租用土地标准合同范本

租用土地标准合同范本1.甲方（出租方）：

名称：______房地产开发有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：张三

联系方式：依照我国工商行政管理部门登记的联系方式

2.乙方（承租方）：

名称：______实业有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：李四

联系方式：依照我国工商行政管理部门登记的联系方式

合同简介：

鉴于甲方系一家专业从事房地产开发、销售、物业管理等业务的公司，拥有位于______省______市______区______路______号的土地一块，以下简称“该土地”；乙方系一家专业从事工业生产、加工、销售的企业，因业务发展需要，拟租用甲方拥有的该土地进行厂房建设及生产经营活动。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，就乙方租用甲方土地事宜，达成如下合同条款，以共同遵守。

一、土地基本情况

1.1土地位置：______省______市______区______路______号；

1.2土地面积：______平方米；

1.3土地用途：乙方租用该土地用于建设厂房、办公设施及进行生产经营活动；

1.4土地使用权性质：国有土地使用权。

二、合作背景与前提条件

2.1甲乙双方确认，本合同的签订是基于以下前提条件：

（1）甲方拥有该土地的合法土地使用权，并有权将该土地出租给乙方使用；

（2）乙方具备在该土地上建设厂房、办公设施及进行生产经营活动的资质；

（3）甲乙双方已就土地租金、租期、双方的权利义务等事项达成一致。

2.2甲乙双方同意，在本合同签订后，按照我国相关法律法规的规定，办理土地使用权出租及承租登记手续。

本合同旨在明确甲乙双方在土地租用过程中的权利、义务及责任，保障双方的合法权益，促进双方业务的顺利开展。在合同履行过程中，如遇国家政策调整、法律法规变动等不可抗力因素，甲乙双方应本着公平、公正的原则，友好协商解决。如有争议，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的土地出租给乙方使用，乙方在该土地上建设厂房、办公设施并开展生产经营活动。具体内容包括：

1.土地租赁：甲方同意将该土地出租给乙方，乙方有权在租期内按照合同约定的用途使用该土地；

2.厂房建设：乙方负责在租用土地上投资建设厂房、办公设施，并承担建设过程中的相关费用；

3.生产经营：乙方在完成厂房建设后，有权在租期内开展生产经营活动，依法纳税，并承担生产经营过程中的相关责任。

第二条定义

1.“该土地”：指甲方拥有的位于______省______市______区______路______号的土地，用于本合同项下的出租；

2.“租期”：指甲乙双方约定的土地租赁期限，自本合同签订之日起计算；

3.“租金”：指甲方出租土地所取得的费用，具体金额及支付方式在本合同中约定；

4.“土地使用权”：指甲方拥有的该土地的合法使用权，并有权将该土地出租给乙方使用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权按照本合同约定收取租金；

（2）甲方有权对乙方在土地上的建设及生产经营活动进行监督，确保乙方遵守合同约定；

（3）在合同约定的租期届满后，甲方有权要求乙方按照约定恢复土地原状或支付相应的恢复费用。

2.义务：

（1）甲方应保证拥有该土地的合法使用权，并保证在租期内该土地不存在任何权属争议；

（2）甲方应协助乙方办理土地使用权出租及承租登记手续；

（3）甲方应在合同约定的租期内，确保乙方正常使用土地，不得无故干扰乙方的正常生产经营活动。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照合同约定使用该土地，进行厂房建设及生产经营活动；

（2）乙方有权在租期内享有甲方提供的相关服务和支持；

（3）在合同约定的租期届满后，乙方有权优先续租该土地。

2.义务：

（1）乙方应按照本合同约定用途使用土地，不得擅自改变土地用途；

（2）乙方应按照约定支付租金，并按时足额缴纳相关税费；

（3）乙方应在建设过程中遵守国家有关建设法规，确保厂房、办公设施的质量和安全；

（4）乙方应在生产经营过程中遵守国家相关法律法规，确保合法合规经营；

（5）合同租期届满或提前终止时，乙方应按照甲方要求恢复土地原状或支付相应的恢复费用。

第四条价格与支付条件

1.土地租金：甲方同意将该土地出租给乙方，租金为每年人民币______元整（大写：____________________元整），租金每______年调整一次，调整幅度根据当时市场行情及国家相关政策协商确定。

2.支付方式：乙方应以转账方式支付租金，将租金汇入甲方指定的以下账户：

账户名称：______房地产开发有限公司

开户银行：______银行______分行

账号：____________________

3.支付时间：租金按年支付，乙方应在每个租赁年度开始前一个月内支付当年的租金。首期租金应在本合同签订之日起十日内支付。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。

2.关键时间节点：

（1）乙方应在合同签订之日起一个月内开始土地上的厂房建设；

（2）乙方应在合同租赁期满前一个月内完成土地上的厂房拆除及土地恢复工作（如需）。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未按约定提供土地或土地使用权存在瑕疵，导致乙方无法正常使用土地的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同租金的______%；

（2）甲方违反合同约定，无故干扰乙方正常生产经营活动的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同租金的______%。

2.乙方违约：

（1）乙方未按约定支付租金的，应自逾期之日起，按日向甲方支付逾期付款金额万分之五的违约金；

（2）乙方未按约定用途使用土地，擅自改变土地用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同租金的______%；

（3）乙方在土地使用过程中，违反国家相关法律法规，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任；

（4）合同租期届满或提前终止时，乙方未按约定恢复土地原状或支付恢复费用的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同租金的______%。

3.双方同意，违约方在支付违约金后，仍应继续履行合同义务。如违约方未按约定履行合同义务，守约方有权依法追究违约方的法律责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.责任免除：因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的，该方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后的合理时间内，受影响方应尽力克服不可抗力影响，减少损失。在不可抗力事件持续期间，受影响方的履行义务将暂时中止，不视为违约。

3.责任承担：不可抗力事件结束后，双方应协商确定受影响方因不可抗力所免除的责任范围。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方均有权解除合同，互不承担赔偿责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

2.若协商不成，双方同意向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼；

3.在诉讼过程中，除非双方另有约定，否则本合同的其余部分继续有效，双方仍应履行各自义务；

4.诉讼费用、律师费等因解决争议产生的费用，由败诉方承担，除非双方另有约定。

5.本合同约定的争议解决方式，不排除双方在发生争议后选择其他合法途径解决争议的权利。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递或专人递送等方式发送，发送地和接收地以本合同记载的地址为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认后生效。任何口头协议均不具有法律效力。

3.终止条件：本合同在以下情况下终止：

（1）合同到期；

（2）双方协商一致终止；

（3）一方违反合同规定，另一方有权依据合同约定解除合同；

（4）发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行。

4.合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照合同约定和法律规定处理终止后的相关事宜。

第十条附则

1.本合同的附件及补充协议均为合同的有效组成