2024年商铺租赁合同标转让协议1820字

2024年商铺租赁合同标转让协议1820字合同编号：____________甲方（转让方）：__________统一社会信用代码：_______地址：_________________法定代表人：__________联系电话：______________乙方（受让方）：__________统一社会信用代码：_______地址：_________________法定代表人：__________联系电话：______________鉴于甲方与原商铺租赁合同的权利义务，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方商铺租赁合同标的的转让事宜，经协商一致，达成如下协议：一、转让标的1.1甲方同意将其与原商铺租赁合同（合同编号：_______）项下的全部权利和义务转让给乙方。1.2乙方同意接受甲方的转让，并承担原商铺租赁合同项下的全部权利和义务。二、转让价格及支付方式2.1本协议转让价格为人民币____元整（大写：____________________元整）。账户名称：____________开户银行：____________账号：________________2.3甲方收到转让价款后，应向乙方出具相应的收款凭证。三、转让期限3.1本协议自双方签订之日起生效，至原商铺租赁合同到期日止。3.2乙方同意按照原商铺租赁合同的约定履行租赁期限内的各项义务。四、权利与义务的转移4.1甲方保证对其转让的权利和义务拥有完全、合法的权利，且该权利和义务不受任何第三方的追索。4.2乙方自本协议生效之日起，享有原商铺租赁合同项下的全部权利，并承担全部义务。4.3甲方应协助乙方办理与转让相关的各项手续，包括但不限于变更租赁合同主体、备案等。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为转让价格的____%。5.2除本协议另有约定外，一方未能履行本协议项下的任何义务，经另一方书面催告后仍未履行或未完全履行的，另一方有权解除本协议。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：__________法定代表人（或授权代表）：____签订日期：______________乙方（受让方）：__________法定代表人（或授权代表）：____签订日期：______________注意事项：1.确保甲乙双方具有合法主体资格，即具有签订和履行合同的法定能力。2.明确转让标的，确保甲方对转让的商铺租赁合同拥有合法和完整的权利。3.转让价格及支付方式需详细明确，支付时间节点及方式应具体规定。4.转让期限应与原商铺租赁合同期限相匹配，避免期限纠纷。5.确保权利与义务的转移清晰，相关手续的办理应具体约定。6.违约责任条款应具体明确，便于争议发生时的责任判定。7.争议解决条款应明确约定争议解决的方式和地点。解决办法：1.对甲方和乙方的主体资格进行审查，确保合同的有效性。2.在合同中详细描述转让标的，必要时可附上原商铺租赁合同副本。3.对转让价格、支付方式、支付时间等细节进行明确约定，并保留相关支付凭证。4.在合同中明确转让期限，并与原租赁合同期限进行对照。5.明确约定权利与义务的转移细节，包括手续办理的责任方。6.设定合理的违约金标准，明确违约责任和处理方式。7.约定合适的争议解决机制，为可能的争议提供解决路径。法律名词解释：统一社会信用代码：企业、个体工商户等市场主体的唯一身份识别码。法定代表人：依法代表法人（公司、企业等）行使职权的负责人。转让方：本合同中指原商铺租赁合同的权利义务拥有者，即甲方。受让方：本合同中指接受商铺租赁合同权利义务转让的一方，即乙方。违约责任：合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。争议解决：指在合同执行过程中发生纠纷时，双方约定的解决纠纷的方式和程序。1.场合：商铺位于繁华商业街，乙方打算改造商铺外观补充条款：“鉴于乙方计划对商铺外观进行改造，以提升商业形象，甲方同意乙方在遵守相关法律法规和物业管理规定的前提下进行改造。改造方案需提前提交甲方审核，并得到甲方书面同意。”2.场合：乙方计划将商铺用于特殊行业，如餐饮业补充条款：“考虑到乙方计划将商铺用于餐饮业，甲方特此同意乙方进行必要的装修和安装符合行业标准的设施。乙方需确保经营活动不违反环保、消防等相关法规，并负责取得相关经营许可证。”3.场合：甲方提供一段免租期，以帮助乙方过渡补充条款：“为了帮助乙方顺利过渡和开展业务，甲方同意提供为期____个月的免租期。免租期从本合同生效之日起计算。”附件一：原商铺租赁合同副本（确保双方都有原始合同的备份）。附件二：商铺的平面图和位置图（帮助乙方了解商铺的具体情况）。附件三：乙方的营