私人农村购房合同范本

私人农村购房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：张三

地址：中国某省某市某区某镇某村XX号

法定代表人/负责人：张三

联系方式：固定电话号码

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：李四

地址：同上

法定代表人/负责人：李四

联系方式：固定电话号码

合同简介：

鉴于甲方有意购买位于某省某市某区某镇某村XX号的农村私有房产，乙方作为该房产的合法所有权人，愿意将该房产出售给甲方。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，就甲方购买乙方房产一事达成以下合同条款，以共同遵守。

本合同旨在明确双方在本次房产交易过程中的权利、义务和责任，保障双方的合法权益，维护交易安全，促进交易的顺利进行。

甲方购买乙方的房产，旨在自住、投资或其他合法用途。乙方保证其对出售的房产拥有完全、合法的所有权，且该房产不存在任何权属纠纷、抵押、查封等影响房产交易的情况。

双方在签订本合同前，已充分了解并确认了对方的身份信息、房产状况及交易条件。本合同的签订，系双方真实意思表示，不存在任何误导、欺诈等不正当行为。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方购买乙方拥有的位于某省某市某区某镇某村XX号的农村私有房产的相关事宜。具体内容包括房产的买卖、过户、交付、价款支付等与房产交易相关的各项权利义务。本合同涉及的房产包括房屋及其附属设施、土地使用权，以及与房产相关的所有合法权益。

第二条定义

1."房产"：指位于某省某市某区某镇某村XX号的私有房产，包括房屋及其附属设施、土地使用权。

2."交易价款"：指甲方为购买房产支付给乙方的全部费用。

3."过户"：指甲方将房产的所有权从乙方名下转移至甲方名下的法律手续。

4."交付"：指甲方将房产实际交付给乙方占有和使用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权要求乙方按照本合同约定的时间和条件交付房产。

2.甲方应按时支付交易价款，支付方式及期限详见本合同价格与支付条件部分。

3.甲方有权在交付前对房产进行检查，确保房产符合约定的交易条件。

4.甲方应配合乙方完成房产过户手续，包括但不限于提供必要的证件、资料等。

5.甲方应遵守国家法律法规，合法使用房产，不得用于违法活动。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照本合同的约定收取交易价款。

2.乙方应在合同约定的期限内，将房产过户至甲方名下，并协助甲方完成相关手续。

3.乙方应保证房产的合法所有权，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等影响房产交易的情况。

4.乙方应在交付房产前，保持房产的完好，不得故意损坏或拆除房产的任何部分。

5.乙方有权要求甲方按照约定支付交易价款，并在甲方违约时采取必要的法律手段予以追究。

6.乙方应向甲方提供房产的合法证明文件，包括但不限于房产证、土地证等。

7.乙方应在交易过程中，如实告知甲方房产的相关信息，不得故意隐瞒或提供虚假信息。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确定房产的交易价款为人民币XX万元整。甲方应按照以下支付条件支付给乙方：

1.甲方在本合同签订之日起七个工作日内，向乙方支付交易价款的50%作为定金。

2.剩余的50%交易价款，甲方应在房产过户完毕并交付房产后七个工作日内支付给乙方。

3.甲方支付交易价款的方式为银行转账，账户信息详见附件。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年。

2.乙方应在合同生效后三十日内完成房产过户手续，并将房产交付给甲方。

3.甲方应在房产过户完毕并交付房产后七个工作日内支付剩余的50%交易价款。

4.双方应按照约定的时间节点履行各自的权利和义务，如遇特殊情况需延期，应提前书面通知对方。

第六条违约责任

一、甲方的违约情形及后果

1.若甲方未按约定时间支付定金或交易价款，逾期超过七个工作日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为交易价款的10%。

2.若甲方在房产过户完毕前要求解除合同，已支付的定金不予退还。

3.若甲方未按约定使用房产，导致房产受损或产生其他法律纠纷的，甲方应承担相应的法律责任。

二、乙方的违约情形及后果

1.若乙方未按约定时间完成房产过户或交付房产，逾期超过三十日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为交易价款的10%。

2.若乙方故意隐瞒房产存在的瑕疵或权属纠纷，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为交易价款的20%。

3.若因乙方原因导致房产无法过户或产生其他法律纠纷的，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

3.受不可抗力影响的一方在履行合同过程中，如导致合同无法履行或部分无法履行，可部分或全部免除其违约责任。

4.双方应积极采取措施减少不可抗力事件造成的损失，并在不可抗力事件结束后尽快恢复合同的履行。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解仍不能解决争议，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

4.诉讼费用的承担，由人民法院根据案件情况予以判定。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的所有通知、文件、通信等，应以书面形式送达对方。双方指定的联系地址和联系方式如有变更，应立即通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，均应以书面形式作出，并经双方签字盖章确认后生效。

3.终止条件：若双方履行完本合同项下的所有义务，合同自然终止。此外，双方均可根据本合同约定的解除条件提前终止合同。

4.法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决等，均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。

2.本合同附件包括但不限于房产证、