机电工程施工组织设计

编号：ZJKG/HD/XXXX/FA-XXX

XXX项目

机电工程施工组织设计

（项目效果图）

编制人:__________________________

审核人:__________________________

批准人:__________________________

中建科工集团有限公司

HCHINACONSTRUCTIONSCIENCEANDINDUSTRYCORPORATIONLID.

2021年xx月xx日

XXX项目xxx施工方案

目录

第1章编制依据............................................................1

1.1主要法律、法规.....................................................1

1.2主要技术标准、规范.................................................1

1.3合同、图纸及其他文件...............................................3

第2章工程概况...........................................................3

2.1工程建设概况.......................................................3

2.2专业设计概况.......................................................4

2.3工程施工重点及难点分析.............................................5

第3章施工安排...........................................................6

3.1项目管埋组织.......................................................6

3.2项目管理目标.......................................................9

3.3施工平面布置及施工顺序............................................10

第4章施工进度计划......................................................11

4.1总体施工进度计划..................................................11

4.2进度管理和工期保证措施............................................12

第5章施工准备与资源配置计划.............................................14

5.1施工准备计划......................................................14

5.2资源配置计划......................................................18

第6章主要分部分项工程施工方法...........................................23

6.1给排水安装工程....................................................23

6.2电气安装工程......................................................47

6.3弱电工程..........................................................60

6.4消防报警工程......................................................69

6.5通风空调工程......................................................74

6.6人防安装工程......................................................93

6.7抗震支架工程......................................................94

6.8机电工程消声隔振措施.............................................100

醺中建科工集团有限公司।

IMMIOWCOMSTVUCTKMSatNCfMOMMHTWrCOHKNUnMITO

XXX项目xxx施工方案

第7章施工质量保证措施..................................................100

7.1质量保证体系.....................................................100

7.2质量保证措施.....................................................103

第8章施工安全保证措施..................................................131

8.1施工安全组织保障措施.............................................131

8.2施工安全技术措施.................................................133

第9章成品保护措施......................................................142

9.1成品保护的目标...................................................142

9.2成品保护管理体系.................................................142

9.3成品保护措施.....................................................144

第10章应急预案.........................................................145

10.1应急指挥机构及职责..............................................145

10.2处置程序........................................................147

10.3处置措施........................................................148

10.4应急救援路线....................................................149

第11章附图、附表.......................................................149

配|中建科工集团有限公司

II

XXX项目xxx施工方案

第1章编制依据

1.1主要法律、法规

序号名称生效日期

1《中华人民共和国建筑法》2019.4.23

2《中华人民共和国环境保护法》2015.1.1

3《中华人民共和国消防法》2019.4.23

4《中华人民共和国安全生产法》2014.12.1

5《建设工程安全管理条例》2004.2.1

6《中华人民共和国建设工程质量管理条例》2019.4.23

7《危险性较大的分部分项工程安全管理规定》2018.6.1

关于实施《危险性较大的分部项工程安全管理规定》有关问

82018.6.1

题的通知

1.2主要技术标准、规范

序号名称编号

1《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013

2《建筑工程施工质量评价标准》GB/T50375-2016

3《建设工程项目管理规范》GBT50326-2017

4《建筑物电子信息系统防雷技术规范》GB50343-2012

5《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002

6《现场设备、工业管道焊接工程施工及验收规范》GB5050683-2011

7《给水排水管道工程施工及验收规范》GB50268-2008

8《给水排水构筑物工程施工及验收规范》GB50141-2008

9《自动化仪表工程施工及验收规范》GB50093-2013

10《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2015

11《电气装置安装工程电缆线路施工及验收标准》GB50168-2018

12《电气装置安装工程接地装置施工及验收规范》GB50169-2016

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XXX项目xxx施工方案

序号名称编号

13《电梯工程施工质量验收规范》GB50310-2002

14《建筑电气照明装置施工与验收规范》GB50617-2010

15《电气装置安装工程蓄电池施工及验收规范》GB50172-2012

16《电气装置安装工程低压电器施工及验收规范》GBJ254-2014

《电气装置安装工程爆炸和火灾危险环境电气装置施工及验

17GBJ50257-2014

收规范》

18《电气装置安装工程电力变流设备施工及验收规范》GB50255-2014

19《电气装置安装工程电气设备交接试验标准》GBJ50150-2016

20《电梯工程施工质量验收规范》GB50310-2002

21《通风与空调工程施工质量验收规范》(GB50243-2016)

22《压缩机、风机、泵安装工程施工及验收规范》(GB50275-2010)

