怎样写购买商铺合同范本

怎样写购买商铺合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______投资有限公司

地址：______市______区______路______号

法定代表人：张三

联系方式：______市______区______路______号，邮编：______，电话：______

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______房地产开发有限公司

地址：______市______区______路______号

法定代表人：李四

联系方式：______市______区______路______号，邮编：______，电话：______

合同简介：

鉴于甲方为合法成立并有效存续的法人，有意购买位于______市______区______路______号的商铺，用于商业经营；乙方为该商铺的合法拥有者，拥有完全处分权，同意出售该商铺给甲方。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方购买乙方商铺事宜，达成如下协议：

一、定义

1.1本合同所述“商铺”指位于______市______区______路______号，建筑面积为______平方米的房产。

1.2本合同所述“购买价格”指甲方购买商铺应支付给乙方的款项。

二、双方权利与义务

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

三、价格与支付条件

四、履行期限

五、违约责任

六、不可抗力

七、争议解决

八、其他条款

九、附则

十、签署

第一条商铺购买

1.1甲方同意购买乙方拥有的商铺。

1.2乙方同意将商铺出售给甲方，并保证对商铺拥有合法处分权。

第二条价格与支付条件

2.1双方确认，商铺购买价格为人民币______元整（大写：______元整）。

2.2甲方应按以下支付条件向乙方支付购买价格：

（1）签订本合同之日起五个工作日内，甲方向乙方支付人民币______元作为定金；

（2）在定金支付之日起三十日内，甲方向乙方支付人民币______元作为首付款；

（3）剩余款项，即购买价格减去定金及首付款，甲方应通过贷款方式支付，并在贷款审批通过后三十日内，将款项支付给乙方。

第三条履行期限

3.1甲方应在支付首付款之日起三十日内，与乙方共同办理商铺过户手续。

3.2乙方应在过户手续办理完毕后十个工作日内，将商铺交付给甲方。

3.3甲乙双方应按照约定的时间履行各自的权利义务，如因特殊情况需要延期，应提前十个工作日通知对方。

本合同范本旨在为双方提供一个明确的合作框架，确保双方权益得到保障。请双方在签署前仔细阅读并充分理解本合同各项条款，一旦签署，即视为双方同意并遵守本合同规定。如有未尽事宜，可另行协商补充。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲乙双方就商铺购买事宜达成一致，确保甲方获得商铺的合法所有权，乙方获得相应的购买价款。具体内容包括但不限于商铺的购买、支付方式、过户、交付以及双方在交易过程中的权利义务等。

第二条定义

2.1“商铺”指位于______市______区______路______号，建筑面积为______平方米的房产。

2.2“购买价格”指甲方应支付给乙方的商铺购买款项，包括定金、首付款及贷款支付部分。

2.3“过户”指甲乙双方依法办理商铺所有权转移登记手续。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利

（1）甲方有权在支付购买价格后，获得商铺的所有权及相关权益。

（2）甲方有权要求乙方在约定时间内办理过户手续，交付商铺。

2.义务

（1）甲方应按照本合同约定的支付条件和期限，向乙方支付购买价格。

（2）甲方应配合乙方办理商铺过户手续，承担相应税费。

（3）甲方应依法使用商铺，遵守相关法律法规。

二、乙方的权利与义务

1.权利

（1）乙方有权在甲方支付定金、首付款及贷款款项后，要求甲方履行合同约定的义务。

（2）乙方有权要求甲方在约定时间内支付购买价格。

2.义务

（1）乙方应保证商铺所有权合法，无任何抵押、债务等法律纠纷。

（2）乙方应在过户手续办理完毕后，按照约定时间将商铺交付给甲方。

（3）乙方应协助甲方办理过户手续，提供必要的文件资料。

（4）乙方应保证商铺在交付时符合合同约定的使用条件。

双方在履行合同过程中，应遵循诚实信用原则，确保对方权益得到实现。如一方违反合同约定，导致对方损失，应承担相应的违约责任。双方应共同努力，确保合同目的的实现。

第四条价格与支付条件

4.1本合同双方确认商铺的购买价格为人民币______元整（大写：______元整）。

4.2甲方支付购买价格的方式如下：

（1）在签订本合同之日起五个工作日内，支付定金人民币______元整；

（2）在支付定金之日起三十日内，支付首付款人民币______元整；

（3）剩余款项通过贷款方式支付，甲方应在贷款审批通过后三十日内，将款项支付给乙方。

4.3甲方支付定金、首付款及贷款款项时，应将相应款项划转至乙方指定的以下账户：

账户名称：______房地产开发有限公司

账号：______

开户行：______

4.4乙方在收到甲方支付的款项后，应向甲方出具相应的收款凭证。

第五条履行期限

5.1甲方支付定金的期限为签订本合同之日起五个工作日内；

5.2甲方支付首付款的期限为支付定金之日起三十日内；

5.3甲方通过贷款支付剩余款项的期限为贷款审批通过后三十日内；

5.4乙方应在过户手续办理完毕后十个工作日内，将商铺交付给甲方；

5.5本合同的有效期限自签订之日起至商铺交付完毕、购买价格支付完毕之日止。

第六条违约责任

6.1若甲方未按约定时间支付定金、首付款或贷款款项，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金金额为购买价格的10%。

6.2若甲方未按约定时间履行过户手续，乙方有权要求甲方支付迟延履行违约金，违约金金额为购买价格的5%。

6.3若乙方未按约定时间办理过户手续或交付商铺，甲方有权要求乙方支付迟延履行违约金，违约金金额为购买价格的5%。

6.4若乙方提供的商铺存在法律纠纷或权利瑕疵，导致无法过户或交付，乙方应退还甲方已支付的款项，并支付等同于购买价格10%的违约金。

6.5双方违反合同约定的其他义务，导致对方损失的，应承担相应的赔偿责任。

6.6违约方支付违约金不影响守约方要求继续履行合同的权利。

6.7双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

7.1本合同所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、骚乱、政府行为、政策变动等。

7.2发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后的合理时间内，双方应协商确定是否继续履行合同或采取其他措施。

7.3发生不可抗力事件，导致一方无法履行或部分履行合同义务的，该方不负违约责任，合同履行期限相应顺延。如不可抗力事件持续发生，影响合同目的实现的，双方有权协商解除合同。

7.4双方因不可抗力事件遭受的损失，各自承担。一方未及时通知对方发生不可抗力事件，导致对方损失扩大的，应承担相应责任。

第八条争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如协商不成，双方同意将争议提交至______市仲裁委员会进行仲裁。

8.3仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

8.4仲裁费用由败诉方承担，双方在仲裁过程中的合理费用各自承担。

8.5在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

第九条其他条款

9.1通知

双方同意，本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方。通知视为在以下情况下生效：

（1）亲自交付时；

（2）以邮寄方式寄出，寄出地邮局邮戳日期为准；

（3）以电子邮件或传真方式发送，发送成功即为送达。

9.2合同变更

本合同的任何修改或补充，均应以书面形式作出，并经双方签署后生效。口头变更无效。

9.3终止条件

本合同在以下情况下终止：

（1）双方履行完毕合同全部义务；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）因不可抗力事件导致合同无法继续履行；

（4）一方违反合同规定，另一方根据合同约定解除合同。

第十条附则

10.1本合同附件包括但不限于商铺平面图、产权证复印件等，附件与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有