松江区科技园厂房合同范本

松江区科技园厂房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：松江区科技园开发有限公司

地址：中国上海市松江区科技园路XX号

法定代表人：李XX

联系方式：上海市松江区科技园路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX科技研发有限公司

地址：中国上海市XX区XX路XX号

法定代表人：张XX

联系方式：上海市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

合同简介：

鉴于甲方为松江区科技园厂房的所有权人，拥有合法的厂房出租权；乙方为一家专业从事高新技术研发、生产、销售的企业，因业务发展需要，拟租赁甲方厂房作为生产、办公场所。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就厂房租赁事宜达成如下协议：

一、甲方同意将位于松江区科技园路的厂房（以下简称“厂房”）出租给乙方使用，乙方同意租赁甲方厂房并按照本合同的约定支付租金。

二、双方本着互利共赢的原则，明确双方的权利与义务，以确保合同的顺利履行。

三、本合同签订的前提条件如下：

1.甲方已取得厂房的合法出租权，且厂房不存在任何权属争议、租赁合同纠纷等法律问题。

2.乙方具备合法有效的企业法人营业执照，具备履行本合同的能力。

3.双方对合同条款充分了解，自愿签订本合同，并按约定履行各自的权利与义务。

四、本合同所涉及的厂房租赁、使用、维护、管理等事项，均应遵守国家法律法规、政策及松江区科技园的相关规定。

五、双方同意按照本合同约定的价格、支付条件、履行期限、违约责任等条款，共同履行合同义务，确保合同的顺利实施。

六、本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方同意续租，应签订书面续租协议。

七、本合同的签订，旨在明确双方的权利与义务，保障双方的合法权益，促进双方业务发展，实现互利共赢。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方将厂房按照约定出租给乙方，乙方支付租金并按照约定用途使用厂房。具体内容包括：

1.甲方提供厂房供乙方用于生产、办公等活动。

2.乙方按照本合同的约定支付租金，并妥善保管、维护厂房及其附属设施。

3.双方共同遵守合同条款，确保合同的顺利履行。

第二条定义

1.厂房：指甲方拥有所有权并出租给乙方的位于松江区科技园路的房屋及其附属设施。

2.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的厂房使用费用。

3.履行期限：指甲方提供厂房给乙方使用，乙方支付租金的期限。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金。

2.甲方应保证厂房符合国家法律法规、政策及松江区科技园的相关规定，具备正常使用条件。

3.甲方负责厂房及其附属设施的维修、保养，确保乙方正常使用。

4.甲方应在合同履行期间保持厂房所有权、使用权、出租权的稳定，不得擅自变更合同条款。

5.甲方有权对乙方使用厂房的情况进行监督，确保乙方按照约定用途使用厂房。

6.甲方应承担因厂房本身原因导致的损失或损害责任。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照本合同约定使用厂房，并要求甲方提供必要的协助和支持。

2.乙方应按照约定用途合理使用厂房，不得擅自改变厂房结构，不得从事违法活动。

3.乙方应在合同约定的支付期限内支付租金，如有逾期，应承担相应的违约责任。

4.乙方负责妥善保管厂房及其附属设施，如有损坏，应承担修复或赔偿责任。

5.乙方在租赁期间应遵守国家法律法规、政策及松江区科技园的相关规定，确保生产、办公等活动符合环保、安全等要求。

6.乙方有权在租赁期满后优先续租，但需与甲方签订书面续租协议。

7.乙方应承担因自身原因导致的损失或损害责任。

第四条价格与支付条件

1.厂房租金为每月人民币XX元，每季度支付一次。

2.乙方应在每个季度结束后的10日内，将当季租金支付至甲方指定的银行账户。

3.甲方在收到租金后，应向乙方出具相应的租金收据。

4.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付逾期金额千分之五的滞纳金。

5.双方如在合同履行过程中对租金进行调整，应签订书面补充协议。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.合同期满前3个月，乙方如需续租，应书面通知甲方，双方协商签订续租协议。

3.乙方在合同履行期间如需提前解除合同，应提前3个月书面通知甲方，并按甲方要求支付相应的违约金。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定提供厂房，或厂房存在质量问题导致乙方无法正常使用，甲方应承担相应的违约责任，并退还乙方已支付的租金。

2.甲方违反合同约定，擅自变更合同条款，应承担违约责任，并赔偿乙方因此所造成的损失。

3.甲方未按约定维修、保养厂房及其附属设施，导致乙方受损，甲方应承担赔偿责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期租金及违约金。

2.乙方擅自改变厂房用途，从事违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

3.乙方在租赁期间损坏厂房及其附属设施，应按约定承担修复或赔偿责任。

4.乙方未按约定提前通知甲方解除合同，应支付甲方相应的违约金。

5.乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并赔偿甲方因此所造成的损失。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

3.在不可抗力事件发生期间，受影响的一方应尽力减轻损失，并采取合理措施避免损失扩大。

4.受不可抗力影响的一方在履行合同过程中，如无法履行或部分履行合同义务，可免除或部分免除其违约责任，但应及时通知对方。

5.双方应在不可抗力事件结束后，根据实际情况协商确定合同继续履行或变更、解除合同的具体措施。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交上海仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.除非双方另有约定，仲裁费用由败诉方承担。

5.在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

6.双方同意，在争议解决期间，不停止履行合同义务，除非争议事项导致无法继续履行或双方另有约定。

第九条其他条款

1.任何通知、要求、同意或其他通信，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递、传真或电子邮件等方式送达对方。

2.任何一方变更通讯地址或联系方式，应立即通知对方，否则按原通讯地址或联系方式发送的通知视为有效送达。

3.本合同的变更、补充，应以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。

4.双方同意，合同的终止条件包括但不限于以下情形：

a.合同履行期限届满，双方未签订续租协议；

b.乙方未按约定支付租金，甲方按照本合同约定解除合同；

c.双方经协商一致同意提前解除合同；

d.发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行。

5.本合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于财产交接、费用结算等。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

a.厂房平面图；

b.租金支付表；

c.双方商定的其他补充协议或文