5级景区商铺居间合同

5级景区商铺居间合同合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2适用法律1.3合同的生效与终止第二章商铺基本情况2.1商铺的地点与面积2.2商铺的现状与使用条件2.3商铺的所有权与使用权第三章居间服务内容3.1居间服务的范围与方式3.2居间服务的期限3.3居间服务的费用第四章商铺租赁4.1租赁期限4.2租金与支付方式4.3租赁用途与经营限制4.4租赁双方的维修责任第五章商铺经营与管理5.1经营范围与标准5.2管理与服务要求5.3经营者的权益保护第六章合同的变更与解除6.1合同变更的条件与程序6.2合同解除的条件与后果第七章违约责任7.1违约行为的认定7.2违约责任的形式与计算第八章争议解决8.1争议的解决方式8.2争议解决的时效第九章合同的转让与继承9.1合同转让的条件与程序9.2合同继承的效力第十章保密条款10.1保密信息的定义与范围10.2保密责任的期限与限制第十一章强制性条款11.1强制性规定的适用11.2强制性规定对合同的影响第十二章税费与保险12.1税费的承担与支付12.2保险的购买与效力第十三章其他条款13.1双方的其他约定13.2附加条款的效力第十四章附则14.1合同的附件14.2合同的签字盖章14.3合同的份数与保管合同编号_________第一章总则1.1定义与解释（一）甲方：指拥有商铺所有权并有权出租的当事人。（二）乙方：指承租甲方商铺并有权使用和经营的一方。1.1.3本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。1.2适用法律1.3合同的生效与终止1.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.3.2在合同履行期间，如双方协商一致，可提前终止本合同。第二章商铺基本情况2.1商铺的地点与面积2.1.1商铺位于_________，商铺的实际使用面积为____平方米。2.1.2商铺现状：_________。2.2商铺的现状与使用条件2.2.1商铺目前的使用条件：_________。2.2.2乙方承租商铺时，应确保商铺的使用条件符合相关法律法规及景区管理要求。2.3商铺的所有权与使用权2.3.1甲方拥有商铺的所有权，并保证对商铺拥有完全的使用权和出租权。2.3.2乙方承租商铺后，享有商铺的使用权，但不得转让或转租给第三方。第三章居间服务内容3.1居间服务的范围与方式3.1.1乙方作为居间方，负责为甲方和乙方就商铺租赁进行协商，提供居间服务。3.1.2乙方应确保居间服务的真实、合法，并协助双方办理相关手续。3.2居间服务的期限3.2.1居间服务的期限为合同签订之日起至合同终止之日止。3.3居间服务的费用3.3.1乙方向甲方支付的居间服务费用为人民币____元整（大写：_________________________元整）。第四章商铺租赁4.1租赁期限4.1.1本合同的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。4.1.2租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。4.2租金与支付方式4.2.1乙方向甲方支付的租金为人民币____元整（大写：_________________________元整）每月。4.2.2乙方应按照约定的付款方式按时支付租金。4.3租赁用途与经营限制4.3.1乙方只能将商铺用于合同约定的用途，不得擅自改变商铺的使用性质。4.3.2乙方在经营过程中，应遵守相关法律法规及景区管理要求，不得从事违法经营活动。4.4租赁双方的维修责任4.4.1甲方负责商铺的基本设施维修。4.4.2乙方负责商铺内部装修及经营设备的维修。第五章商铺经营与管理5.1经营范围与标准5.1.1乙方在商铺内经营的范围为：_________。5.1.2乙方应按照合同约定的经营范围进行经营，并符合景区的经营标准。5.2管理与服务要求5.2.1乙方应按照景区的管理规定，维护商铺的经营秩序。5.2.2乙方应保证商铺的经营活动不影响景区的正常秩序。5.3经营者的权益保护5.3.1甲方应保证乙方的经营权益，不得无故干扰乙方的正常经营。5.3.2乙方应遵守景区的相关规定，保护经营者的合法权益。第六章合同的变更与解除6.1合同变更的条件与程序6.1.1如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，并经双方签字（或盖章）确认。6.1.2合同变更自签字（或盖章）之日起生效。6.2合同解除的条件与后果6.2.1如一方违反合同约定，导致合同无法履行，对方有权解除合同。6.2.2合同解除后，乙方应按照甲方的要求迁出商铺，并支付因违约所产生的相关费用。第八章争议解决8.1争议的解决方式8.1.1双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。8.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的时效8.2.1任何一方在知道或应当知道争议发生之日起六个月内，向法院提起诉讼。