农村耕地转让合同范本

农村耕地转让合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：_______省_______市_______县_______乡（镇）_______村村民委员会

地址：_______省_______市_______县_______乡（镇）_______村

法定代表人/负责人：_______

联系方式：_______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：_______省_______市_______县_______公司/个人

地址：_______省_______市_______县_______路_______号

法定代表人/负责人：_______

联系方式：_______

合同简介：

鉴于甲方拥有位于_______省_______市_______县_______乡（镇）_______村的一块耕地，土地面积为_______亩，土地使用证编号为_______；乙方有意购买/承租该耕地进行农业生产活动；双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，就甲方转让/出租耕地给乙方使用一事达成如下合同：

一、背景及前提条件

1.甲方为该耕地的合法所有权人/使用权人，拥有完整的土地使用权和处置权，且该耕地符合国家土地政策及当地政府的相关规定。

2.乙方具备从事农业生产活动的资质和条件，具备履行本合同的能力。

3.双方同意按照本合同约定的价格、支付方式、履行期限等条件，甲方将耕地转让/出租给乙方使用。

二、合作目的

乙方购买/承租甲方耕地，主要用于发展农业生产，提高土地利用率，促进农业经济发展。

三、合同关联性

本合同旨在明确双方在农村耕地转让过程中的权利、义务和责任，确保双方合法权益得到保障，为双方合作提供法律依据。

四、合同性质

本合同为农村耕地使用权转让/出租合同，自双方签字盖章之日起生效，具有法律约束力。

五、合同有效期

本合同自生效之日起，有效期为_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。合同到期后，如双方无异议，可续签。

六、合同履行地点

本合同约定的耕地转让/出租事宜在_______省_______市_______县_______乡（镇）_______村进行。

直接输出以下内容：

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其合法拥有的耕地转让/出租给乙方，乙方用于农业生产经营活动。具体内容包括：

1.耕地转让/出租的具体位置、面积、四至范围；

2.耕地使用权属的变更及登记；

3.耕地转让/出租期限；

4.双方在耕地转让/出租过程中的权利和义务；

5.耕地转让/出租价格及支付方式；

6.合同的生效、变更、解除和终止条件；

7.违约责任及争议解决方式。

第二条定义

1.耕地：指本合同附件一中所描述的土地，包括其上的附属设施和农作物。

2.转让/出租：指甲方将其拥有的耕地使用权全部或部分转让/出租给乙方，乙方按照本合同约定支付转让/出租费用。

3.使用权：指甲方拥有的耕地使用权，包括但不限于种植、养殖、设施建设等农业生产经营活动。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）保证其对耕地的所有权/使用权合法有效，无任何纠纷；

（2）协助乙方办理耕地使用权变更登记手续；

（3）负责解决耕地转让/出租前的一切遗留问题；

（4）按照合同约定收取耕地转让/出租费用。

2.乙方的权利与义务：

（1）按照合同约定支付耕地转让/出租费用；

（2）合理使用耕地，保护耕地资源，不得改变耕地用途；

（3）依法办理耕地使用权变更登记手续；

（4）遵守国家及当地政府的农业政策和法律法规。

第四条价格与支付条件

1.耕地转让/出租价格为人民币_______元/亩，共计人民币_______元。

2.乙方应按照以下支付方式向甲方支付转让/出租费用：

（1）本合同签订后_______日内，乙方向甲方支付转让/出租费用的_______%；

（2）剩余转让/出租费用，乙应在耕地使用权变更登记手续办理完毕后_______日内支付。

3.支付方式：乙方可通过银行转账、现金支付等方式向甲方支付转让/出租费用。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.耕地使用权变更登记手续应在合同生效后_______个月内完成。

3.乙方应在本合同有效期内按照约定用途使用耕地，合同到期后如需继续使用，应提前_______个月与甲方协商续签事宜。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未按合同约定提供耕地或提供的耕地不符合合同约定的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求退还已支付的转让/出租费用；

（2）甲方未协助乙方办理耕地使用权变更登记手续的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求支付相应的赔偿；

（3）甲方违反合同其他约定的，应承担相应的违约责任。

2.乙方违约：

（1）乙方未按约定支付转让/出租费用的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为未支付转让/出租费用的_______%；

（2）乙方未按约定用途使用耕地或擅自改变耕地用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为合同总价款的_______%；

（3）乙方违反合同其他约定的，应承担相应的违约责任。

3.双方同意，如一方违约给对方造成损失的，除承担上述违约责任外，还应赔偿对方因此所遭受的实际损失。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行过程中，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、动乱、政府行为、政策调整等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后的_______日内，双方应共同协商确定是否继续履行合同或采取其他补救措施。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行的，受影响的一方不负违约责任，双方互不追究。

4.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同的正常履行。如受不可抗力影响的一方在合理期限内仍无法履行合同，另一方有权解除合同。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意向合同履行地的农业行政主管部门申请调解。

3.调解不成或一方不愿调解的，任何一方均有权将争议提交有管辖权的仲裁机构进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.双方同意放弃向法院提起诉讼的权利，除非仲裁裁决被依法撤销或裁定不予执行。

6.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：双方同意，本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方指定的地址。通过挂号信或快递方式发出的通知，自发出之日起第三个工作日视为送达。

2.合同变更：任何一方要求变更本合同的，应提出书面变更申请，经双方协商一致后，签订书面变更协议。

3.终止条件：在以下情况下，任何一方有权终止本合同：

（1）合同履行完毕；

（2）双方达成书面终止协议；

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

（4）一方严重违约，导致合同无法继续履行。

4.法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

1.本合同的附件及补充材料是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，双方可