物业业主房租合同范本

物业业主房租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为“北京市XXXX小区物业管理委员会”，地址位于北京市XX区XX街道XX号，法定代表人为张三，联系方式为138XXXX1234。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为“北京市XXXX小区房屋租赁公司”，地址位于北京市XX区XX街道XX号，法定代表人为李四，联系方式为139XXXX5678。

合同简介：

甲方作为物业管理委员会，负责管理XXXX小区的物业事务。乙方作为房屋租赁公司，拥有XXXX小区内若干套房屋的租赁权。双方基于共同发展的原则，就甲方管理的物业与乙方租赁的房屋达成合作，乙方将租赁的房屋提供给甲方，用于甲方物业管理委员会的工作需要。

本合同旨在明确双方在租赁过程中的权利与义务，保证租赁活动的顺利进行，确保双方利益的最大化。同时，本合同亦符合我国相关法律法规的规定，如有违反，双方均有权追究法律责任。

在此基础上，甲乙双方经协商一致，特订立本合同，以兹共同遵守。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是明确甲乙双方在物业租赁过程中的权利与义务，确保租赁活动的顺利进行，保障双方的合法权益。具体内容包括：

1.甲方将管理的物业提供给乙方进行租赁。

2.乙方按照约定的条件和期限租赁甲方提供的物业。

3.双方在租赁过程中应当遵守相关法律法规，履行各自的义务。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有如下含义：

1.甲方：指北京市XXXX小区物业管理委员会。

2.乙方：指北京市XXXX小区房屋租赁公司。

3.物业：指甲方管理的XXXX小区内的房屋及配套设施。

4.租赁期限：指本合同约定的乙方租赁甲方面物业的期限。

5.租金：指乙方按照约定向甲方支付的租赁物业的费用。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方有权按照合同约定收取租金，并要求乙方按照约定用途使用物业。

2.甲方应当保证物业的基本设施完整，确保物业的安全与正常使用。

3.甲方应履行法律法规规定的物业管理工作，为乙方提供良好的租赁环境。

乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照合同约定使用物业，并按照约定支付租金。

2.乙方应当合理使用物业，并按照约定用途进行租赁。

3.乙方应履行法律法规规定的租赁合同义务，配合甲方的物业管理工作。

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第四条价格与支付条件

1.租金标准：乙方向甲方支付的租金为人民币XX元/月。

2.支付方式：乙方可通过银行转账的方式向甲方支付租金。

3.支付时间：乙方应在每个租赁期限的开始之日起的5个工作日内支付当期租金。

4.逾期支付：乙方逾期支付租金的，应按照逾期天数支付滞纳金，滞纳金标准为逾期金额的1%。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

1.租赁期限：自合同生效之日起至____年__月__日止。

2.续约：双方可在租赁期限届满前3个月协商续约事宜，续约条件双方另行商定。

3.提前终止：任何一方提前终止本合同的，应提前3个月书面通知对方，并支付给对方相当于一个月租金的违约金。

第六条违约责任

1.甲方违约：甲方未按约定提供物业或延迟提供物业的，应向乙方支付违约金，违约金标准为延迟提供物业期间租金的20%。

2.乙方违约：乙方未按约定支付租金或提前终止合同的，应向甲方支付违约金，违约金标准为一个月租金的20%。

3.不可抗力：因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。不可抗力事件结束后，双方应继续履行本合同。

4.违约赔偿：一方违约导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。

5.违约金和赔偿金：违约方支付的违约金和赔偿金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担不足部分的赔偿责任。

6.争议解决：本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

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第七条不可抗力

1.不可抗力：本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、台风、洪水等）、政府行为（如封锁、禁令等）、社会异常现象（如罢工、骚乱等）。

2.责任免除：发生不可抗力事件导致一方不能履行或部分履行本合同的，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。不可抗力事件结束后，双方应继续履行本合同。受影响方不因此免除其应承担的违约责任。

3.履行义务：发生不可抗力事件的一方应尽力克服不可抗力，减少损失，并在不可抗力结束后立即恢复履行合同义务。

第八条争议解决

1.协商：本合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决。

2.调解：协商不成的，双方可以请求第三方进行调解，调解不成的，

3.仲裁：任何一方均可向约定的仲裁机构申请仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.诉讼：如双方未约定仲裁，或仲裁裁决不服的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

5.诉讼时效：一方对对方的诉讼请求，应在知道或应当知道权利被侵害之日起一年内提出。

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第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的通知、声明、同意等均应以书面形式送达对方，除非双方另有约定。

2.合同变更：本合同的变更、解除或补充均须双方书面同意，并经双方签字（或盖章）生效。

3.终止条件：本合同在下列情况下可以终止：

a.租赁期限届满，双方未续约；

b.双方书面同意终止；

c.发生不可抗力事件，致使合同无法履行；

d.法律、法规、政策等原因导致合同无法履行。

4.合同解除：一方违反本合同，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

5.合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照合同约定处理合同终止后的相关事宜，包括但不限于物业的归还、结算等。

第十条附则

1.附录：本合同附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

2.附件：包括但不限于租赁物业的清单、图纸、技术资料等。

3.补充协议：双方可以就本合同未尽事宜签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

4.合同副本：本合同一式两