23《机械设备安装工程施工及验收规范》GB50231-2009

24《制冷设备、空气分离设备安装工程施工及验收规范》GB50274-2010

25《火灾自动报警系统施工及验收规范》GB50166-2020

26《自动喷水灭火系统施工及验收规范》GB50261-2017

27《气体灭火系统施工及验收规范》GB50263-2007

28综合布线系统工程验收规范GB50312-2016

29《安全防范工程技术标准》GB50348-2018

30《安全防范工程程序与要求》GT/T75-94

31《建筑施工高处作业安全技术规范》JGJ80-2016

32《建筑机械使用安全技术规程》JGJ33-2012

33《施工现场临时用电安全技术规范（附条文说明）》JGJ46-2005

34《建筑工程冬季施工规程》JGJ/T104-2011

35《通风机安装》12K101-T4

36《金属、非金属风管支吊架（含抗震支吊架）》19K112

37《室内管道支架及吊架》03S402

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XXX项目xxx施工方案

序号名称编号

38《抗震支吊架安装及验收规程》CECS420-2015

K507-1-2/R418-1-2

39《管道与设备绝热》

（2008年合订本）

40《卫生设备安装》09S304

41《建筑排水管道安装-塑料管道》I9S406

42《管道穿墙、屋面防水套管》18R409

43《管道和设备保温、防结露及电伴热》16S401

44《钢制管件》02S403

45《防水套管》02S404

46《雨水斗选用及安装》09S302

47《室内消火栓安装》15S202

48《防雷与接地上册（D500-D502）（20l6年合订本）》D500-D502（2016合订本）

49《D503-D505防雷与接地下册（2016合订本）》D503-D505（2016合订本）

50《等电位联结安装》15D502

1.3合同、图纸及其他文件

序号名称编号

1XXX项目合同文件、技术要求和设计文件

2XXX项目机电施工图纸

3XXX项目图纸会审、设计交底

4XXX项目施工组织设计

第2章工程概况

2.1工程建设概况

表2・1工程建设概况表

序号项目内容

1工程名称XXX项目

2工程地址

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3建设单位

4设计单位

5监理单位

6勘察单位

7施工单位中建科工集团有限公司

8工期目标

9质量目标

（占地面积，建筑面积，具体多少栋单体，每栋单体层高及层数，地下室

10建筑规模

层数，单体数量多，则以表格形式体现）

2.2专业设计概况

提示：

1、文字介绍时，条理应清晰，先介绍大面情况，再分别介绍每个部位情况，最后再

介绍细部情况（材料、具体设计做法）。

2、概况介绍时，应辅以一些相关的数据进行介绍，且介绍应完整。

3、文字介绍时同样需要配备相应的图（平面、剖面和节点图）进行说明。

示例：

序号系统划分基本功能概况

1电气系统（结合各专业图纸设计说明，简要阐述）

2给水系统（结合各专业图纸设计说明，简要阐述）

3排水系统（结合各专业图纸设计说明，简要阐述）

雨水收集回

4（结合各专业图纸设计说明，简要阐述）

用水系统

5消火栓系统（结合各专业图纸设计说明，简要阐述）

自动喷水灭

6（结合各专业图纸设计说明，简要阐述）

火系统

大空间智能

7（结合各专业图纸设计说明，简要阐述）

型主动喷水

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4

XXX项目xxx施工方案

灭火系统

自动扫描射

8水高空水炮（结合各专业图纸设计说明，简要阐述）

灭火系统

气体灭火系

9（结合各专业图纸设计说明，简要阐述）

统

通风与空调

10（结合各专业图纸设计说明，简要阐述）

系统

火灾自动报

10（结合各专业图纸设计说明，简要阐述）

警系统

12弱电系统（结合各专业图纸设计说明，简要阐述〉

13燃气系统（结合各专业图纸设计说明，简要阐述）

14电梯（简要阐述）

15…（根据图纸设计系统情况，予以增减）

2.3工程施工重点及难点分析

（根据机电工程规模、复杂程度、专业等方面总结相关施工重点、难点）

表2・2工程施工重点和难点分析及应对措施

序号重点和难点分析应对措施

本工程一层层高10米左右、二层夹安全部针对超高施工编制专项施工方

高空作业施

1层，属于超高施工，施工安全及操作案并现场指导施工，提前招标云梯设

工难度大

难度要求较高。备租赁单位，保证施工顺利。

本工程的消防水系统包括室内消火

栓系统、室外消防系统、自动喷水灭安排具有丰富经验的给排水工程师，

火系统、自动拦描射水高空水炮灭火在施工前将图纸看透吃透，组织劳务

消防水系统

2系统、大空间智能型主动喷水灭火系队进行技术讨论，做好技术交底。针

多而杂

统、气体灭火系统，共6个系统，管对消防泵层和楼层管井绘制BIM模

网众多，对项目给排水工程师的专业型，指导实际施工。

水平提出了较高的要求。

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OMCOMSTVUCDOMKXKfAAOMXMTWVCCNraunOMITO5

