专业版的购房合同范本

专业版的购房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______房地产开发有限公司

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：张三

联系方式：固定电话号码______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______置业有限公司

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：李四

联系方式：固定电话号码______

合同简介：

鉴于甲方为合法注册的房地产开发企业，拥有位于中华人民共和国______省______市______区______路的房地产项目，项目名称为“______花园”，项目编号为______；乙方为合法注册的置业有限公司，具有丰富的房地产购买经验及雄厚的资金实力。

甲方愿意按照本合同约定，将“______花园”项目的第______栋第______单元______层______号房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方；乙方愿意按照本合同约定，购买该房屋，并支付相应的购房款项。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方购买该房屋事宜，达成如下协议：

一、甲方声明与保证

1.甲方是“______花园”项目的合法开发商，拥有该房屋的合法销售权。

2.甲方保证该房屋不存在任何权属争议、司法查封等影响乙方购买及使用该房屋的情况。

3.甲方承诺按照本合同约定，向乙方交付符合约定品质、面积的房屋。

二、乙方声明与保证

1.乙方具有完全的民事行为能力，有权购买该房屋。

2.乙方购买该房屋的资金来源合法，不存在任何违法违规行为。

3.乙方承诺按照本合同约定，按时支付购房款项。

三、双方权利与义务

（具体内容将在后续条款详细阐述）

四、价格与支付条件

（具体内容将在后续条款详细阐述）

五、履行期限

（具体内容将在后续条款详细阐述）

六、违约责任

（具体内容将在后续条款详细阐述）

七、不可抗力

（具体内容将在后续条款详细阐述）

八、争议解决

（具体内容将在后续条款详细阐述）

九、其他条款

（具体内容将在后续条款详细阐述）

十、附则

（具体内容将在后续条款详细阐述）

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

签署：

甲方（盖章）：______房地产开发有限公司

法定代表人（签字）：张三

乙方（盖章）：______置业有限公司

法定代表人（签字）：李四

签署日期：______年______月______日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方出售其合法拥有的“______花园”项目第______栋第______单元______层______号房屋，乙方支付相应购房款项，以实现房屋所有权的转移。具体内容包括但不限于房屋的交付、质量保证、产权过户、支付方式、违约责任等方面的约定。

第二条定义

1.本合同中“该房屋”指“______花园”项目的第______栋第______单元______层______号房屋。

2.“购房款项”指乙方根据本合同约定，支付给甲方的购买该房屋的全部费用。

3.“交付”指甲方将符合约定品质、面积的该房屋及其相关手续交付给乙方。

4.“产权过户”指甲方协助乙方将该房屋所有权转移至乙方名下的过程。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照本合同约定，向乙方收取购房款项。

2.甲方应在合同约定的交付期限内，将符合约定品质、面积的该房屋及其相关手续交付给乙方。

3.甲方应保证该房屋不存在任何权属争议、司法查封等情况，并承担因房屋权属问题导致的法律责任。

4.甲方负责协助乙方办理该房屋的产权过户手续，并承担相关费用。

5.甲方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规，维护乙方的合法权益。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照本合同约定，购买该房屋，并要求甲方按时交付房屋。

2.乙方应按照本合同约定，按时支付购房款项，并承担因延迟支付产生的法律责任。

3.乙方在接收房屋时，应认真检查房屋的质量和面积，如有问题，应及时向甲方提出，并要求甲方予以解决。

4.乙方负责办理该房屋的产权过户手续，并承担相关费用。

5.乙方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规，维护甲方的合法权益。

双方在履行合同过程中，应遵循诚实信用原则，确保合同的顺利实施。如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确定该房屋的购买价格为人民币______元整（大写：______元）。乙方应按照以下支付条件向甲方支付购房款项：

1.本合同签订之日起______个工作日内，乙方向甲方支付购房款项的______%作为定金，即人民币______元整（大写：______元）；

2.剩余购房款项，乙方应于房屋交付之日起______个工作日内支付给甲方，即人民币______元整（大写：______元）。

支付方式为银行转账，甲方在收到款项后应向乙方出具相应的收款凭证。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。

2.甲方应在合同生效后______个月内，完成该房屋的建设及相关验收手续，并将符合约定品质、面积的房屋交付给乙方。

3.乙方应在接到房屋交付通知后______个工作日内，完成房屋验收并支付剩余购房款项。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.如甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为购房款项的______%。

2.如甲方交付的房屋不符合约定品质、面积，乙方有权要求甲方承担修复费用或按照房屋买卖合同总价款的______%支付违约金。

3.如甲方在合同履行过程中存在其他违约行为，导致合同无法继续履行，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

二、乙方的违约责任

1.如乙方未按约定时间支付购房款项，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为购房款项的______%。

2.如乙方在合同履行过程中存在其他违约行为，导致合同无法继续履行，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

3.双方在合同履行过程中，如一方违约给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

双方在合同履行过程中，应严格遵守合同约定，如发生违约行为，违约方应承担相应的法律责任。在承担违约责任的同时，守约方有权要求违约方继续履行合同。如违约行为导致合同无法继续履行，守约方有权解除合同，并要求违约方支付相应的违约金和赔偿金。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件持续期间，受影响的一方可暂时中止履行合同义务，且不视为违约。

3.受不可抗力影响的一方应尽最大努力减轻不可抗力事件造成的影响，并在不可抗力事件结束后尽快恢复履行合同义务。

4.不可抗力事件导致合同无法继续履行时，双方应协商解决，可以选择解除合同或修改合同内容。因不可抗力事件导致的损失，双方互不承担赔偿责任。

第八条争议解决

1.双方在合同履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至______仲裁委员会进行仲裁解决。

3.在仲裁期间，双方应继续履行合同项下的其他义务，除非仲裁裁决另有规定。

4.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。

5.如双方未选择仲裁解决争议，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。

6.在诉讼期间，双方应继续履行合同项下的其他义务，除非法院判决另有规定。

7.诉讼费用、律师费用等因解决争议产生的费用，由败诉方承担，除非法院判决另有规定。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的任何通知、文件、资料等，均应以书面形式送达对方。送达地点为甲乙双方各自的注册地址或双方另行约定的地址。如一方变更地址，应提前五个工作日通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，并经甲乙双方签字（或盖章）确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：如发生以下情况，双方同意本合同自动终止：

a.合同约定的房屋交付、产权过户等主要义务履行完毕；

b.双方达成书面一致，同意终止本合同；

c.依据法律法规的规定，本合同应当终止的其他情形。

4.合同的解除：如一方严重违约，导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

5.合同的继承与转让：未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利、义务转让给第三方。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协