市区高层房屋租赁合同范本

市区高层房屋租赁合同范本1.甲方（出租方）：

名称：XX市区房地产开发有限公司

地址：XX市区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：依照我国相关法律法规，甲方在此不提供具体联系方式，如有需要，可通过以下地址进行书面联系。

2.乙方（承租方）：

名称：XX市区居民租赁有限公司

地址：XX市区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：依照我国相关法律法规，乙方在此不提供具体联系方式，如有需要，可通过以下地址进行书面联系。

合同简介：

鉴于甲方系一家具备合法资质的房地产开发公司，拥有位于XX市区的高层房屋，并愿意将该房屋出租给乙方；乙方系一家专业从事房屋租赁业务的公司，具备丰富的租赁管理经验，拟租赁甲方的高层房屋进行经营。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成以下租赁合同。

一、租赁房屋基本信息

房屋坐落于XX市区XX路XX号，为高层建筑，具体楼层数、房号等信息见附件一。房屋结构、设施设备等基本情况详见附件二。

二、合作背景及前提条件

1.甲方作为出租方，已取得房屋所有权证、土地使用权证等相关合法证件，具备出租房屋的资格。

2.乙方作为承租方，具备合法的经营资质，承诺按照国家相关法律法规和政策，合法经营租赁业务。

3.双方同意，本合同签订后，乙方按照约定用途使用租赁房屋，甲方提供必要的协助和支持。

4.双方确认，本合同签订前，已充分了解租赁房屋的实际情况，并对房屋的结构、设施设备等进行了实地查看。

三、租赁期限

本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满后，如双方同意续租，应签订书面续租协议。

四、租金及支付方式

1.租金标准：双方约定，租金为每平方米人民币XX元/月，租金总额为XX元/月。

2.支付方式：乙方应在每月的第__日前，将当月租金支付至甲方指定的账户。

五、双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方保证租赁房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，并对房屋的质量、安全承担责任。

（2）甲方应在租赁期满或提前解除合同时，按照约定将房屋及附属设施设备完好无损地交付给乙方。

（3）甲方有权按照约定收取租金，并有权对租赁房屋进行必要的检查和维护。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方有权按照约定使用租赁房屋，并按时支付租金。

（2）乙方应合理使用租赁房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途。

（3）租赁期满或提前解除合同时，乙方应将房屋及附属设施设备完好无损地归还甲方。

六、违约责任

1.甲方未按约定提供租赁房屋，或提供的房屋不符合合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

2.乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

七、不可抗力

因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并采取必要措施减少损失。双方应互相谅解，并根据实际情况协商解决。

八、争议解决

本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同未尽事宜，可另行签订补充协议。

4.本合同附件一、附件二为本合同的组成部分，具有同等法律效力。

十、附则

本合同自签订之日起，双方应严格按照约定履行各自的权利和义务。如一方需变更合同内容，应征得对方同意，并签订书面变更协议。

特此说明。

甲方（盖章）：XX市区房地产开发有限公司

法定代表人（签字）：张三

乙方（盖章）：XX市区居民租赁有限公司

法定代表人（签字）：李四

签订日期：____年__月__日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其合法拥有并具备出租条件的高层房屋出租给乙方，乙方支付租金并按照约定用途使用房屋。具体内容包括：房屋的租赁、使用、维护、管理以及双方在租赁期间的权利与义务。

第二条定义

1.租赁房屋：指甲方拥有的位于XX市区XX路XX号的高层房屋，包括房屋及其附属设施设备。

2.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的房屋使用费。

3.租赁期限：指甲方同意乙方租赁房屋的期限，自合同签订之日起计算。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务：

1.甲方的权利：

（1）甲方有权按照约定收取租金。

（2）甲方有权对租赁房屋进行检查和维护。

（3）租赁期满或提前解除合同时，甲方有权要求乙方将房屋及附属设施设备完好无损地归还。

2.甲方的义务：

（1）甲方应保证租赁房屋符合国家有关租赁房屋的规定，并对房屋的质量、安全承担责任。

（2）甲方应在租赁期间，负责租赁房屋的维修和保养，确保房屋正常使用。

（3）甲方应提供必要的协助和支持，以保障乙方按照约定用途使用租赁房屋。

二、乙方的权利与义务：

1.乙方的权利：

（1）乙方有权按照约定使用租赁房屋。

（2）乙方有权要求甲方在租赁期间保持房屋及附属设施设备的正常使用。

（3）租赁期满或提前解除合同时，乙方有权要求甲方归还已支付的租金及押金（如有）。

2.乙方的义务：

（1）乙方应按照约定支付租金。

（2）乙方应合理使用租赁房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途。

（3）租赁期满或提前解除合同时，乙方应将房屋及附属设施设备完好无损地归还甲方。

（4）乙方应遵守国家的法律法规，合法经营租赁业务，不得利用租赁房屋从事违法活动。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方约定，租金为每平方米人民币XX元/月，租金总额为XX元/月。租金标准在合同有效期内保持不变，如遇市场行情变化，双方可另行协商调整。

2.支付方式：乙方应以银行转账方式支付租金，将租金汇入甲方指定的银行账户。

3.支付时间：乙方应在每月的第__日前，将当月租金支付至甲方指定的账户。如乙方未按时支付租金，甲方有权按照逾期天数加收滞纳金。

第五条履行期限

1.合同有效期限：本合同自签订之日起生效，租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.关键时间节点：

（1）租金支付时间：每月的第__日前。

（2）合同到期或提前解除合同的时间：____年__月__日。

（3）双方约定的其他关键时间节点。

第六条违约责任

一、甲方违约：

1.甲方未按约定提供租赁房屋，或提供的房屋不符合合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相当于一个月租金的违约金。

2.甲方违反合同约定，提前解除合同，应承担相应的违约责任，向乙方支付相当于一个月租金的违约金。

3.甲方未按照约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用租赁房屋，甲方应承担相应的违约责任，向乙方支付赔偿金。

二、乙方违约：

1.乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于一个月租金的违约金。

2.乙方擅自改变房屋结构和用途，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于一个月租金的违约金。

3.乙方未按照约定归还房屋及附属设施设备，甲方有权要求乙方支付相当于一个月租金的赔偿金。

4.乙方在租赁期间从事违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。违约方支付违约金、赔偿金后，合同继续履行。如违约行为导致合同无法继续履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的法律责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.责任免除条件：

（1）发生不可抗力事件，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。

（2）受不可抗力影响的一方在履行合同过程中，如部分或全部无法履行合同义务，可暂时免除违约责任。

（3）双方应积极采取措施，减少不可抗力事件带来的损失。

（4）在不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同的履行。如受不可抗力影响的一方在合理期限内仍无法履行合同，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中，如发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商无果，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.调解不成的，双方同意提交仲裁委员会进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

5.如双方未选择仲裁，或仲裁裁决后一方不履行仲裁裁决，另一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

6.在争议解决过程中，除争议部分外，双方应继续履行合同其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。双方同意，通过挂号信、特快专递或专人递送等方式进行通知，发送方需保留相关发送凭证。

2.合同变更：本合同的任何变更均需双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：

（1）合同到期，双方未续签；

（2）双方达成一致，提前解除合同；

（3）一方严重违约，另一方有权解除合同；

（4）法律法规规定的其他终止条件。

4.本合同部分条款无效或不可执