XXX项目xxx施工方案

序号重点和难点分析应对措施

木工程各专业系统复杂，技

成立以项目经理为组长，项目总工为

术方面要做的工作量相当大。尤

副组长的联合调试工作小组，对于系

其是智能化及消防联动调试，首

统联合调试，首先按照调试方案的要

先需要进行单机调试，其次再进

求进行单机调试，单机调试合格后才

行各项检测，只有当各项指标符

联合调试难进行联动调试。各种系统的联动调试

3合联动调试要求以后，才能进行

度大尤其是消防联动调试，牵系到各专业、

联动调试。智能化系统比较齐

各检测验收部门，其联动调试时间长，

全，工期紧，因此保证各机电系

调试复杂程度高。做好各专业的协调

统各专业联合调试圆满完成是

以及与政府职能部门的衔接是联合调

本工程的难点，也是本工程的重

试顺利的关键。

点。

地下室制冷机组、锅炉、水

针对地下室设备的垂直和水平运输，

泵、分集水器、风机、板换等设

根据设备尺寸，核对设备运输路线是

材料和设备备进入施工现场，一方面要水平

否通畅，转弯半径是否满足要求，提

垂直运输、二运至吊装孔，另一方面要进行水

4前联系吊装队伍进场，选择合适的垂

次转运难度平二次转运，轻型设备可以通过

直和水平运输设备、方法，编制设备

大塔吊吊装，重型设备需要单独租

吊装运输方案，加强过程监督，确保

赁汽车吊、拖车等设备进行吊装

设备安全就位。

作业。

本工程的关键部位如制冷机房、锅炉分公司技术部提供协助，根据土建建

深化设计要房、避难层、屋面、管井以及空调机模进度，提前穿插好机电建模，合理

5

求严房需要进行BIM深化设计。利用安排管道标高，确保检修空间、距离

BIM深化设计成果指导现场施工。和净高。

第3章施工安排

3.1项目管理组织

3.1.1管理组织架构（根据实际调整）

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6

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项目经理

商

生

总

安

质

务

产

全

量

工

经

经

总

总

程

理

理

监

监

师

生商

务

产部

部

机电专业分包

图3-1管理组织架构图

3.1.2管理职责

表3・1主要管理人员及职责分工表

序号岗位姓名职责和权限

1项目经理对项目的机电实施过程进行全方位管理与协调。

负责机电施工的全面组织管理工作，组织项目现场管理人员按

2生产经理照施工方案的要求对施工班组的管理人员进行施工技术及安全

技术交底。负责项目部机电施工生产组织实施落实工作。

3总工程师负责编制机电工程施工组织设计及其他方案，并经公司相关部

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门领导、监理单位审核批准后组织项目部相关管理人员进行机

电施工组织设计的交底工作c组织项目部现场管理人员按照施

工组织设计的要求对施工作业人员进行安全技术交底。监督检

查方案的落实工作。

参与编制机电工程施工组织设计中的安全保证措施。组织对新

入场的施工作业人员进行安全教育。并按照机电工程施工组织

设计中的安全保证措施和安全技术交底的要求对整个施工过程

4安全总监进行现场安全监督检查。做好机电施工的现场文明施工管理工

作。发现安全隐患后，马上提出整改意见，并落实对安全隐患

的整改工作。在施工过程中，负责机电施工的安全监督检查工

作.

