自建房屋整套买卖合同范本

自建房屋整套买卖合同范本---

**自建房屋整套买卖合同范本**

**1.甲方（买方）：**

名称：________________

地址：________________

法定代表人/负责人：________________

联系方式：________________

**2.乙方（卖方）：**

名称：________________

地址：________________

法定代表人/负责人：________________

联系方式：________________

**合同简介：**

鉴于甲方有意购买自建房屋，并已经充分了解乙方所拥有的自建房屋的具体情况，乙方愿意出售该自建房屋，且双方在此前提下，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就自建房屋的买卖事宜达成以下合同条款：

（一）背景及前提条件

1.乙方拥有位于________________（房屋详细地址）的自建房屋，房屋结构完整，具备合法的产权证明，无任何法律纠纷及第三方权利主张。

2.甲方在充分了解上述自建房屋的位置、面积、结构、使用现状及相关法律法规后，表示愿意购买该自建房屋，并承诺按照本合同约定的条件支付购房款。

3.双方确认，本合同的签订是在完全自愿、公平的基础上进行的，不存在任何欺诈、胁迫等违反法律法规及公序良俗的行为。

（二）合同关联性说明

1.本合同所涉及的自建房屋买卖事宜，符合我国相关法律法规的规定，双方在合同签订过程中，严格遵守法律法规，确保合同的合法有效。

2.本合同条款涵盖了自建房屋买卖双方的权利、义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等事项，旨在为双方提供明确、全面的合同依据，确保合同顺利履行。

3.本合同具有法律效力，对双方均具有约束力。双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务，如一方违反合同规定，应承担相应的法律责任。

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**第一条合同目的与范围**

本合同的主要目的在于明确甲方购买、乙方出售位于________________（房屋详细地址）的自建房屋的双方权利与义务。合同具体内容包括但不限于自建房屋的买卖、产权转移、价款支付、房屋交付、维修保养、违约责任等方面，以确保双方在自建房屋买卖过程中的合法权益得到保障。

**第二条定义**

1.自建房屋：指乙方拥有合法产权，位于________________（房屋详细地址）的房屋。

2.买卖双方：甲方指购买自建房屋的当事人，乙方指出售自建房屋的当事人。

3.产权转移：指甲方按照本合同约定支付购房款，乙方将自建房屋的产权过户给甲方。

4.价款：指甲方购买自建房屋所应支付给乙方的费用。

**第三条双方权利与义务**

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权按照本合同的约定购买乙方所拥有的自建房屋。

（2）甲方应按照本合同约定的价格和支付条件向乙方支付购房款。

（3）甲方有权要求乙方在合同约定的期限内将自建房屋的产权过户至甲方名下。

（4）甲方在购买自建房屋后，应遵守我国相关法律法规，不得擅自改变房屋结构，不得损害他人合法权益。

（5）甲方有权要求乙方在房屋交付时提供自建房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证、土地使用权证等。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照本合同的约定向甲方出售自建房屋。

（2）乙方应保证自建房屋的产权清晰，无任何法律纠纷及第三方权利主张。

（3）乙方应在合同约定的期限内，将自建房屋的产权过户给甲方，并协助甲方办理相关手续。

（4）乙方应在房屋交付时，向甲方提供自建房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证、土地使用权证等。

（5）乙方在房屋交付前，应保证房屋的正常使用，并承担房屋交付前的一切风险。

（6）乙方应在合同约定的期限内，按照甲方的要求，协助甲方处理房屋买卖过程中出现的各类问题。

**第四条价格与支付条件**

1.自建房屋的成交价格为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。

2.甲方应按照以下支付条件向乙方支付购房款：

a.签订本合同之日起五个工作日内，支付购房款的50%；

b.自建房屋产权过户至甲方名下后五个工作日内，支付剩余的50%。

3.支付方式：甲方应以银行转账方式支付购房款至乙方指定的账户，账户信息如下：

户名：________________

账号：________________

开户行：________________

**第五条履行期限**

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____个月。

2.自合同生效之日起，乙方应在____个月内完成自建房屋的产权过户手续。

3.甲方应在产权过户手续完成后____个月内，按照本合同第四条的约定支付剩余的购房款。

**第六条违约责任**

1.甲方违约：

a.如甲方未按本合同第四条约定的时间支付购房款，每逾期一日，应向乙方支付逾期金额的万分之五作为违约金；

b.如甲方未按约定时间支付购房款，逾期超过____日的，乙方有权解除合同，甲方应支付给乙方违约金，违约金金额为购房款的10%；

c.如甲方在合同有效期内擅自解除合同，应支付给乙方违约金，违约金金额为购房款的20%。

2.乙方违约：

a.如乙方未按本合同约定完成自建房屋的产权过户手续，每逾期一日，应向甲方支付逾期金额的万分之五作为违约金；

b.如乙方在合同有效期内擅自解除合同，应支付给甲方违约金，违约金金额为购房款的20%；

c.如自建房屋存在权利瑕疵或质量问题，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

**第七条不可抗力**

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪涝、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响期间，双方的权利义务履行期限相应顺延，互不承担违约责任。

3.受不可抗力影响的一方在不可抗力事件结束后，应及时恢复履行合同。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方应友好协商，寻求解决方案，如协商不成，可按照本合同第八条的规定解决争议。

**第八条争议解决**

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意向合同签订地所在的仲裁委员会提交仲裁，按照申请仲裁时该仲裁委员会有效的仲裁规则进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁费用由败诉方承担，双方承担各自的律师费、差旅费等费用。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

5.如一方未按照本条规定提出仲裁申请，不影响另一方在法律规定时效内向人民法院提起诉讼。

**第九条其他条款**

1.通知与送达：本合同项下的任何通知、文件、要求等，应以书面形式送达对方。送达地点为双方在合同中注明的地址。如一方地址有变更，应提前五个工作日通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充，均应以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）确认，方具法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方终止本合同：

a.对方严重违反本合同的规定，导致合同无法履行；

b.发生不可抗力事件，且双方未能就合同变更或解除达成一致；

c.依照法律规定，合同应当终止的其他情形。

4.合同的解除或终止不影响双方的其他权利和义务，包括但不限于已经产生的债权债务、违约责任等。

**第十条附则**

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于自建房屋的相关权证