违法土地合同范本

违法土地合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：_______（以下简称“甲方”）

地址：_______

法定代表人/负责人：_______

联系方式：_______

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：_______（以下简称“乙方”）

地址：_______

法定代表人/负责人：_______

联系方式：_______

合同简介：

鉴于甲方拥有位于_______（土地所在地）的_______亩土地，且该土地存在违法使用情况，现甲方愿将该土地出租/出售给乙方，并由乙方负责对该土地进行合法化整改及后续使用。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，达成如下合同条款：

一、合作背景与前提条件

1.甲方合法拥有上述土地的使用权，但存在违法使用情况，具体包括：_______（违法使用情况描述）。

2.乙方具备相应的经济实力和专业技术能力，愿意承担土地合法化整改的责任，并在整改完成后进行合法使用。

3.双方同意按照本合同约定的条款，共同推进土地合法化整改工作，确保土地资源的合理利用。

二、双方合作目的

1.甲方希望通过本合同，将违法土地出租/出售给乙方，实现土地价值最大化。

2.乙方希望通过本合同，获得土地合法化整改的机会，并在整改完成后进行合法使用，实现投资回报。

三、合作期限

1.自本合同签订之日起，至土地合法化整改完成并取得相应合法手续之日止。

2.如因不可抗力等客观原因导致土地合法化整改工作无法按期完成，双方可协商延长合作期限。

四、双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方保证其对上述土地拥有合法使用权，且不存在其他纠纷。

（2）甲方负责提供土地相关资料，包括但不限于土地权属证明、违法使用情况说明等。

（3）甲方应协助乙方办理土地合法化整改的相关手续。

（4）甲方不得在本合同有效期内，将该土地出租/出售给第三方。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方有权在合作期限内，对土地进行合法化整改。

（2）乙方负责承担土地合法化整改所需的全部费用。

（3）乙方应按照相关法律法规，确保土地合法化整改工作的顺利进行。

（4）土地合法化整改完成后，乙方有权按约定使用土地。

五、价格与支付条件

1.甲方同意将上述土地出租/出售给乙方，双方约定土地价格为人民币_______元/亩。

2.乙方应在签订本合同后_______日内，向甲方支付土地租金/购买款。

3.支付方式：现金支付、银行转账或其他双方认可的方式。

六、履行期限

1.土地合法化整改工作应自本合同签订之日起开始，预计在_______个月内完成。

2.如因不可抗力等客观原因导致土地合法化整改工作无法按期完成，双方应协商确定新的履行期限。

七、违约责任

1.如甲方违反本合同约定，应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.如乙方未按约定支付土地租金/购买款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

3.具体违约金数额及赔偿标准，双方可另行约定。

八、不可抗力

1.不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

2.由于不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。

九、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

附则：

1.甲方提供的土地权属证明、违法使用情况说明等资料，作为本合同的附件。

2.土地合法化整改完成后，双方应共同办理相关合法手续。

签署：

甲方（买方/出租方/委托方）：_______（盖章）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：_______（盖章）

签订日期：_______年_______月_______日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于，甲方将违法土地出租/出售给乙方，由乙方负责对该土地进行合法化整改，并在此基础上进行后续开发利用。具体内容包括：

1.甲方将违法土地的相关权益转让给乙方，使乙方获得土地合法化整改的资格。

2.乙方负责筹备资金、技术力量，开展土地合法化整改工作。

3.土地合法化整改完成后，乙方有权按照约定用途使用土地。

第二条定义

1.违法土地：指甲方拥有的位于_______（土地所在地）的_______亩土地，存在违法使用情况，如未经审批建设、超范围使用等。

2.合法化整改：指乙方根据本合同约定，对违法土地进行整治、改造，使之符合国家法律法规及政策要求，获得合法使用权的活动。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权收取乙方支付的租金/购买款。

（2）甲方应向乙方提供土地权属证明、违法使用情况说明等资料，协助乙方办理土地合法化整改手续。

（3）甲方在合作期限内，不得干预乙方合法化整改工作，除非乙方违反合同约定。

（4）甲方应确保土地不存在其他法律纠纷，如因土地权属问题导致纠纷，甲方应承担相应责任。

（5）甲方有权监督乙方按照约定用途使用土地，防止土地资源浪费。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权在合作期限内，对土地进行合法化整改，并按照约定用途使用土地。

（2）乙方应承担土地合法化整改所需的全部费用，包括但不限于设计、施工、审批等费用。

（3）乙方应按照相关法律法规和政策要求，确保土地合法化整改工作的顺利进行。

（4）乙方在合法化整改过程中，应采取必要措施保护生态环境，防止污染。

（5）土地合法化整改完成后，乙方应按照约定支付土地租金/购买款，并有权获得土地的合法使用权。

（6）乙方不得将土地出租/出售给第三方，除非得到甲方书面同意。

（7）乙方应按照约定用途使用土地，如需改变用途，应提前征得甲方同意，并办理相关手续。

第四条价格与支付条件

1.土地价格为人民币_______元/亩，总计人民币_______元。

2.乙方应在签订本合同之日起_______日内，向甲方支付土地租金/购买款的_______%（百分比）作为定金。

3.乙方应在土地合法化整改工作开始前，向甲方支付剩余的土地租金/购买款。

4.支付方式：现金支付、银行转账或其他双方认可的方式。支付时应提供相应的支付凭证。

5.若乙方未按约定时间支付款项，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第五条履行期限

1.本合同自签订之日起生效，有效期为_______年。

2.土地合法化整改工作应自合同生效之日起开始，预计在_______个月内完成。

3.乙方应在合同有效期内完成土地合法化整改，并取得相应的合法手续。

4.如因不可抗力等客观原因导致履行期限延长，双方应协商确定新的履行期限。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未按约定提供土地或土地权属存在纠纷，应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

（2）甲方未按约定协助乙方办理土地合法化整改手续，导致乙方遭受损失的，应承担相应责任。

（3）甲方违反合同约定，干预乙方合法化整改工作，应赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方违约：

（1）乙方未按约定支付土地租金/购买款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

（2）乙方未按约定完成土地合法化整改工作，应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（3）乙方未按约定用途使用土地，甲方有权要求乙方改正，并支付违约金。

（4）乙方违反合同约定，将土地出租/出售给第三方，应向甲方支付违约金，并承担其他法律责任。

具体违约金数额及赔偿标准，双方可另行约定。若违约方在接到守约方书面催告后_______日内仍未履行合同义务，守约方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期间，由于不能预见、不能避免并不能克服的客观情况所导致的事件，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为（如征收、征用、禁令等）、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

3.受不可抗力影响的一方在履行合同过程中，可暂时中止履行合同，且不承担违约责任。中止履行的时间自不可抗力事件发生之日起算，至不可抗力事件结束之日止。

4.不可抗力事件结束后，受影响的一方应尽快恢复履行合同。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商无果，双方可申请第三方进行调解，调解费用由双方共同承担。

3.若调解仍无法解决争议，双方同意提交合同签订地仲裁委员会进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.若双方未在合同中约定仲裁条款，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

6.争议解决过程中，除争议部分外，其余合同条款仍须继续履行。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过快递、挂号信或专人递送等方式进行，送达日期以实际收件日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认，方具有法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方终止本合同：

（1）对方严重违反本合同约定，导致合同无法履行；

（2）不可抗力事件发生，导致合同无法继续履行；

（3）双方协商一致终止本合同。

4.终止合同后，双方应按合同约定和相关法律法规处理合同终止后的善后事宜。

5.本合同的终止不影响双方在终止前已产生的权利义务。

第十条附则

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