大学生二手房买卖合同范本

大学生二手房买卖合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：张三（以下简称“甲方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人/负责人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：李四（以下简称“乙方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人/负责人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址）

合同简介：

鉴于甲方为一名在校大学生，因学习、生活需要，拟购买一套位于学校附近的二手房；鉴于乙方拥有符合甲方需求的房产，并愿意出售该房产；双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经过友好协商，就甲方购买乙方房产一事达成以下合同条款：

一、定义

1.1本合同所述“房产”系指位于XX省XX市XX区XX路XX号，房产证号为XX的房屋及其附属设施。

1.2本合同所述“交易价格”指甲方购买乙方房产所需支付的款项。

二、双方权利与义务

2.1甲方权利与义务

（1）甲方有权按照本合同约定的条件购买乙方房产。

（2）甲方应按照本合同约定的价格支付购房款。

（3）甲方应按时办理房产过户手续，承担过户费用。

2.2乙方权利与义务

（1）乙方有权按照本合同约定的条件出售房产。

（2）乙方应保证房产无权属纠纷、无债务纠纷，并承担因房产瑕疵所产生的责任。

（3）乙方应在房产过户过程中提供必要的协助。

三、价格与支付条件

3.1双方同意，甲方购买乙方房产的交易价格为人民币XX万元整。

3.2甲方应在本合同签订之日起5个工作日内，向乙方支付人民币XX万元作为定金；在房产过户完毕后5个工作日内，支付剩余房款。

四、履行期限

4.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

4.2甲方应在合同生效后30日内办理房产过户手续。

4.3乙方应在房产过户手续办理完毕后5个工作日内，将房产交付甲方。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿对方因此所遭受的损失。

5.2甲方未按约定支付购房款，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

5.3乙方未按约定交付房产，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

六、不可抗力

6.1本合同履行期间，如发生不可抗力事件，影响合同的履行，遭受不可抗力一方应立即通知对方，并在合理期限内提供证明。

6.2双方应积极采取措施，减轻不可抗力事件对合同履行的影响。在不可抗力事件消除后，双方应继续履行合同。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

8.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

九、附则

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同签订后，双方应按照约定履行合同义务，任何一方不得擅自变更或解除合同。

9.3本合同签订地为XX省XX市XX区。

十、签署

甲方（买方/出租方/委托方）：日期：

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：日期：

（以下无正文）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲乙双方就乙方拥有的位于XX省XX市XX区XX路XX号的房产进行买卖，确保甲方获得满意的居住条件，同时保障乙方的合法权益。具体内容包括：房产的购买、支付方式、交付时间、过户手续办理、双方的权利与义务、违约责任等。

第二条定义

1."房产"：指甲方购买的位于XX省XX市XX区XX路XX号，房产证号为XX的房屋及其附属设施。

2."交易价格"：指甲方购买房产所需支付的全部款项。

3."过户手续"：指甲方按照国家和地方政策办理房产所有权转移的相关手续。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方有权按照本合同约定，获得乙方出售的房产。

（2）甲方应按照本合同约定的价格、方式和期限向乙方支付购房款。

（3）甲方负责办理房产过户手续，并承担相应的费用。

（4）甲方有权要求乙方提供房产的真实、完整信息，包括房产所有权证、土地使用权证等。

（5）甲方在合同履行过程中，应遵守相关法律法规，不得侵犯乙方的合法权益。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方有权按照本合同约定，收取甲方支付的购房款。

（2）乙方应保证所出售的房产不存在权属纠纷、债务纠纷等法律问题，并对房产瑕疵承担责任。

（3）乙方应协助甲方办理房产过户手续，提供必要的文件和资料。

（4）乙方应在房产过户完成后，按照约定时间将房产交付甲方。

（5）乙方有权要求甲方按照约定支付购房款，并在甲方违约时要求支付违约金。

（6）乙方在合同履行过程中，应遵守相关法律法规，不得侵犯甲方的合法权益。

甲乙双方应严格按照本合同约定的权利与义务履行，确保合同的顺利实施。如有未尽事宜，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第四条价格与支付条件

双方同意，甲方购买乙方房产的交易价格为人民币XX万元整。支付方式如下：

1.甲方应在本合同签订之日起5个工作日内，向乙方支付人民币XX万元作为定金。

2.在房产过户完毕后5个工作日内，甲方支付剩余房款，即人民币XX万元。

支付方式为银行转账，乙方应在收到款项后出具相应收据。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.甲方应在合同生效后30日内办理房产过户手续。

3.乙方应在房产过户手续办理完毕后5个工作日内，将房产交付甲方。

4.若因不可抗力等原因导致履行期限延迟，双方应友好协商解决。

第六条违约责任

1.任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿对方因此所遭受的损失。

2.甲方未按约定支付购房款，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付相当于交易价格10%的违约金。

3.乙方未按约定交付房产，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相当于交易价格10%的违约金。

4.若甲方在合同履行过程中，无故拖延办理过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方继续履行合同。

5.若乙方在合同履行过程中，无故拖延交付房产，甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方继续履行合同。

6.双方在合同履行过程中，如发生其他违约行为，应按照相关法律法规承担相应的违约责任。

7.双方同意，违约金不足以弥补对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.本合同所述“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，遭受不可抗力一方应立即通知对方，并在合理期限内提供证明。

3.遭受不可抗力一方在不可抗力事件发生后的合理期限内，无法履行或部分履行合同的，不负违约责任，合同履行期限相应顺延。

4.双方应积极采取措施，减轻不可抗力事件对合同履行的影响。在不可抗力事件消除后，双方应继续履行合同。

5.如不可抗力事件导致合同无法履行或履行已无意义，双方可友好协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.诉讼过程中，除法律另有规定外，双方应继续履行合同。

5.诉讼费用、律师费等因解决争议产生的费用，由败诉方承担，除非双方另有约定。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准、同意等，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式送达对方。

2.合同变更：双方同意，本合同的任何修改或补充均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。

3.终止条件：本合同在以下情况下终止：（1）双方履行完毕合同全部义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方严重违约，另一方有权解除合同。

4.合同终止后，双方应按照终止前的合同约定，处理合同终止后的相关事宜。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法