负责机电施工过程中的质量管理工作，按照施工组织设计的要

5质量总监求，对机电施工进行质量控制，对各工序施工及细部节点及时

检查更核，做好障蔽工程验收工作。

统筹项目商务和成本工作，负责机电工程施工预算，正确计算

6商务经理

工程量及套用定额，做好工料分析。

负责项目机电工程施工的生产组织、进度计划落实、施工方案

的实施、工序协调、质量控制等工作。负责结合进度计划及其

保证措施，对资源投入、劳动力安排、材料设备进出场等问题

7生产部提出计划报项目部审定。负责统筹协调管理机电安装工程各专

业分包的施工进度、质量、安全及文明施工等工作。负责协调

机电安装工程与土建和其他各专业分包的施工配合。负责组织

机电安装施工，进度计划落实，工序协调、质量控制等工作。

负责项目施工的技术管理工作。具体负责各类主要技术方案的

编制工作，统筹设计变更、技术方案审定工作。负责施工过程

8技术部中的试验检测，施工过程中的施工测量管理、技术交底等工作。

负责技术文件收发、归档，技术资料及声像资料的收集整理工

作，项目阶段交验和竣工交验，竣工档案资料的审核、移交工

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8

XXX项目xxx施工方案

作。负责协助项目技术负责人进行新技术、新材料、新工艺在

本项目的推广和科技成果的总结工作。

负责项目安全生产、文明施工和环境保护工作。负责编制项目

职业健康安全管理计划、环境管理计划和管理制度并监督实施，

制定员工安全培训计划，并负责组织实施。负责每周的全员安

全生产例会，定期和不定期组织安全生产和文明施工的检查，

9安全部加强安全监督管理、消除施工现场安全隐患。负责项目安全应

急预案的编制，进行安全应急演练，保证项目施工生产的正常

进行。负责对各专业分包单位（劳务分包）的安全监督和管理

工作，督促专业分包单位作好安全防护工作，消除施工过程中

的安全隐患，确保安全生产V

负责机电工程施工质量管理工作。负责成品保护管理工作。负

10质量部责工程过程验收和移交工作。对机电施工进行质量控制，对各

工序施工及细部节点及时检查复核，做好隐蔽工程验收工作。

负责项目预算成本的编制及施工成本控制工作，工程款请付工

作及项目分包招标文件的编制工作。负责与业主和分包的结算

11商务部

工作，编制项目月度请款、分包付款文件。负责项目合同管理、

造价确定、准备竣工决算报告其他与商务方面的工作。

机电专业按照项目进度、质量要求，进行具体的机电专业相关内容施工，

12

分包配合总包单位开展相应的专业深化设计。

3.2项目管理目标

表32xxx施工管理目标一览表

管理目标名称目标值

工期本项目按总进度计划分解后的实际工期目标，写明开始结束时间。

质量按国家现行施工验收评定标准，达到合格要求。

安全杜绝死亡和重伤责任事故，轻伤事故频率控制在1.0%。以内。

从临时设施、安全防护、噪音、灯光等方面做好各项控制，树立良好

文明施工

企业形象，xxx施工期间，昼间噪声W75dB,夜间W55dB。

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3.3施工平面布置及施工顺序

3.3.1施工整体思路

（包括整体施工部署，总体施工顺序，各单体施工顺序，各阶段施工部署等）

进场后，开始进行机电前期准备、深化设计、材料、设备订货等工作，随后各区分

专业、施工区域有序组织施工，总体思路如下。

序号部署原则部署内容

1、预留、预埋阶段：根据结构专业施工时间进行合理穿插，积极为结构专

业提供施工工作面；

时间上的部署2、机电主体安装阶段：结构专业验收后，及时插入机电主体安装，并根据

1原则一一合理总包分段验收的情况，组织各专业全面施工；

穿插3、配合装修和末端安装阶段：根据精装修时间节点安排，做好末端预留，

做好隐蔽工程验收工作，积极为精装提供工作面。并根据装修进展，及时完

成各项末端安装工作。

1、预埋阶段：根据土建分段流水的原则，机电专业展开流水施工；

平面上的部署2、主体安装阶段：遵循“由下至上”的顺序分阶段进行各层的管线安装。

2原则一一流水3、装修配合阶段：按照粗装修、精装修的施工进度及作业面合理安排机电

施工施工，在隐蔽前完成管道打压、保温等工作，并配合精装做好机电末端的安

装。

1、为了贯彻连续均衡、流水作业的施工原则，保证工程按照总控计划完成，

根据总包进度按楼层区段进行施工，机电专业将与其他专业进行立体交叉施

工；

2、与其他专业交叉施工：专门安排施工班组进行管井施工，确保各楼层施

空间上的部署

工进度可及时与装饰吊顶、墙面衔接配合，保证竖井内机电施工进度满足管

3原则——立体

井墙体砌筑，门窗安装，墙面刷白、抹灰等施工的施工进度安排；

交叉

3、机电各专业交叉施工：根据机电各专业的特点，平面上按照“先风管、

水管，后桥架、电线明配管、先干管后支管、小管让大管、有压管让无压管”