第九章合同的转让与继承9.1合同转让的条件与程序9.1.1未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。9.1.2合同转让应签订书面协议，并经对方确认。9.2合同继承的效力9.2.1本合同在履行期间内，如一方发生继承，本合同对继承人继续有效。第十章保密条款10.1保密信息的定义与范围10.1.1保密信息是指本合同的签订、履行过程中双方交换的包括但不限于商业秘密、客户信息等。10.1.2保密信息的范围还包括双方在商业合作过程中了解到的对方未公开的经营信息、技术信息等。10.2保密责任的期限与限制10.2.1双方对保密信息的保密责任自本合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕后五年内有效。10.2.2未经对方同意，任何一方不得泄露保密信息。第十一章强制性条款11.1强制性规定的适用11.1.1本合同的签订、履行应遵守中华人民共和国法律、法规的强制性规定。11.1.2如本合同的任何条款与法律、法规的强制性规定相冲突，该条款应无效，但不影响其他条款的效力。11.2强制性规定对合同的影响11.2.1如因法律、法规变化导致本合同无法履行，双方应协商修改或终止合同。第十二章税费与保险12.1税费的承担与支付12.1.1双方应按照国家相关法律法规规定，承担应缴纳的税费。12.1.2税费的支付责任按照法律法规及双方约定执行。12.2保险的购买与效力12.2.1乙方应按照甲方要求，为商铺购买相应的保险，并保证保险效力至合同终止之日。12.2.2保险赔偿不足部分，由乙方承担。第十三章其他条款13.1双方的其他约定13.1.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.1.2补充协议应经双方签字（或盖章）确认。13.2附加条款的效力13.2.1本合同附件及附加条款与本合同具有同等法律效力。第十四章附则14.1合同的附件14.1.1本合同附件包括：商铺平面图、商铺现状照片、经营范围详细说明等。14.2合同的签字盖章14.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2.2合同签字（或盖章）地点为：________________。14.3合同的份数与保管14.3.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.3.2双方应妥善保管本合同，如发生合同损毁，应立即书面通知对方。合同双方签字（或盖章）处：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特别规定1.1甲方有权对商铺进行不定期检查，以确保乙方遵守合同约定的经营范围和标准。1.2甲方应提供商铺的基本设施维护，并确保商铺的安全与卫生。1.3甲方有权在合同期内对商铺进行装修或改造，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营的影响。附加条款二：乙方为主导时的特别规定2.1乙方应按照甲方的要求，对商铺进行合理布置，确保商铺的吸引力。2.2乙方应自行负责商铺内部设施的维护和维修，确保商铺的正常经营。2.3乙方有权根据市场需求和合同约定，调整经营策略和商品种类。附加条款三：第三方中介为主导时的特别规定3.1第三方中介应公正、公平地履行居间义务，协助甲方和乙方达成租赁协议。3.2第三方中介应承担因居间不当导致的合同纠纷的责任。3.3第三方中介有权收取约定的居间服务费用，并应提供正式的收费凭证。附加条款的说明：2.附加条款二中的乙方为主导时的特别规定，规定了乙方对商铺内部设施的维护责任和对经营策略的调整权，以保证商铺的持续吸引力和经营活力。3.附加条款三中的第三方中介为主导时的特别规定，明确了第三方中介的居间义务、责任以及收费标准，以确保居间服务的公正性和透明性。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商铺平面图2.商铺现状照片3.经营范围详细说明4.商铺设施清单5.保险单据6.乙方经营计划书7.合同履行期间的相关法律法规二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供商铺给乙方使用未提供或未维护商铺的基本设施干涉乙方正常经营活动2.乙方违约行为：未按约定用途使用商铺未按时支付租金未遵守景区的管理规定3.第三方中介违约行为：未公正、公平地履行居间义务未协助双方达成租赁协议未提供正式的收费凭证三、法律名词及解释：1.合同：指甲方与乙方之间就商铺租赁达成的一致协议。2.商铺：指位于____的用于经营活动的建筑物或空间。3.租金：指乙方支付给甲方的使用商铺的费用。5.居间服务费：指第三方中介为促成合同所收取的服务费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺设施损坏：及时通知甲方进行维修。2