安全、卫生。

（3）甲方应在租赁期间确保租赁房屋的水、电、暖、通讯等设施正常运行。

（4）甲方应在租赁期满后，协助乙方办理退房手续。

（5）甲方不得干预乙方在租赁房屋内的正常经营活动，除非涉及租赁房屋的安全、卫生等问题。

2.乙方的权利与义务

（1）乙方有权按照合同约定使用租赁房屋。

（2）乙方应在约定的时间内支付租金，并承担逾期支付的违约责任。

（3）乙方应合理使用租赁房屋，确保租赁房屋内的设施、设备安全。

（4）乙方在租赁期间如需对租赁房屋进行装修或增设设施，应提前征得甲方同意，并遵守相关规定。

（5）租赁期满或合同提前解除时，乙方应将租赁房屋恢复原状，并办理相关手续。

（6）乙方不得将租赁房屋转租、转让或用于非法用途。

（7）乙方在租赁期间应遵守我国的法律法规，不得从事违法活动。

双方在履行合同过程中，应严格遵守以上权利与义务，如有违反，应承担相应的法律责任。

第四条价格与支付条件

1.租金：乙方应按每平方米[租金]元的标准向甲方支付租金，租金总额为[租金总额]元。

2.支付方式：乙方应以银行转账方式支付租金。

3.支付时间：乙方应在每月[指定日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

第五条履行期限

1.本合同有效期限为[租赁期限]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。

2.关键时间节点：

（1）租金支付：每月[指定日期]前支付当月租金；

（2）租赁期满：[终止日期]前办理退房手续。

第六条违约责任

1.甲方违约情形及后果：

（1）甲方未按约定提供租赁房屋或租赁房屋不符合约定用途，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金；

（2）甲方未履行租赁房屋维修、保养义务，导致乙方无法正常使用租赁房屋，甲方应承担相应的赔偿责任；

（3）甲方违反合同约定提前解除合同，应支付给乙方违约金，违约金为两个月租金。

2.乙方违约情形及后果：

（1）乙方未按约定支付租金，逾期支付的，乙方应按逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期支付金额×0.05%×逾期天数；

（2）乙方未合理使用租赁房屋或违反租赁房屋使用规定，导致租赁房屋或设施设备损坏，乙方应承担修复费用及违约金；

（3）乙方未经甲方同意转租、转让租赁房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为两个月租金；

（4）乙方在租赁期间从事违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为三个月租金；

（5）租赁期满或合同提前解除时，乙方未将租赁房屋恢复原状或办理相关手续，乙方应承担相应的赔偿责任。

双方在履行合同过程中，如发生违约行为，应按照本条约定承担相应的违约责任。违约方应在守约方提出索赔要求后[索赔期限]日内支付违约金或赔偿金。如违约方未按约定支付违约金或赔偿金，守约方有权依法追究违约方的法律责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期间发生的无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明。受影响的一方应尽力克服不可抗力，减少损失。

3.发生不可抗力事件，导致一方无法履行或部分履行合同义务的，该方不负违约责任，双方应根据具体情况协商解决合同履行问题。在不可抗力事件持续期间，合同暂停履行。

4.不可抗力事件结束后，受影响的一方应尽快恢复合同履行。如受影响的一方在不可抗力事件结束后无法履行合同，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至[所在城市]市仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.双方在仲裁期间，应继续履行合同未涉及的义务。

5.如双方未在仲裁协议中约定仲裁机构，任何一方均有权向[所在城市]市人民法院提起诉讼。

6.争议解决过程中产生的诉讼费、仲裁费、律师费等费用，按照仲裁裁决或法院判决承担。

7.本合同约定的争议解决方式适用于合同的解释、履行、终止或解除等各个方面。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或通讯，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式送达对方指定的地址。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认，方具有法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权提前终止本合同：

（1）对方严重违反本合同约定，导致合同无法继续履行；

（2）对方发生破产、清算、解散等情形；

（3）双方协商一致终止合同。

合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，结清费用。

4.法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

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