2024学校店铺出租合同

合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有学校店铺的出租权，并愿意将其出租给乙方经营；乙方愿意承租甲方的学校店铺，并按照约定的条款进行经营。经双方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条店铺基本情况店铺位于__________，店铺面积为__________平方米。第二条租赁期限本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第三条租金及支付方式1.租金为每月__________元，按月支付。2.乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。第四条经营范围乙方在租赁期间，应按照甲方的要求，合法经营，不得经营违法、违规项目。第五条维修责任1.租赁期间，店铺及内部设施的维修责任由甲方承担。2.乙方应合理使用店铺及内部设施，因乙方使用不当造成的损坏，由乙方承担维修费用。第六条合同解除1.在租赁期限内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。2.如乙方经营项目违法、违规，甲方有权提前解除本合同。第七条违约责任一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。第八条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.仔细阅读合同全文，确保双方对合同条款的理解一致。解决办法：如有疑问，应及时提出，由甲乙双方共同协商澄清。2.确保甲乙双方的合法身份和资质，以符合相关法律法规的要求。解决办法：乙方应向甲方提供有效的营业执照等经营资质文件；甲方应向乙方提供出租权的合法证明。3.明确店铺的使用条件和标准，以免日后发生纠纷。解决办法：在合同中具体列明店铺的使用条件和标准，乙方应遵守相关规定。4.注意租金调整条款，确保双方的权益。解决办法：如合同中包含租金调整条款，应明确调整的条件和幅度。5.妥善处理合同的修改和补充，确保合同内容的准确性。解决办法：任何对合同的修改和补充都应以书面形式进行，并由双方签字盖章确认。6.按时支付租金和履行合同义务，避免违约行为。解决办法：乙方应按时支付租金，甲方应按合同约定提供店铺。法律名词及名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有学校店铺出租权并愿意将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租方（乙方）：指租赁甲方学校店铺的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限，自合同生效之日起至合同终止日止的时间段。4.租金：指乙方为使用学校店铺，按照约定的金额和方式支付给甲方的费用。5.经营范围：指乙方在租赁期间允许进行的经济活动类型，应符合相关法律法规和学校的规定。6.维修责任：指对租赁标的物（学校店铺及内部设施）进行维护和修理的责任。7.违约责任：指一方不履行合同义务或履行义务不符合约定的，应承担的法律责任。8.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，双方采取的解决争议的方式，如友好协商、调解或诉讼等。9.合同解除：指合同双方或单方依法终止合同关系的行为。应用场合：1.学校内的商铺、摊位等需要出租给校内师生或校外商户的情况。2.学校需要通过出租店铺来获得收益，为学生或教职工提供便利服务。3.学校需要对出租的店铺进行管理，制定相应的租赁合同以规范双方行为。补充条款：1.店铺装修条款：明确乙方在租赁期间对店铺进行装修的规定，包括装修申请、审批程序、装修标准和限定的装修期限等。2.店铺经营限制条款：明确乙方在租赁期间不得从事的经营活动，如涉及违法、违规或违反学校规定的行为。3.店铺转让条款：规定乙方在租赁期间如需转让店铺时应遵循的程序和条件，以及相关费用的承担等。4.提前解除合同条款：规定在合同履行期间，如遇特殊情况导致双方需提前解除合应遵循的程序和责任划分。5.保险条款：要求乙方在租赁期间对店铺及其内部设施进行保险，并明确保险受益人、保险金额、保险费用等。附件列表：1.甲方营业执照或其他身份证明文件。2.乙方营业执照或其他身份证明文件。3