签订的门面租赁合同条款解析

签订的门面租赁合同条款解析合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________联系人：_____________联系电话：____________乙方（承租方）：__________地址：_________________联系人：_____________联系电话：____________一、租赁物的基本情况1.1租赁物位于__________，建筑面积为______平方米，具体以实测面积为准。1.2租赁物的结构、装修、设施状况详见附件一。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前__个月书面通知甲方，双方协商一致后可续签租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物，并将租赁物恢复原状，否则乙方应按甲方的要求支付相应的恢复费用。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将租赁物恢复原状并结清各项费用后，甲方应在__个工作日内将押金无息退还乙方。五、租赁物的使用及维修5.1乙方应按照租赁用途合理使用租赁物，并遵守国家有关法律法规，不得擅自改变租赁物的结构和用途。5.2乙方在租赁期间应负责租赁物的日常维修保养，保持租赁物的整洁和安全。如因乙方使用不当导致租赁物损坏的，乙方应承担修复费用。六、保险责任6.1乙方应自行承担租赁物内的财产保险责任，甲方不承担乙方财产的保险责任。6.2乙方在租赁期间，如因自然灾害、事故等原因导致租赁物损坏，乙方应承担修复费用。七、合同的变更、解除和终止7.1双方同意，本合同在租赁期内，如遇不可抗力因素导致合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任。7.2乙方有下列情形之一的，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任：（1）乙方未按照约定用途使用租赁物，经甲方提醒仍未改正的；（2）乙方拖欠租金累计超过__个月的；（3）乙方违反法律法规，导致租赁物被查封、扣押的。7.3甲方有下列情形之一的，乙方有权提前解除本合同，并要求甲方承担相应的违约责任：（1）甲方未按照约定提供符合约定的租赁物；（2）甲方未按照约定维修租赁物，影响乙方正常使用。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________签订日期：____年__月__日注意事项：1.明确租赁物情况：在合同中详细描述租赁物的位置、面积、装修及设施状况，确保双方对租赁物的了解一致。法律名词解释：租赁物——指合同中约定出租方提供给承租方使用的特定物。2.确定租赁期限：明确租赁的开始和结束日期，以及续租条件。法律名词解释：租赁期限——指双方约定租赁关系持续的时限。3.规定租金及支付方式：包括租金金额、支付时间及滞纳金条款。法律名词解释：租金——承租方为使用租赁物支付给出租方的费用；滞纳金——指承租方逾期支付租金时，应支付的违约金。4.计算押金：约定押金金额、退还条件及时间。法律名词解释：押金——为确保租赁物返还时的完好无损，承租方预先支付给出租方的保证金。5.规定使用及维修责任：明确租赁物的使用范围和维修保养责任。法律名词解释：维修保养——指为保持租赁物正常使用状态所进行的维护和修理活动。6.确定保险责任：明确租赁物财产保险的承担方。法律名词解释：保险责任——指因保险事故导致损失时，保险公司根据保险合同约定承担的赔偿责任。7.解除和终止合同的条件：明确双方在何种情况下可以解除或终止合同，以及相应的违约责任。法律名词解释：解除合同——指在合同履行过程中，因一方违约或其他原因，经双方协商一致或法定程序，终止合同关系的法律行为；终止合同——指合同履行完毕或因某种原因，合同效力消灭的法律行为。8.争议解决方式：约定解决合同争议的方法和途径。法律名词解释：争议解决——指双方在合同履行过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决的过程。解决办法：1.协商解决：双方在发生争议时，应通过友好协商，寻求达成一致意见。2.诉讼解决：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词解释：诉讼——指合同当事人为解决争议，请求法院按照司法程序进行审理和裁决的活动。特殊应用场合及补充条款：1.场合：乙方计划在租赁的门面房内开设餐饮店。“乙方在租赁期间需遵守相关食品安全法规，确保餐饮服务符合卫生标准。同时，乙方应负责处理餐饮活动产生的废水、废气和固体废物，不得对周围环境和邻居造成影响。若乙方因餐饮活动被相关部门处罚，应由乙方承担全部责任。”2.场合：租赁物位于商业繁华地段，乙方计划用于高端品牌服装销售。“考虑到乙方经营的高端品牌特性，甲方应确保租赁物的外观和内部装修与乙方的品牌形象相匹配。乙方有权要求甲方对租赁物进行必要的升级改造，费用由双方协商承担。同时，乙方需保证租赁期间品牌形象和商业活动的正面形象，不得有损于商场整体品牌形象。”3.场合：乙方计划在租赁物内举办各类展览或文化活动。“乙方在举办展览或文化活动前，需提前向甲方提交活动方案，并取得甲方书面同意。乙方应确保活动安全、合法，不得影响租赁物的结构和安全。同时，乙方应承担活动期间可能产生的额外费用，包括但不限于安保、清洁和设施使用费。”合同所需附件列表：1.附件一：租赁物现