常用自建房买卖合同范本

常用自建房买卖合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：_______（以下简称“甲方”）

地址：_______

法定代表人/负责人：_______

联系方式：_______

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：_______（以下简称“乙方”）

地址：_______

法定代表人/负责人：_______

联系方式：_______

合同简介：

鉴于甲方有意购买乙方拥有的自建房，乙方愿意出售该自建房，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就自建房买卖事宜达成以下合同：

一、背景与前提条件

1.1乙方拥有位于_______（详细地址）的自建房一座，房屋结构为_______，占地面积为_______平方米，房屋面积为_______平方米。

1.2甲方已充分了解该自建房的位置、结构、面积、用途等相关信息，并自愿购买该自建房。

1.3双方确认，本合同签订之日，自建房不存在任何抵押、债务、租赁等法律纠纷，具备合法出售条件。

二、双方声明与保证

2.1甲方声明与保证：甲方具有完全的民事行为能力，自愿购买乙方自建房，并按照本合同约定支付购房款项。

2.2乙方声明与保证：乙方为自建房的合法所有权人，有权出售该自建房，并保证自建房不存在任何法律纠纷。

三、合同标的

3.1甲方购买乙方自建房的标的为：位于_______（详细地址）的自建房一座，房屋结构为_______，占地面积为_______平方米，房屋面积为_______平方米。

四、价格与支付条件

4.1双方协商确定，自建房的交易价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。

4.2甲方支付购房款的方式如下：

（1）本合同签订之日起_______日内，甲方支付购房款的_______%给乙方，即人民币_______元整（大写：_______元整）。

（2）自合同签订之日起至自建房所有权转移登记完成之日止，甲方支付剩余购房款。

五、履行期限

5.1自本合同签订之日起，双方应积极配合办理自建房所有权转移登记手续，确保自建房所有权合法、顺利转移至甲方。

5.2乙方应在自合同签订之日起_______日内，将自建房的所有权转移给甲方。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

6.2乙方未按约定时间将自建房所有权转移给甲方的，甲方有权解除本合同，要求乙方退还已支付的购房款，并支付相应的违约金。

6.3甲方未按约定时间支付购房款的，乙方有权解除本合同，要求甲方支付相应的违约金。

七、不可抗力

7.1本合同履行过程中，如发生不可抗力事件，影响合同履行的，受影响的一方应立即通知对方，并采取积极措施减少损失。

7.2双方应共同协商，根据不可抗力事件的影响程度，决定是否继续履行合同或终止合同。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他条款

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

9.3本合同自双方签字或盖章之日起生效。

十、附则

10.1本合同签订后，双方应按照国家有关法律法规和政策规定，办理自建房所有权转移登记等相关手续。

10.2本合同签订后，如一方需变更联系方式，应立即通知对方。

签署：

甲方（买方/出租方/委托方）：日期：_______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：日期：_______

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方购买、乙方出售自建房的双方权利与义务，确保自建房买卖过程的顺利进行。具体内容包括：自建房的买卖价格、支付方式、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等事项。

第二条定义

1.自建房：指位于_______（详细地址）的房屋，包括房屋及其附属设施，占地面积为_______平方米，房屋面积为_______平方米。

2.交易价格：指甲方购买自建房应支付给乙方的全部费用，即人民币_______元整（大写：_______元整）。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务

（1）甲方的权利：

1.1按照本合同约定，获得自建房的合法所有权。

1.2在合同履行过程中，要求乙方按照约定时间办理自建房所有权转移登记手续。

1.3在乙方违约时，根据本合同约定要求乙方承担违约责任。

（2）甲方的义务：

2.1按照本合同约定的时间、金额向乙方支付购房款。

2.2积极配合乙方办理自建房所有权转移登记等相关手续。

2.3遵守国家法律法规，合法使用自建房。

2.乙方的权利与义务

（1）乙方的权利：

1.1按照本合同约定，收取甲方支付的购房款。

1.2在甲方违约时，根据本合同约定要求甲方承担违约责任。

（2）乙方的义务：

2.1按照本合同约定，将自建房的合法所有权转移给甲方。

2.2及时办理自建房所有权转移登记等相关手续。

2.3保证自建房不存在任何法律纠纷，如有纠纷，应及时告知甲方。

2.4自合同签订之日起至自建房所有权转移登记完成之日止，保证自建房不受抵押、查封等影响。

双方在履行本合同过程中，应遵循诚实信用原则，确保合同目的的实现。如有未尽事宜，可由双方协商签订补充协议。

第四条价格与支付条件

双方确认自建房的交易价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。支付方式如下：

1.甲方在本合同签订之日起_______日内，向乙方支付购房款的_______%，即人民币_______元整（大写：_______元整）作为定金。

2.甲方在自建房所有权转移登记完成之日起_______日内，向乙方支付剩余购房款，即人民币_______元整（大写：_______元整）。

3.甲方支付购房款的方式可以为银行转账、现金支付等，具体支付方式由双方协商确定。

第五条履行期限

1.本合同自签订之日起生效，有效期为_______个月。

2.乙方应在合同生效之日起_______日内，完成自建房所有权转移登记手续。

3.甲方应在自建房所有权转移登记完成之日起_______日内，支付剩余购房款。

第六条违约责任

1.甲方未按约定时间、金额支付购房款的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期支付金额的_______%。

2.甲方逾期支付购房款超过_______日，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付相应的违约金。

3.乙方未按约定时间办理自建房所有权转移登记手续，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期天数乘以交易价格的_______%。

4.乙方逾期办理自建房所有权转移登记手续超过_______日，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相应的违约金。

5.双方在合同履行过程中，如有一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

6.违约方应承担因违约而产生的律师费、诉讼费等费用。

7.双方在合同履行过程中，如发生不可抗力事件，导致合同无法履行，可根据不可抗力事件的影响程度，协商调整履行期限或解除合同。在此情况下，双方互不承担违约责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.发生不可抗力事件的一方，应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

3.发生不可抗力事件后，受影响的一方应采取积极措施减少损失，并及时通知对方变更或解除合同。

4.发生不可抗力事件时，双方互不承担违约责任。受不可抗力影响的一方，可依法部分或全部免除履行合同的责任。

5.双方应就不可抗力事件对合同履行的影响程度进行协商，根据协商结果决定是否继续履行合同或解除合同。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.诉讼过程中，双方应依法承担相应的诉讼费用、律师费等费用。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

第九条其他条款

1.通知与送达

1.1双方在本合同履行过程中，需通知对方的文件、资料等，应以书面形式送达对方。

1.2通知送达地址为双方在合同中确认的地址。如一方地址变更，应立即通知对方。

1.3通知自送达之日起生效。

2.合同变更与终止

2.1本合同的变更、补充，需双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。

2.2在合同履行过程中，如双方同意终止合同，应以书面形式签订终止协议。

2.3在以下情况下，合同自动终止：

2.3.1合同履行完毕；

2.3.2双方达成终止协议；

2.3.3依据法律、法规规定或出现不可抗力事件，导致合同无法履行。

3.合同解除

3.1在以下情况下，一方有权解除本合同：

3.1.1对方严重违反合同约定，导致合同无法履行；

3.1.2对方明确表示不履行或无法履行合同；

3.1.3依据法律、法规规定或出现不可抗力事件，导致合同无法履行。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方签订补