外墙渗水维修合同范本

外墙渗水维修合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：05XX-XXXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX建筑装饰工程有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：05XX-XXXXXXX

合同简介：

鉴于甲方所开发的XX小区部分楼栋出现外墙渗水问题，严重影响了小区居民的生活质量，甲方为解决此问题，经过公开招标，乙方凭借丰富的外墙渗水维修经验和良好的业界口碑，中标成为甲方的外墙渗水维修服务提供商。

双方经过充分协商，决定签订本外墙渗水维修合同，明确双方的权利和义务，确保外墙渗水维修工程顺利进行，以保障小区居民的合法权益。

本合同主要内容包括：双方当事人信息、定义、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则、签署等部分。双方应严格遵守本合同的约定，共同努力完成外墙渗水维修工程，确保工程质量。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是甲方委托乙方对其所属XX小区指定楼栋的外墙渗水问题进行维修，以恢复外墙的正常使用功能，确保小区居民的生活质量。具体内容包括但不限于外墙检查、渗漏原因分析、维修方案设计、施工、材料供应、工程验收以及售后服务等。

第二条定义

1.外墙渗水维修工程：指甲方指定的XX小区楼栋外墙渗水问题的检查、维修及相关服务工作。

2.维修材料：指甲方或乙方提供的用于外墙渗水维修工程所需的各类建筑材料。

3.工程质量保证期：指甲方根据本合同规定对乙方所完成的维修工程进行质量监督检查的一定期限。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利和义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供外墙渗水维修服务，并监督乙方施工质量。

2.甲方应提供维修工程所需的资料、场地、水、电等施工条件，确保乙方正常开展维修工作。

3.甲方应在合同约定的期限内支付维修费用。

4.甲方在工程质量保证期内发现工程质量问题，有权要求乙方无条件返修。

5.甲方有权要求乙方提供维修工程的相关技术资料。

二、乙方的权利和义务

1.乙方有权按照合同约定收取维修费用。

2.乙方应按照合同约定提供外墙渗水维修服务，确保工程质量。

3.乙方负责采购符合国家标准的维修材料，并承担材料质量责任。

4.乙方应在维修工程结束后提供一定期限的工程质量保证期，对维修工程的质量问题负责。

5.乙方应遵守国家及地方相关法律法规，确保施工过程中安全、环保。

6.乙方应配合甲方进行工程验收，及时整改甲方提出的合理意见。

7.乙方应定期向甲方报告维修工程进度，确保工程按期完成。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确定本外墙渗水维修工程的总价为人民币XX万元。支付方式如下：

1.甲方在合同签订后7个工作日内，向乙方支付合同总价款的30%作为预付款。

2.乙方在工程进度达到50%时，甲方支付合同总价款的50%。

3.工程验收合格后，甲方支付合同总价款的15%。

4.剩余5%作为质量保证金，待工程质量保证期结束后，甲方无异议，支付给乙方。

支付方式均为银行转账，乙方应提供正规发票。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX个月。

2.乙方应在合同生效后15日内施工，并在合同有效期内完成外墙渗水维修工程。

3.工程质量保证期为XX个月，自工程验收合格之日起计算。

4.乙方应按照合同约定的时间节点向甲方报告工程进度。

第六条违约责任

一、甲方违约情形及后果

1.甲方未按约定时间支付预付款、中期款和尾款的，每逾期一日，应支付逾期付款金额千分之五的违约金。

2.甲方无故终止合同，应支付乙方合同总价款20%的违约金。

3.甲方未按约定提供施工条件，导致工程延期，应承担相应的违约责任。

二、乙方违约情形及后果

1.乙方未按约定时间完成工程，每逾期一日，应支付合同总价款千分之五的违约金。

2.乙方施工质量不符合约定，甲方有权要求乙方返工，并支付合同总价款10%的违约金。

3.乙方在工程质量保证期内，如发生非甲方原因引起的质量问题，应承担返修责任，并支付合同总价款5%的违约金。

4.乙方未按约定向甲方报告工程进度，甲方有权要求乙方支付合同总价款5%的违约金。

5.乙方违反国家及地方相关法律法规，造成安全、环保事故的，应承担相应的法律责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商采取措施，减少损失。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行时，受影响的一方在履行不能的范围内免除责任。但受影响的一方应尽快通知对方，并在不可抗力事件结束后15日内提供相关证明材料。

4.双方在不可抗力事件结束后，应协商确定合同继续履行的时间及方式。如协商不成，可按照本合同第八条争议解决方式处理。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.调解不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

4.诉讼过程中，除争议部分外，双方应继续履行合同其他条款。

5.争议解决过程中产生的费用，按照相关法律法规的规定承担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、文件等，应以书面形式送达对方。通过快递、挂号信等方式发送，发送地视为通知地点。

2.合同变更：双方同意，本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，并经双方签字盖章确认，方具有法律效力。

3.终止条件：如一方严重违反本合同约定，导致合同无法履行，另一方有权书面通知终止合同。合同终止后，双方应按照合同约定处理已履行部分和未履行部分。

4.本合同的解释权归双方共同所有，未尽事宜，可由双方另行协商补充。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于维修工程方案、工程进度计划、验收标准等，均为合同组成