正规自建房买卖合同范本

正规自建房买卖合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______房地产开发有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：张三

联系方式：______市______区______路______号，邮编：______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______自建房销售有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：李四

联系方式：______市______区______路______号，邮编：______

合同简介：

一、背景及前提条件

鉴于甲方是一家具有较强经济实力和良好信誉的房地产开发公司，有意向购买具有合法手续的自建房；乙方作为自建房销售公司，拥有位于______省______市______区的自建房项目，并具备相关合法手续，愿意出售自建房。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，就甲方购买乙方自建房事宜达成以下合同条款，以共同遵守。

二、双方当事人确认

1.甲方确认已充分了解乙方的自建房项目情况、地理位置、房屋结构、面积、价格等，并对自建房的质量、合法性进行了审查。

2.乙方确认所出售的自建房具备合法土地使用权、建设规划许可证、房屋所有权证等相关手续，且不存在任何权属纠纷、法律限制等影响交易的情况。

三、合同目的

甲方购买乙方自建房，用于居住或投资目的。双方通过本合同明确各自的权利和义务，确保交易顺利进行。

四、合同关联性

本合同是甲乙双方就自建房买卖事宜所订立的正式法律文件，具有法律效力。双方应严格按照本合同约定履行各自义务，任何一方违反合同规定，均应承担相应的违约责任。

五、合同组成

本合同包括以下部分：

1.当事人信息

2.定义

3.双方权利与义务

4.价格与支付条件

5.履行期限

6.违约责任

7.不可抗力

8.争议解决

9.其他条款

10.附则

11.签署

各部分内容互为补充，共同构成完整的合同体系。

本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

特此说明。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方购买位于______省______市______区的自建房，用于居住或投资。具体内容包括：

1.甲方购买乙方自建房的土地使用权及房屋所有权；

2.乙方负责提供具备合法手续的自建房，并协助甲方办理过户等相关手续；

3.双方就房屋质量、面积、价格、支付方式、履行期限等方面达成一致，确保交易顺利进行。

第二条定义

1.自建房：指位于______省______市______区的乙方拥有合法手续的房屋，包括土地上的建筑物及附属设施。

2.合法手续：包括但不限于土地使用权证、建设规划许可证、房屋所有权证等。

3.交易价格：指甲方购买乙方自建房所需支付的金额。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权要求乙方提供自建房的合法手续及相关资料，以确保交易的合法性。

2.甲方有权对自建房的质量、面积等进行实地查验，乙方应予以配合。

3.甲方应按照本合同约定的价格和支付方式向乙方支付购房款。

4.甲方在过户过程中应积极配合乙方，按照相关规定办理过户手续。

5.甲方应按时接收自建房，并对房屋进行妥善管理和维护。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照本合同约定收取甲方购房款。

2.乙方应保证自建房具备合法手续，不存在任何权属纠纷、法律限制等影响交易的情况。

3.乙方应向甲方提供自建房的真实信息，包括但不限于房屋质量、面积、结构等。

4.乙方应协助甲方办理过户手续，包括提供必要的文件和证明材料。

5.乙方应在合同约定的履行期限内将自建房交付给甲方。

6.乙方应对自建房的质量承担责任，如在交付后发现质量问题，乙方应承担维修义务。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确定自建房交易价格为人民币______元整（大写：____________________元整）。甲方按照以下支付条件向乙方支付购房款：

1.甲方在本合同签订之日起7个工作日内，向乙方支付购房款的50%作为定金；

2.甲方在过户手续办理完毕之日起7个工作日内，向乙方支付剩余的50%购房款。

支付方式为银行转账，账户信息如下：

账户名称：______自建房销售有限公司

账号：____________________

开户行：____________________

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年。

2.乙方应在本合同生效后______个工作日内，协助甲方办理过户手续。

3.甲方应在过户手续办理完毕后______个工作日内，向乙方支付剩余的购房款。

4.乙方应在收到甲方全额购房款之日起______个工作日内，将自建房交付给甲方。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定时间支付购房款，每逾期一日，应向乙方支付逾期部分金额的万分之五作为违约金。

2.甲方在合同有效期内单方面解除合同，已支付的定金乙方不予退还。

二、乙方违约

1.乙方未按约定时间办理过户手续或交付自建房，每逾期一日，应向甲方支付逾期部分金额的万分之五作为违约金。

2.乙方提供的自建房存在质量问题或权属纠纷，应承担维修义务，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3.乙方在合同有效期内单方面解除合同，应双倍返还甲方已支付的定金。

双方应严格遵守合同约定，如一方违约，另一方有权要求违约方承担相应的违约责任，并赔偿因此造成的一切损失。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行过程中，由于不能预见、不能避免并不能克服的客观情况所导致的事件。包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。双方应共同协商，根据实际情况决定以下处理方式：

a.暂停合同履行，待不可抗力事件结束后继续履行；

b.修改合同条款，以适应不可抗力事件后的实际情况；

c.解除合同，双方互不承担违约责任。

3.发生不可抗力事件导致合同解除，已支付的款项应按照实际履行情况退还。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意向合同签订地所在的仲裁委员会申请仲裁解决。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.仲裁费用由败诉方承担，双方在仲裁过程中发生的其他合理费用，按照仲裁裁决承担。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。如仲裁结果要求解除合同，双方按照仲裁结果执行。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的所有通知、文件、要求等，应以书面形式送达对方。双方通讯地址以本合同记载的为准。如一方地址发生变更，应立即通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，并经双方签字盖章确认，方具有法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，本合同可以终止：

a.双方履行完毕本合同约定的全部义务；

b.经双方协商一致，书面同意解除合同；

c.发生不可抗力事件，按照第七条约定解除合同；

d.一方严重违约，导致合同无法继续履行，另一方有权解除合同。

4.本合同的终止不影响双方在终止前已产生的权利义务。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于自建房的产权证、土地使用