结婚后买二手房合同范本

结婚后买二手房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：张三（以下简称“甲方”）

地址：中华人民共和国某省某市某区某路某号

法定代表人/负责人：张三

联系方式：按照我国相关法律法规及隐私保护要求，甲方的联系方式在此不予公开。

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：李四（以下简称“乙方”）

地址：中华人民共和国某省某市某区某路某号

法定代表人/负责人：李四

联系方式：按照我国相关法律法规及隐私保护要求，乙方的联系方式在此不予公开。

合同简介：

鉴于甲方张三与乙方李四经充分协商，甲乙双方就甲方购买乙方名下二手房事宜达成以下共识，特签订本合同，以共同遵守。

一、背景及前提条件

1.甲方张三，已婚，为改善家庭居住条件，拟购买乙方李四名下的二手房。

2.乙方李四愿意出售其名下的二手房，并保证该房屋权属清晰，不存在任何法律纠纷。

3.双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，达成以下合作事项。

二、房屋基本情况

1.房屋位于中华人民共和国某省某市某区某路某号，房屋产权证号为：XXX。

2.房屋结构为XX层，建筑面积为XX平方米，房屋用途为住宅。

3.房屋所有权证、土地使用权证等相关手续齐全，具备上市交易条件。

三、合作事项

1.甲方购买乙方名下二手房，双方约定房屋总价为人民币XX万元。

2.甲乙双方按照本合同约定，办理房屋买卖相关手续，包括但不限于房屋过户、产权转移等。

3.双方承诺在合作过程中，严格遵守国家法律法规，确保房屋交易的真实性、合法性。

四、双方声明与保证

1.甲方声明与保证：甲方具备完全民事行为能力，购买乙方房屋系自愿行为，且甲方已充分了解房屋的实际情况。

2.乙方声明与保证：乙方具备房屋所有权，房屋权属清晰，无任何法律纠纷，且乙方承诺在房屋交易过程中，提供真实、完整的资料和手续。

本合同简介旨在明确双方合作的背景及前提条件，以下各条款为双方具体权利义务的约定，甲乙双方应严格遵守。如有未尽事宜，可由双方另行协商补充。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方购买乙方名下的二手房，实现甲方家庭居住条件的改善，乙方通过出售房产实现资产变现。合同具体内容包括但不限于房屋买卖、产权过户、款项支付、交付使用等与本次房屋交易相关的各项事宜。

第二条定义

1.本合同所述“二手房”，指乙方名下位于中华人民共和国某省某市某区某路某号的住宅房产。

2.“房屋总价”指甲方购买乙方房屋所应支付的全部款项。

3.“房屋过户”指甲方与乙方根据国家相关法律法规，办理房屋所有权转移登记的过程。

4.“交付使用”指甲方按照本合同约定，取得房屋所有权并实际占有使用房屋。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同约定，购买乙方名下的二手房。

2.甲方应按照本合同约定，按时支付购房款项。

3.甲方应配合乙方办理房屋过户等相关手续，包括但不限于提供身份证件、婚姻状况证明等。

4.甲方有权在房屋交付使用前，对房屋进行验收，确保房屋符合合同约定的条件。

5.甲方在购买房屋后，应遵守物业管理规定，维护好居住环境。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同约定，收取甲方支付的购房款项。

2.乙方应保证所出售房屋权属清晰，无任何法律纠纷，且在交易过程中提供真实、完整的资料和手续。

3.乙方应配合甲方办理房屋过户等相关手续，包括但不限于提供房屋所有权证、土地使用权证等。

4.乙方应在合同约定的交付使用期限内，将房屋及附属设施完好地交付给甲方。

5.乙方应在房屋交付使用前，向甲方说明房屋的使用情况，确保甲方充分了解房屋的实际情况。

本合同所述甲乙双方的权利与义务，系双方真实意思表示，具有法律效力。双方应严格按照约定履行，如有违反，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.甲乙双方确认，本次房屋交易的总价为人民币XX万元（大写：XX圆整）。

2.甲方应按照以下支付条件向乙方支付购房款项：

a)甲方在本合同签订后七个工作日内，支付购房款的50%作为定金；

b)剩余的50%购房款，甲方应在不迟于房屋过户手续办理完毕之日起七个工作日内支付给乙方。

3.付款方式：甲方通过银行转账方式将购房款项支付至乙方指定的银行账户。

4.乙方收到甲方款项后，应向甲方出具合法有效的收款凭证。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年。

2.甲方应在合同生效后七个工作日内支付定金，并积极配合乙方办理房屋过户手续。

3.乙方应在收到甲方定金后，及时办理房屋过户手续，确保在合同有效期内完成过户。

4.房屋交付使用的时间为过户手续办理完毕后七个工作日内。

第六条违约责任

1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。

2.甲方未按约定时间支付购房款，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额千分之五的违约金。

3.乙方未按约定时间办理房屋过户手续，或未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向甲方支付逾期违约金，金额为房屋总价的千分之五。

4.若因甲方原因导致合同解除，甲方无权要求返还已支付的定金；若因乙方原因导致合同解除，乙方应在合同解除后七个工作日内，双倍返还甲方已支付的定金。

5.若一方违约给对方造成损失的，除支付违约金外，还应赔偿对方因此所遭受的实际损失。

6.双方应依法承担因自身违约行为所产生的其他法律责任。

第七条不可抗力

1.本合同所述“不可抗力”，指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。

3.在不可抗力事件发生期间，受影响的一方依法部分或全部免除履行合同的责任。

4.受不可抗力影响的一方应尽力采取措施减轻损失，并在不可抗力事件结束后及时通知对方。

5.双方应在不可抗力事件结束后，根据实际情况协商确定合同的继续履行或终止。

第八条争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

3.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

4.若调解不成，双方同意将争议提交至合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

5.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

6.争议解决费用由败诉方承担，如双方部分胜诉，则由法院根据实际情况确定费用承担方。

第九条其他条款

1.任何一方需要通知对方的事项，应以书面形式送达对方指定的地址或通过邮寄、快递等方式送达。

2.本合同一经双方签署，即具有法律效力，未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更或解除合同。

3.如有下列情形之一，一方有权书面通知对方解除合同：

a)对方明确表示不履行合同主要义务；

b)对方迟延履行合同义务，经催告后在合理期限内仍未履行；

c)不可抗力事件发生，且双方协商同意解除合同。

4.合同解除后，双方应按合同约定及法律规定处理合同解除后的相关事宜。

5.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、双方身份证明等相关