新房销售中介服务合同范本

新房销售中介服务合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX置业有限公司（以下简称“甲方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：依照我国法律法规及双方约定，甲方的联系方式以双方确认的书面通讯地址为准。

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY房地产经纪有限公司（以下简称“乙方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：依照我国法律法规及双方约定，乙方的联系方式以双方确认的书面通讯地址为准。

合同简介：

鉴于甲方是一家专业从事房地产开发、销售、物业管理等业务的企业，拥有丰富的房地产项目资源；乙方是一家具备专业房地产经纪资质，拥有广泛客户资源和专业服务团队的房地产经纪公司。双方为充分发挥各自优势，实现互利共赢，经友好协商，就甲方委托乙方为其提供新房销售中介服务事宜，达成以下合同条款：

甲方作为房地产开发商，拥有合法的新房销售权。乙方作为专业的房地产经纪公司，具备为客户提供新房销售中介服务的资质和能力。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，签订本合同，以明确双方在新房销售中介服务过程中的权利、义务和责任。

本合同旨在规范双方在新房销售中介服务过程中的行为，保障双方合法权益，促进新房销售目标的实现。双方应严格遵守本合同的约定，诚实履行合同义务，共同推动新房销售工作的顺利进行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方委托乙方为其提供新房销售中介服务的相关事项，具体内容包括但不限于：乙方为新开发的房产项目提供市场调研、客户推荐、销售推广、合同签订及售后服务等中介服务。双方通过本合同的签订，旨在充分利用乙方在新房销售市场的专业优势，促进甲方房产项目的顺利销售。

第二条定义

1.新房：指甲方拥有合法销售权的、尚未出售且符合销售条件的房地产项目。

2.中介服务：指乙方根据本合同约定为甲方提供的新房销售市场调研、客户开发、销售推广、交易促成等相关服务。

3.销售价格：指甲方根据市场行情及自身销售策略，确定的新房销售价格。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权要求乙方按照本合同约定提供专业、高效的新房销售中介服务。

2.甲方应向乙方提供房产项目的合法销售权证明、房产证照、销售价格、优惠政策等相关信息，并确保信息的真实性、准确性和完整性。

3.甲方应在合同约定的期限内支付乙方中介服务费用。

4.甲方应积极配合乙方的中介服务活动，为乙方提供必要的支持和便利条件。

5.甲方在房产交易过程中，应遵守我国相关法律法规，确保交易的合法性。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权根据本合同约定收取甲方支付的中介服务费用。

2.乙方应积极开展新房销售中介服务，包括但不限于市场调研、客户开发、销售推广等活动，努力提高房产项目的销售业绩。

3.乙方应确保提供给甲方及客户的房产信息真实、准确、完整，不得发布虚假广告或误导消费者。

4.乙方在房产交易过程中，应遵循诚实信用原则，维护甲方和客户的合法权益。

5.乙方应保守甲方的商业秘密，不得泄露给第三方。

6.乙方应依法合规开展中介服务，不得从事违法违规行为。

7.乙方应按时完成本合同约定的中介服务任务，确保新房销售目标的实现。

双方在履行合同过程中，应严格按照上述权利与义务行事，共同推动新房销售工作的顺利进行。如有违反，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.甲方同意按照房产项目实际销售金额的百分比（具体比例双方协商确定）向乙方支付中介服务费。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式向乙方支付中介服务费。

3.支付时间：甲方应在房产交易完成后的一定期限内（具体时间双方协商确定）向乙方支付中介服务费。

4.若甲方未按约定时间支付中介服务费，乙方有权要求甲方支付逾期违约金，违约金计算方式由双方另行协商确定。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____个月。

2.乙方应自合同生效之日起，开展新房销售中介服务，并在合同有效期内完成房产销售目标。

3.关键时间节点：

a.乙方应在合同生效后的一个月内完成市场调研及客户开发工作；

b.双方应在合同有效期内，根据实际情况协商确定房产销售进度及时间节点。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定时间支付中介服务费的，应向乙方支付逾期违约金，同时乙方有权暂停或终止提供中介服务。

2.甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担相应的违约责任，向乙方支付赔偿金。

3.甲方违反合同约定，导致房产项目无法顺利销售的，应承担违约责任，向乙方支付违约金。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定完成中介服务任务，影响房产销售目标的实现的，应承担违约责任，向甲方支付违约金。

2.乙方发布虚假广告或误导消费者，导致甲方或客户损失的，应承担相应的赔偿责任。

3.乙方泄露甲方商业秘密，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

4.乙方在中介服务过程中存在违法违规行为，导致甲方或客户损失的，应承担相应的法律责任。

双方在合同履行过程中，如发生违约行为，应按照本条约定承担相应的违约责任。如双方就违约责任有争议，可通过友好协商解决，或依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期间发生的不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，决定是否暂停或终止合同的履行。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行时，受影响的一方不负违约责任，双方互不承担赔偿责任。

4.不可抗力事件结束后，双方应恢复合同的履行。如受不可抗力影响的一方不能恢复履行或明确表示不履行合同，另一方有权解除合同，并要求赔偿因此造成的损失。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交至合同签订地有管辖权的仲裁委员会进行仲裁。

4.若一方不同意仲裁或仲裁裁决后另一方不执行的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

6.争议解决费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费等，由败诉方承担，除非双方另有约定。

第九条其他条款

1.通知方式：双方同意，本合同履行过程中的任何通知、要求、批准等均应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式送达对方指定的地址。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，均需双方协商一致并书面确认，方具法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方可以书面通知对方终止本合同：

a.双方协商一致终止合同；

b.合同履行期限届满；

c.一方严重违反合同条款，导致合同无法继续履行；

d.发生不可抗力事件，致使合同无法履行。

4.合同终止后，双方应按照合同约定及法律规定处理合同终止后的相关事宜。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于房产项目资料、销售价格表、优惠政策等，均为合同组成部分