的施工原则展开流水作业，在进行管井施工时，各专业按照“先内侧，后外

侧；同一方向顺序施工”的原则进行。杜绝各专业各自为政，先下手为强，

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先占有利位置，不管其他专业能否安装的问题；

4、设备机房交叉施工：各机房、设备用房内机电设备安装由专门班组负责

施工。在进行设备安装前，各区主要管线基本已安装完毕，各机房、设备房

内设备安装完毕后，进行设备与管线的接驳。

1、室内脚手架：采用曲臂车、升降平台、移动式脚手架和人字梯；

资源上的部署2、材料、设备的配备：根据总进度计划编制详细的材料、设备加工订货计

4原则----材划，根据加工订货计划编制详细的采购计划，确保现场的材料供应；

料、机械投入3、根据工程需要配备足够的施工机械、工具提高施工效率，确保工程进度、

质量和安全生产的重要保证。

本工程总体施工顺序遵循先地下室、后高层；先地下、后地上；先基础、后主体；

先结构、后装饰；机电安装跟随总体施工循序；在基础与主体结构施工阶段以安装防雷

接地，预留预埋施工为主；装饰施工阶段形成土建修补、机电安装、装修安装阶梯式流

水推进。地下室具备条件后，应尽快实现断水，以便移交机电安装，亦可作为机电临时

加工场地使用。

各单体施工顺序：基础接地焊接及预留一引下线的焊接一线管和套管的预留预埋f

地下室桥架、风管、水管的安装一线管的二次结构预留预埋一立管的安装一配电箱/配电

柜的安装一风管/水管保温f水泵、空调设备的安装-电气明配管一电缆敷设一穿线f灯

具安装一送电调试。

3.3.2施工平面布置

（各阶段施工平面布置图或以文字说明）

第4章施工进度计划

4」总体施工进度计划

注：机电工程专业交叉多，持续时间长，建议采用网络计划的形式表达。

计划XX年XX月XX日开工，XX年XX月XX日完工，总工期KX日历日。

表4・1XXX施工进度计划表

序号名称开始时间结束时间持续时间备注

1

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XXX项目xxx施工方案

序号名称开始时间结束时间持续时间备注

2

3

4

5

•••

4.2进度管理和工期保证措施

4.2.1组织管理措施

1、建立由项目经理牵头的进度控制小组，落实各层次的控制人员、具体任务和工作

职责。项目经理进行宏观调控，项目生产副经理则现场总控制，各施工员对其职权范围

内各项工作的进度负责。

2、项目内部建立每周例会制度，外部参加有业主、监理参与的监理例会，及时协调

解决施工中出现的各种问题。

3、每天举行当日各有关劳务公司、分包方负责人都参与的碰头会议，以简洁有效的

方式公布当日施工进度的完成情况，对第二天的工期进度进行交底，并要求其对下属工

人传达任务，确保人人都对进度计划有所了解。

4、项目经理坚持检查每日施工作业情况，督促生产经理各段做好每日作业计划的公

示，确保人人了解进度计划。

4.2.2现场组织管理

为了确保工期，将尽量利用晚上加班，加快施工进度。

做好现场调度工作，调度工作主要对进度控制起协调作用。协调配合关系，解决施

工中出现的各种矛盾，克服薄弱环节，实现动态平衡。调度工作的内容包括：检查作业

计划执行中的问题，找出原因，并采取措施解决；督促供应单位按进度要求供应资源；

控制施工现场临时设施的使用；按计划进行作业条件准备；传达决策人员的决策意图；

发布调度令等。要求调度工作做的及时、灵活、准确、果断。

4.2.3技术保证措施

1、制定详细的、有针对性和可操作性的施工方案，使所有的管理层和操作层熟悉和

了解施工工艺、质量标准，减少施工盲目性，降低返工率，使工程施工有条不紊地、保

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XXX项目xxx施工方案

质保量地按期完成。

2、建立完善的技术交底制度,使所有的劳务管理层及操作层熟悉和了解相关施工工

艺、质量标准，减少施工盲目性，降低返工率。

3、利用网络计划，实施动态管理。对工期网络和资源优化进行动态控制，使节点工

期得到有效的控制，从而保证总工期的实现。

4、编制且经业主确认的施工总进度计划并结合实际情况编制详细的月、周作业计划

和确定关键节点的完成日期，力争做到日保周、周保月进度计划。在关键节点的完成日

期不可变的原则下，通过改善施工条件、修改施工方案、优化资源配置、调整作业计划

等手段，保证计划实施的施工条件和资源得以满足，使施工进度始终与计划保持动态平

衡，确保合同工期目标的最终实现。

5、采取措施,提高机械设备的完好率和利用率，充分发挥机械设备的作用.组