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文档简介
工作队租房合同范本1.甲方(买方/出租方/委托方):
名称:XX工作队
地址:XX省XX市XX区XX路XX号
法定代表人:张三
联系方式:XX市XX区XX路XX号,邮编:XXXXXX
2.乙方(卖方/承租方/服务提供方):
名称:XX房屋租赁有限公司
地址:XX省XX市XX区XX路XX号
法定代表人:李四
联系方式:XX市XX区XX路XX号,邮编:XXXXXX
合同简介:
鉴于甲方为开展XX项目,需在XX地租赁房屋作为工作队的办公和生活场所;鉴于乙方拥有位于XX省XX市XX区XX路XX号的房屋资源,且愿意将该房屋出租给甲方使用。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就甲方租赁乙方房屋事宜,达成如下合同:
一、合同背景及前提条件
1.甲方为执行XX项目,需在项目所在地租赁房屋作为工作队的办公和生活场所。
2.乙方拥有符合甲方需求的房屋资源,并同意将该房屋出租给甲方。
3.双方同意按照国家有关法律法规,签订本合同,明确双方的权利、义务和责任。
二、合同目的
甲方租赁乙方房屋,旨在为XX项目工作队提供稳定的办公和生活场所,确保项目顺利进行。
三、合同关联性
本合同涉及房屋租赁事宜,包括但不限于房屋租赁、使用、维护、返还等环节。双方的权利、义务和责任均与本合同密切相关,以确保合同目的的实现。
四、合同期限
本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至XX项目结束或双方提前解除合同之日止。
五、合同生效条件
1.本合同经双方签字(或盖章)后生效。
2.甲方按照约定支付租金及其他费用。
3.乙方按照约定提供房屋及配套设施。
第一条合同目的与范围
本合同的主要目的是甲方租赁乙方的房屋,作为XX项目工作队的办公和生活场所。具体内容包括:
1.乙方提供符合甲方需求的房屋及其配套设施。
2.甲方按照约定支付租金,并合理使用房屋。
3.双方共同保障合同期内房屋的安全、完好,确保项目顺利进行。
第二条定义
1."房屋"指位于XX省XX市XX区XX路XX号的房产,包括房屋主体及其附属设施。
2."租金"指甲方按照本合同约定,支付给乙方的房屋租赁费用。
3."合同期限"指本合同自生效之日起至合同终止之日止的时间段。
第三条双方权利与义务
一、甲方的权力和义务
1.甲方有权按照本合同约定,使用乙方提供的房屋及其配套设施。
2.甲方应按时支付租金,并承担租赁期内因使用房屋所产生的合理费用。
3.甲方应合理使用房屋,确保房屋及设施安全、完好,如有损坏,应承担修复或赔偿责任。
4.甲方应在合同到期或提前解除合同时,将房屋及配套设施返还给乙方,并恢复原状。
5.甲方有权要求乙方按照约定提供房屋维修服务。
二、乙方的权力和义务
1.乙方有权按照本合同约定收取甲方支付的租金。
2.乙方应在合同生效之日起,将房屋及其配套设施交付给甲方使用。
3.乙方应保证房屋及配套设施的安全、完好,并承担租赁期内房屋及设施的维修责任。
4.乙方应在租赁期内,确保甲方对房屋的正常使用,不得无故干扰。
5.乙方有权在合同到期或提前解除合同时,要求甲方返还房屋及配套设施,并确保房屋及设施完好。
6.乙方应在合同有效期内,提供房屋租赁相关服务,包括但不限于维修、保洁等。
第四条价格与支付条件
1.甲乙双方经协商,确定房屋租金为人民币XX元/月,共计人民币XX元(大写:XX圆整)。
2.甲方应按照以下方式支付租金:
(1)采用先付后用的原则,甲方在合同生效之日起5个工作日内支付首期租金。
(2)之后每季度第一个月的前5个工作日内支付下一个季度的租金。
3.甲方支付租金后,乙方应提供正规发票。
第五条履行期限
1.本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为XX年,自合同生效之日起计算。
2.关键时间节点:
(1)合同生效日:双方签字(或盖章)之日。
(2)首期租金支付日:合同生效之日起5个工作日内。
(3)每季度租金支付日:每季度第一个月的前5个工作日内。
(4)合同到期日:合同有效期届满之日。
(5)提前解除合同通知期:提前30天书面通知对方。
第六条违约责任
1.甲方违约情形及后果:
(1)逾期支付租金:甲方逾期支付租金的,每逾期一日应支付租金的千分之五作为滞纳金。
(2)未按照约定使用房屋:甲方未按照约定使用房屋,造成房屋损坏的,应承担修复或赔偿责任。
(3)提前解除合同:甲方提前解除合同,应支付乙方违约金,违约金金额为剩余租赁期内租金的20%。
2.乙方违约情形及后果:
(1)未按时提供房屋:乙方未按时提供房屋,应支付给甲方违约金,违约金金额为一个月租金。
(2)房屋及设施存在瑕疵:乙方提供的房屋及设施存在瑕疵,影响甲方正常使用,乙方应在接到甲方通知后5个工作日内修复,逾期未修复的,甲方有权要求减免相应租金。
(3)擅自干涉甲方使用房屋:乙方擅自干涉甲方使用房屋,造成甲方损失的,应承担赔偿责任。
(4)提前解除合同:乙方提前解除合同,应支付甲方违约金,违约金金额为剩余租赁期内租金的20%。
第七条不可抗力
1.本合同所指的不可抗力,是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,包括但不限于自然灾害(如地震、洪水、台风等)、社会事件(如战争、罢工、政府行为等)。
2.发生不可抗力事件时,受影响的一方应立即通知对方,并提供相关证明文件。双方应共同协商,根据不可抗力事件对合同履行的影响,决定以下措施:
(1)暂停合同履行,直至不可抗力事件结束。
(2)延长合同履行期限,相应顺延合同到期日。
(3)部分或全部免除受影响一方的合同责任。
3.发生不可抗力事件,受影响的一方应尽力克服不可抗力影响,减少损失。如一方未履行通知义务,导致损失扩大,应自行承担相应责任。
第八条争议解决
1.双方在履行合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决。
2.若协商不成,双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会调解。
3.若调解不成,双方同意提交至合同签订地的仲裁委员会进行仲裁。
4.若仲裁裁决不服,任何一方均有权向合同签订地的有管辖权的人民法院提起诉讼。
5.争议解决期间,双方仍应继续履行合同未争议部分的责任和义务。除非争议事项导致合同无法履行,否则不得停止履行合同。
第九条其他条款
1.通知方式:双方同意,本合同项下的任何通知、要求或通讯,应以书面形式送达对方指定的地址。通过邮寄方式送达的,以邮戳日期为准;通过电子邮件、传真等电子方式送达的,以发送日期为准。
2.合同变更:本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出,并经双方签字(或盖章)确认,方具有法律效力。
3.终止条件:在以下情况下,任何一方均有权提前解除合同:
(1)对方严重违反本合同约定,导致合同无法继续履行。
(2)因不可抗力事件导致合同无法履行。
(3)双方达成书面一致,同意提前解除合同。
第十条附则
1.本合同未尽事宜,双方可另行签订补充协议。
2.本合同附件包括但不
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