套房销售合同范本

套房销售合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______________

地址：______________

法定代表人/负责人：______________

联系方式：______________

2.合同简介：

鉴于甲方有意购买/租赁/委托乙方销售的位于______________的套房，乙方具备提供该套房销售的相关资质和条件，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买/租赁/委托乙方销售套房事宜，达成如下协议：

一、定义

1.1本合同所述“套房”系指位于______________，面积为______________平方米的住宅房产。

1.2“销售”系指甲方购买/租赁/委托乙方销售的套房，乙方按照本合同约定向甲方交付房产及办理相关手续的行为。

二、合作背景及前提条件

2.1甲方为实现居住/投资目的，需购买/租赁/委托销售一处位于______________的套房。

2.2乙方为具备合法资质的房地产销售企业，拥有______________项目的销售权，且所售套房符合甲方需求。

2.3双方通过友好协商，达成一致，同意按照本合同约定开展合作。

三、双方权利与义务

（具体内容见后续条款）

四、价格与支付条件

（具体内容见后续条款）

五、履行期限

（具体内容见后续条款）

六、违约责任

（具体内容见后续条款）

七、不可抗力

（具体内容见后续条款）

八、争议解决

（具体内容见后续条款）

九、其他条款

（具体内容见后续条款）

十、附则

（具体内容见后续条款）

十一、签署

（具体内容见后续条款）

本合同简介旨在明确双方合作的背景和前提条件，后续条款将详细阐述双方的权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任等事项。双方在签署本合同时，应认真阅读、充分理解并遵守本合同各项条款，以确保双方合法权益得到保障。

特此说明。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲乙双方在套房销售过程中的权利与义务，确保甲方获得满意的房产，乙方顺利完成房产销售。合同范围包括但不限于套房的销售、交付、产权转移、价款支付、违约责任等事项。

第二条定义

1.套房：指甲方购买/租赁/委托乙方销售的位于______________，面积为______________平方米的住宅房产。

2.销售价款：指甲方根据本合同约定向乙方支付的购买/租赁套房的对价。

3.交付：指甲方按照本合同约定将套房实际交付给乙方占有和使用的行为。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利和义务

（1）甲方有权按照本合同约定购买/租赁/委托销售乙方提供的套房。

（2）甲方应在合同约定的期限内支付销售价款，并按照约定接受套房的交付。

（3）甲方在购买/租赁/委托销售过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

（4）甲方有权要求乙方按照合同约定提供房产证、土地使用权证等相关资料。

（5）甲方应按约定配合乙方办理产权转移、过户等相关手续。

2.乙方的权利和义务

（1）乙方有权按照本合同约定向甲方销售套房，并收取销售价款。

（2）乙方应确保所售套房符合国家法律法规、建筑质量标准及甲方需求。

（3）乙方应在合同约定的期限内完成套房的交付，并提供房产证、土地使用权证等相关资料。

（4）乙方应负责办理产权转移、过户等相关手续，并协助甲方办理贷款、税费缴纳等事宜。

（5）乙方在销售过程中，应如实向甲方介绍套房的实际情况，不得有虚假宣传、误导等行为。

（6）乙方应在合同约定的售后服务期内，负责解决甲方提出的与套房质量、使用功能等相关的问题。

第四条价格与支付条件

1.甲方应支付给乙方的套房销售价款为人民币______元整（大写：____________________元）。

2.甲方支付销售价款的方式如下：

（1）甲方向乙方支付定金人民币______元整（大写：____________________元），于本合同签订之日起______个工作日内支付；

（2）剩余销售价款人民币______元整（大写：____________________元），甲方应于套房交付之日起______个工作日内支付。

3.甲方支付定金后，如因甲方原因导致合同解除，定金不予退还；如因乙方原因导致合同解除，乙方应双倍返还定金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年。

2.乙方应在合同生效之日起______个月内，完成套房的交付。

3.甲方应在套房交付之日起______个月内，支付剩余销售价款。

4.双方应按照约定时间办理产权转移、过户等相关手续。

第六条违约责任

1.甲方违约情形及责任：

（1）甲方未按约定支付定金或销售价款的，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额的______%作为违约金；

（2）甲方未按约定接受套房交付的，视为甲方违约，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金人民币______元整；

（3）甲方违反合同约定，导致合同解除的，应承担相应的法律责任。

2.乙方违约情形及责任：

（1）乙方未按约定交付套房的，每逾期一日，应向甲方支付逾期交付金额的______%作为违约金；

（2）乙方所售套房存在质量问题或不符合合同约定的，应负责修复或更换，并承担相应费用；

（3）乙方未按约定办理产权转移、过户等相关手续的，应承担相应责任；

（4）乙方违反合同约定，导致合同解除的，应双倍返还定金，并承担相应的法律责任。

3.双方同意，违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方支付赔偿金。赔偿金计算方式为：实际损失金额×______%。

第七条不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。

3.在不可抗力事件发生后的合理时间内，受影响的一方应采取必要措施减轻损失，并尽快恢复正常履行能力。

4.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行的，受影响的一方不负违约责任，双方应协商解决合同继续履行或终止的问题。

5.双方同意，在不可抗力事件持续期间，合同履行期限自动顺延，且受影响的一方在不可抗力事件结束后应及时通知对方，双方协商确定新的履行期限。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至______________仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.双方也可以选择将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。

5.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

6.争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。

第九条其他条款

1.通知与送达

双方就本合同所涉及的各项事宜，应以书面形式进行通知，并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式送达对方。通知自发出之日起______日内视为送达。

2.合同变更

本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认。未经双方同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件

在以下情况下，一方有权书面通知另一方终止本合同：

（1）对方严重违反本合同约定，导致合同无法继续履行；

（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行或双方同意终止；

（3）双方协商一致终止合同。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于房产证、土地使用权证、套房平面图等，附件为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订