2024商品房以租代售租赁合同范本

合同编号：__________甲方（出租人）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租人）：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本信息1.1房屋地址：__________1.2房屋面积：__________平方米1.3房屋户型：__________室__________厅__________卫1.4房屋设施：__________（详见附件）第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方支付租金的方式为每__________月支付一次，每次支付__________个月租金。3.3乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应承担修复费用。5.2在租赁期间，因房屋正常使用导致的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当导致的损坏，乙方负责维修。第六条合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2若乙方未按照约定支付租金，甲方有权按本合同第三条第3款约定收取滞纳金；逾期超过__________个月的，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离房屋。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________附件：房屋设施清单注意事项及解决办法：1.确保合同双方提供的信息真实有效，如有虚假，一经发现，有权解除合同，并要求赔偿。解决办法：双方在签订合同前，应认真核实对方的身份信息和提供的资料，必要时可向相关部门进行核实。2.租金支付逾期问题。解决办法：乙方如逾期支付租金，甲方有权按合同第三条第3款约定收取滞纳金；逾期超过三个月的，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离房屋。3.房屋及附属设施的损坏问题。解决办法：乙方应合理使用房屋及附属设施，不得私自拆改、破坏。如有损坏，乙方应承担修复费用。4.合同变更或解除问题。解决办法：任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。5.违约问题。解决办法：双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。法律名词及名词解释：1.出租人：指房屋的所有者或有权出租房屋的人。2.承租人：指租赁房屋的人。3.租赁期限：指承租人租赁房屋的期限。4.租金：指承租人按照约定向出租人支付的费用。5.押金：指承租人为确保履行合同义务，向出租人支付的一定金额的钱。6.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。7.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应向甲方支付的额外费用。8.合同解除：指合同双方或一方按照合同约定或法律规定，终止合同关系的行为。9.争议解决：指当合同双方在履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决纠纷的过程。应用场合：1.商品房租赁2.以租代售的租赁方式4.涉及押金和租金支付的租赁合同5.包含房屋设施清单的租赁合同补充条款：1.宠物政策：乙方是否可以饲养宠物，如有特殊要求，需双方协商一致。2.维修责任：明确哪些维修属于乙方责任，哪些属于甲方责任。3.变更地址：如乙方因工作等原因需变更居住地址，需提前通知甲方，并协商解决。4.保险责任：乙方是否需要购买相关保险，如房屋保险、第三方责任保险等。5.提前解除合同：在特定条件下，双方是否可以提前解除合同及相应的违约金或其他赔偿。6.房屋转租：乙方是否允许转租房屋，及转租的条件和程序。7.租赁期满后的续约：