2024年私人买卖房合同协议书

2024年私人买卖房合同协议书合同编号：____________甲方（卖方）：____________身份证号：____________住址：____________联系电话：____________乙方（买方）：____________身份证号：____________住址：____________联系电话：____________一、房屋基本情况1.该房屋产权清晰，无任何权属纠纷，甲方保证对该房屋拥有完全的处分权。2.该房屋建筑总面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋用途为_______。二、房屋买卖价格及支付方式1.甲乙双方协商一致，该房屋成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______。2.乙方支付方式如下：（1）本合同签订之日起_______日内，乙方向甲方支付定金人民币￥_______；（2）剩余房款人民币￥_______，乙方向甲方支付时间为_______。三、房屋交付及过户1.甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋腾空并交付给乙方。2.甲方负责办理该房屋的过户手续，乙方应予以协助。过户费用按照国家规定各自承担。3.该房屋过户至乙方名下后，甲乙双方应共同到房产管理部门办理房屋所有权转移登记手续。四、房屋质量及维修1.甲方保证该房屋质量符合国家相关标准，不存在重大质量问题。2.自房屋交付之日起，该房屋的维修责任由乙方承担。五、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应向守约方支付违约金人民币￥_______。2.若因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。六、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。2.如协商无果，任何一方均有权向该房屋所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，具有法律效力。甲方（卖方）：____________签名/盖章：____________签订日期：____________乙方（买方）：____________签名/盖章：____________签订日期：____________附件：1.该房屋产权证复印件2.甲方身份证复印件3.乙方身份证复印件4.其他相关文件注意事项：1.确认房屋产权：确保甲方拥有房屋的完全处分权，无任何权属纠纷。解决办法：要求甲方提供房产证等相关法律文件，进行核实。法律名词解释：处分权：指所有权人依法对自己的财产进行转让、抵押、赠与等行为的权利。2.明确房屋买卖价格及支付方式：避免因价格及支付方式产生纠纷。解决办法：在合同中详细列明成交价格、支付时间及方式。法律名词解释：成交价格：指买卖双方协商确定的房屋交易价格。3.房屋交付及过户：确保房屋按期交付，过户手续顺利进行。解决办法：在合同中约定具体的交付日期和过户期限，明确双方责任。法律名词解释：房屋交付：指卖方将房屋的实际控制权转移给买方。过户：指将房屋所有权从卖方名下转移至买方名下。4.房屋质量及维修：明确房屋质量标准和维修责任。解决办法：在合同中约定房屋质量保证期限，明确维修责任。法律名词解释：质量标准：指国家对房屋建设所规定的质量要求。维修责任：指房屋在使用过程中出现的维修义务和费用承担。5.违约责任：预防和解决合同履行中的违约行为。解决办法：在合同中设定违约金等违约责任条款。法律名词解释：违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。6.争议解决：为可能出现的纠纷提供解决途径。解决办法：在合同中约定纠纷解决方式，如协商、调解、诉讼等。法律名词解释：争议解决：指对合同履行过程中产生的纠纷进行处理的方式和程序。场合一：卖方需时间寻找新住处应用场合：甲方面临需要时间寻找新住处的情况，需要延迟交付房屋。补充条款：鉴于甲方需要时间寻找新的居住地点，甲乙双方协商一致，同意将房屋交付日期延长至_______日。在此期间，乙方不得以此为由追究甲方的违约责任。场合二：买方需贷款购房应用场合：乙方计划通过贷款方式支付房款。补充条款：考虑到乙方将通过贷款方式支付部分房款，若乙方贷款申请未获批准，导致无法按期支付房款，甲乙双方同意将合同解除，甲方退还已收定金，双方互不承担违约责任。场合三：房屋内有特殊物品应用场合：房屋内有一些特殊物品（如家具、装饰品）需要进行处理。补充条款：双方确认，房屋内现有的_______（特殊物品名称）归甲方所有，甲方应在本合同签订之日起_______日内将该物品搬离。若甲方未能按时搬离，乙方有权自行处理该物品，并扣除相应费用。附件列表：1.房屋产权证明复印件：确保我们有这个房子的所有权的证明。2.甲方身份证复印件：确认卖方的身份信息无