当代置业承包合同范本

当代置业承包合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：当代置业有限公司

地址：中国某市某区某路某号

法定代表人：张三

联系方式：依照我国法律规定，通过官方渠道查询获取

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：某建筑安装工程有限公司

地址：中国某市某区某路某号

法定代表人：李四

联系方式：依照我国法律规定，通过官方渠道查询获取

合同简介：

鉴于甲方是一家专业从事房地产开发、销售、物业管理等业务的公司，拥有丰富的房地产开发经验和资源；乙方是一家具备房屋建筑、安装工程资质，拥有专业的施工队伍和丰富的施工经验的企业。双方基于平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方开发的某项目（以下简称“本项目”）的承包事宜达成如下协议：

甲方同意将本项目的建设、安装工程等业务委托给乙方，乙方承诺按照甲方的需求及本合同约定，提供符合国家标准和行业规范的建筑安装服务。双方通过友好协商，就合同价格、支付方式、履行期限、违约责任等事项达成一致，特订立本合同，以共同遵守。

本合同的签订背景及前提条件如下：

1.甲方已依法取得本项目的土地使用权，并完成相关规划、设计等前期工作；

2.乙方已具备承担本项目建设的资质，具备履行本合同的能力；

3.双方对各自的权利、义务、责任有明确的认识，并愿意按照本合同的约定履行各自的责任。

本合同的签订旨在明确双方在项目承包过程中的权利与义务，确保项目顺利进行，实现双方的共同利益。双方应严格遵守本合同的约定，共同推进本项目的建设，为我国房地产市场的发展贡献力量。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确双方在甲方开发的本项目中的承包关系，确保乙方按照甲方的要求完成项目的设计、施工、安装等各项工作，实现项目的顺利交付。具体内容包括：

1.乙方负责本项目的土建、安装工程及配套设施的建设；

2.乙方负责提供项目施工所需的设计、施工方案及施工图纸；

3.乙方负责项目施工过程中的质量、安全、环保等工作；

4.甲方负责提供项目用地、资金支持、审批手续等必要条件；

5.双方共同推进项目的进度，确保项目按期完成。

第二条定义

为确保本合同的明确性和可执行性，对以下关键术语进行定义：

1.项目：指甲方开发的位于某市某区的房地产项目，具体范围以双方确认的边界为准；

2.工程进度：指本项目按照合同约定的施工计划，完成各项工程内容的百分比；

3.合同价格：指甲方应支付给乙方的项目承包费用，包括工程款、管理费、利润等；

4.履行期限：指甲方和乙方按照本合同约定完成各自义务的时间；

5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政策调整等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利和义务

1.权利：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、质量、标准完成项目施工；

（2）甲方有权对乙方的施工进度、质量、安全等进行监督、检查；

（3）甲方有权要求乙方提供与项目相关的资料、文件、报告等；

（4）甲方在合同约定的条件下享有支付工程款的优先权。

2.义务：

（1）甲方应按照合同约定向乙方支付合同价格；

（2）甲方应提供项目用地、审批手续、资金支持等必要条件；

（3）甲方应协助乙方解决项目施工过程中遇到的问题；

（4）甲方应遵守国家法律法规，确保项目的合法性。

二、乙方的权利和义务

1.权利：

（1）乙方有权按照合同约定收取工程款；

（2）乙方有权要求甲方提供必要的施工条件；

（3）乙方有权对甲方提供的资料、文件等进行审查；

（4）乙方在履行合同过程中，享有合法利益。

2.义务：

（1）乙方应按照甲方的要求，完成项目的设计、施工、安装等工作；

（2）乙方应确保项目质量、安全、环保等方面符合国家规定和行业标准；

（3）乙方应按时提交工程进度报告、验收报告等文件；

（4）乙方应妥善保管甲方提供的资料、文件，不得泄露给第三方；

（5）乙方应遵守国家法律法规，确保项目的合法性。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：本项目的合同价格为人民币XX元整（大写：XX元整），该价格包括但不限于工程款、管理费、税金等。

2.支付方式：甲方采用转账支付方式向乙方支付合同价格，乙方应提供合法有效的收款账户信息。

3.支付时间：

a.在合同签订后7个工作日内，甲方向乙方支付合同价格的20%作为预付款；

b.乙方完成项目工程进度的50%后，甲方向乙方支付合同价格的30%；

c.乙方完成项目工程进度的100%后，甲方向乙方支付合同价格的30%；

d.项目验收合格后，甲方向乙方支付剩余的20%尾款。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX个月。

2.乙方应按照以下关键时间节点完成项目施工：

a.项目开工：合同生效后XX日内；

b.项目进度达到50%：合同生效后XX个月内；

c.项目进度达到100%：合同生效后XX个月内；

d.项目验收合格：合同生效后XX个月内。

3.若因不可抗力等原因导致项目进度延误，双方应协商解决，并书面确认延长履行期限。

第六条违约责任

1.甲方违约：

a.甲方未按约定时间支付预付款、进度款、尾款的，应向乙方支付逾期付款金额千分之五的违约金；

b.甲方未履行或未完全履行合同约定的义务，导致项目无法按期完成，甲方应承担由此造成的直接经济损失；

c.甲方违反合同规定，侵犯乙方合法权益的，应承担相应的法律责任。

2.乙方违约：

a.乙方未按约定时间完成项目施工的，应向甲方支付逾期完工金额千分之五的违约金；

b.乙方未按合同约定保证项目质量、安全、环保等方面的要求，应承担整改费用及甲方因此遭受的直接经济损失；

c.乙方违反合同规定，侵犯甲方合法权益的，应承担相应的法律责任。

3.双方同意，如一方违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，包括但不限于合同约定的违约金、直接经济损失等。若违约方的行为构成犯罪，依法追究其刑事责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为（如征收、征用、禁令等）、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.责任免除条件：

a.发生不可抗力事件后，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料；

b.受不可抗力影响的一方应采取合理措施减轻损失，否则应对扩大的损失承担责任；

c.不可抗力事件发生导致合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任；

d.不可抗力事件结束后，双方应协商确定合同剩余部分的履行方式及期限。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

2.若协商不成，双方同意向项目所在地的人民调解委员会申请调解；

3.若调解不成，任何一方均有权向项目所在地的仲裁委员会申请仲裁；

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力；

5.若双方未选择仲裁解决争议，任何一方有权向项目所在地的有管辖权的人民法院提起诉讼；

6.争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他义务。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、文件等，应以书面形式送达对方指定的地址。通过快递或挂号信方式发出的，以邮戳日期为准。

2.合同变更：双方同意，对本合同的任何修改、补充，均应以书面形式进行，并经双方签字盖章确认，具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方终止本合同：

a.双方协商一致；

b.不可抗力事件导致合同无法履行；

c.对方严重违约，无法实现合同目的；

d.法律、法规规定的其他终止情形。

4.合同终止后的处理：合同终止后，双方应按以下原则处理：

a.乙方应按照甲方的要求，将已完成部分的工程资料、图纸等移交给甲方；

b.甲方按照合同约定支付乙方已履行部分的款项；

c.双方互不追究合同终止前的违约责任。

5.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十条附则

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效