自建房二手房过户合同范本

自建房二手房过户合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：_______房地产开发有限公司

地址：中华人民共和国_______省_______市_______区_______路_______号

法定代表人：_______

联系方式：_______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：_______（个人姓名）

地址：中华人民共和国_______省_______市_______区_______路_______号

法定代表人/负责人：_______（个人姓名）

联系方式：_______

合同简介：

鉴于甲方拟购买乙方拥有的自建房二手房，并办理过户手续，双方为明确权利义务，保障交易安全，经友好协商，达成以下协议：

一、背景及前提条件

1.乙方系自建房的原所有权人，拥有合法产权，具备过户条件。

2.甲方具备购买自建房二手房的资格和条件，愿意购买乙方名下的自建房。

3.双方同意按照国家有关法律法规和政策，办理自建房二手房的过户手续。

二、合作事项

1.甲方购买乙方名下的自建房二手房，双方共同办理过户手续。

2.乙方负责提供过户所需的相关资料，甲方负责办理过户手续并承担相关费用。

3.双方约定在合同签订之日起至过户手续办理完毕之日止，乙方应确保自建房的安全、完整，不得擅自改变房屋结构和用途。

三、关联性说明

本合同旨在明确双方在自建房二手房过户过程中的权利和义务，保障双方合法权益。以下各条款均与本合同范本有关联性，双方应严格遵守。

1.当事人信息：明确甲乙双方的名称、地址、法定代表人/负责人、联系方式，为合同履行提供基本保障。

2.定义：本合同所述的自建房二手房，指乙方名下的具有合法产权的自建房屋。

3.双方权利与义务：约定双方在过户过程中的权利和义务，包括办理过户手续、提供相关资料、房屋保管等。

4.价格与支付条件：明确自建房二手房的交易价格、支付方式及支付时间。

5.履行期限：约定双方办理过户手续的期限，确保合同顺利履行。

6.违约责任：规定双方在违反合同条款时应承担的责任，保障合同履行。

7.不可抗力：明确不可抗力事件的处理方式，降低双方风险。

8.争议解决：约定双方在合同履行过程中产生争议时的解决方式，保障双方权益。

9.其他条款：包括但不限于保密、通知、修改等条款，确保合同履行。

10.附则：包括合同的生效、终止、解除等条款，为合同履行提供法律依据。

11.签署：双方签字盖章，确认合同效力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方购买乙方自建房二手房，并办理过户手续的相关事项。具体内容包括：

1.确定自建房二手房的交易价格、支付方式及支付时间；

2.明确双方在过户过程中的权利和义务，包括办理过户手续、提供相关资料、房屋保管等；

3.规定双方在合同履行过程中的违约责任及争议解决方式；

4.约定合同的有效期、终止、解除等条款。

第二条定义

1.自建房二手房：指乙方名下具有合法产权，位于中华人民共和国_______省_______市_______区_______路_______号的自建房屋。

2.过户：指甲方将自建房二手房的产权从乙方名下转移至甲方名下的法律行为。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.权力：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供自建房二手房的产权证明、过户所需资料等；

（2）甲方有权在过户完成后，取得自建房二手房的合法产权；

（3）甲方有权要求乙方在过户过程中履行合同义务，确保房屋安全、完整。

2.义务：

（1）甲方应按照合同约定支付自建房二手房的交易价格；

（2）甲方应负责办理过户手续，并承担相关费用；

（3）甲方应遵守国家法律法规，合法使用自建房二手房。

二、乙方的权力和义务

1.权力：

（1）乙方有权按照合同约定收取自建房二手房的交易价格；

（2）乙方有权要求甲方按照约定时间支付房款；

（3）乙方有权在过户完成后，要求甲方承担过户过程中产生的相关费用。

2.义务：

（1）乙方应提供自建房二手房的合法产权证明，确保房屋具备过户条件；

（2）乙方应配合甲方办理过户手续，提供过户所需的相关资料；

（3）乙方应在过户过程中确保自建房的安全、完整，不得擅自改变房屋结构和用途；

（4）乙方应在过户完成后，协助甲方办理水、电、气等过户手续。

第四条价格与支付条件

双方经协商，自建房二手房的交易价格为人民币_______元整（大写：__________________________元整）。支付方式如下：

1.甲方同意在合同签订之日起_______个工作日内，向乙方支付首付款人民币_______元整（大写：__________________________元整），作为购买自建房二手房的定金；

2.甲方应在过户手续办理完毕之日起_______个工作日内，向乙方支付剩余房款人民币_______元整（大写：__________________________元整）。

支付方式为银行转账，具体账号信息如下：

甲方账户信息：

户名：_______房地产开发有限公司

账号：_______

开户行：_______

乙方账户信息：

户名：_______（个人姓名）

账号：_______

开户行：_______

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.甲方应在合同生效后_______个工作日内，开始办理过户手续。

3.双方应在合同生效后_______个月内，完成过户手续。

4.乙方应在过户手续办理完毕之日起_______个工作日内，协助甲方办理水、电、气等过户手续。

第六条违约责任

一、甲方违约情形及后果

1.甲方未按约定时间支付首付款或剩余房款，每逾期一日，应支付逾期金额的_______%作为违约金，逾期超过_______日，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金及赔偿损失。

2.甲方未按约定时间办理过户手续，导致合同不能履行，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金及赔偿损失。

二、乙方违约情形及后果

1.乙方未按约定提供自建房二手房的合法产权证明，导致过户不能办理，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。

2.乙方在过户过程中擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金及赔偿损失。

3.乙方未按约定协助甲方办理水、电、气等过户手续，甲方有权要求乙方继续履行合同，并支付违约金。

双方同意，违约金金额为交易总金额的_______%。如违约行为给对方造成损失，违约方还应承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，采取合理措施减轻损失。

3.发生不可抗力事件，导致一方无法履行或部分履行合同义务，该方不负违约责任，并有权延长履行合同期限，或根据实际情况部分或全部免除履行合同义务。

4.不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过_______个月的，双方均有权解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方可向合同签订地所在的仲裁委员会申请仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。

5.在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

6.如双方未选择仲裁解决争议，任何一方均可向合同签订地所在地的人民法院提起诉讼。

第九条其他条款

1.通知方式：双方同意，本合同履行过程中的所有通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。书面通知可通过快递、挂号信或专人送达等方式进行。通知自发出之日起，第三个工作日视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认，方具有法律效力。

3.终止条件：如双方履行完毕合同约定的各项义务，本合同自动终止。此外，双方均可根据合同约定或法定事由，提前终止本合同。

4.合同的解除：双方同意，如发生合同约定的解除情形，有权解除合同的一方应书面通知对方，合同自通知送达之日起解除。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商，签订补充协议。

2.本合同附件包括但不限于自建房二手房的产权证明、过户所需资料等，与本合同具有同等法律效力。

3.本合同