2024土地收储合同协议书范本

合同编号：__________甲方（收储方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（土地使用权人）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________一、收储范围1.1甲方收储乙方位于__________的该地块，地块面积为__________平方米。1.2甲方收储该地块的用途为__________。二、收储价格2.1甲方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，向乙方购买该地块。2.2上述款项包括但不限于土地收购、搬迁补偿、拆迁安置等费用。三、收储程序3.1甲乙双方应按照相关法律法规和政策规定，办理该地块的收储手续。3.2甲方应在签署本协议之日起____个工作日内，向乙方支付首期收储款，金额为总价款的____%。3.3甲方应在办理完该地块的土地使用权过户手续之日起____个工作日内，向乙方支付剩余收储款。四、合同的履行和违约责任4.1甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务。4.2若甲方未能按约定时间支付收储款，应向乙方支付应付收储款万分之五的违约金。4.3若乙方在约定的时间内未能完成土地使用权过户手续，应向甲方支付应付收储款万分之五的违约金。五、争议解决5.1凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。5.2若协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：__________签订日期：__________注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的权力。解决办法：核实甲乙双方的营业执照、法定代表人身份证明等文件，确保主体资格合法。2.明确地块位置、面积和用途，避免因描述不准确导致的纠纷。解决办法：在合同中详细描述地块的位置、面积和用途，可以附上地形图、规划图等证明材料。3.注意收储价格和支付方式的约定，确保双方权益。解决办法：明确约定收储价格、支付方式和时间，可以设立分期支付、违约金等条款保障双方权益。4.遵守相关法律法规和政策规定，办理收储手续。解决办法：了解并遵守国家和地方的土地管理、城乡规划等相关法律法规和政策，按照规定的程序办理土地收储手续。5.约定争议解决方式，确保合同履行过程中能够妥善解决纠纷。解决办法：在合同中明确约定友好协商、仲裁或诉讼等争议解决方式。法律名词及名词解释：1.土地使用权：指国家土地所有权的一部分，由国家授权给单位和个人在一定期限内使用的权利。2.收储方：指依法取得土地使用权，进行土地储备和开发的主体。3.土地使用权人：指依法取得土地使用权，对该地块享有使用、收益和处分的权利。4.收储：指收储方依法取得土地使用权，对土地进行储备和开发的行为。5.违约金：指合同一方未履行合同义务或者履行不符合约定的，应当向对方支付的违约责任。6.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生的纠纷，通过协商、仲裁或诉讼等方式予以解决。7.法定代表人：指法律实体（如企业、机关、团体等）的负责人，代表该实体对外实施法律行为。8.授权代表：指法定代表人授权的代理人，代表授权人实施合同行为。应用场合：1.政府土地储备部门或政府授权的土地开发企业与土地使用权人之间，就土地使用权收储事宜进行协议。2.房地产开发商与集体土地所有权人或个人土地使用权人之间，就收购土地使用权进行协议。3.企业因项目需要，与土地使用权人之间就购买或收储土地使用权进行协议。补充条款：1.土地使用权证照转移条款：明确双方在合同签订后应如何办理土地使用权证照的转移手续。2.搬迁补偿条款：详细说明搬迁补偿的标准、范围和支付方式。3.拆迁安置条款：包括拆迁安置方案、安置房的产权归属、交付时间等。4.环境保护和文物保护条款：约定在收储和开发过程中应遵守的环境保护和文物保护的要求。5.不可抗力条款：明确不可抗力的定义和处理方式，包括合同履行受阻或延期履行的情况。6.税收条款：明确合同履行过程中涉及的税收问题，包括税种、税率、税收承担等。7.保密条款：约定双方在合同履行过程中对商业秘密、技术秘密等信息的保密义务。附件列表：1.甲乙双方的营业执照、法定代表人身份证明文件。2.地块的位置、面积、用途等相关证明材料，如地形图、规划图等。3.土地使用权证照的原件和复印件。4.收储价格和支付方式的详细说明，如分期支付计划、付款凭证等。5.搬迁补偿和拆迁安置的相关文件，如补偿标准、安置方案等