2024商铺转让合同范本标准版

合同编号：__________合同各方：甲方（转让方）：名称：地址：联系电话：乙方（受让方）：名称：地址：联系电话：鉴于甲方是商铺的合法所有权人，愿意将该商铺转让给乙方，并且乙方愿意接受该商铺的转让，双方达成如下协议：第一条商铺的转让1.2乙方同意接受甲方的商铺转让。第二条转让价格2.1乙方向甲方支付商铺转让价格共计人民币__________元整（大写：_______________________________元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起七个工作日内，将转让价格支付至甲方指定的银行账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起十个工作日内，将商铺交付给乙方。3.2乙方应自交付之日起，承担商铺的一切经营管理责任。3.3乙方应自交付之日起，负责办理商铺的过户手续。过户手续办理完成后，商铺的所有权归乙方所有。第四条合同的解除和终止4.1在本合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，双方可协商解除或终止本合同。4.2除不可抗力原因外，任何一方违反本合同的约定，另一方有权解除或终止本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违反本合同的约定，另一方有权要求违约方承担违约责任。5.2甲方未按约定时间交付商铺，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为转让价格的10%。5.3乙方未按约定时间支付转让价格，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为转让价格的10%。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：（盖章）乙方（受让方）：（盖章）签订日期：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.确保合同双方为合法的民事主体，具有完全民事行为能力。解决办法：要求合同双方提供有效的身份证明文件，如身份证、营业执照等。2.商铺的权属清晰，无任何债务纠纷、产权争议等问题。解决办法：甲方应提供商铺的权属证明文件，如房产证、土地使用权证等；双方可委托专业机构进行产权调查。3.确保转让价格的合理性，避免过高或过低。解决办法：双方可参照市场价格及商铺的实际价值协商确定转让价格；如有必要，可请专业评估机构进行评估。4.合同条款要明确，避免出现模糊不清、容易引起争议的表述。解决办法：双方应仔细阅读合同条款，确保条款内容的准确性和清晰性；如有疑问，可请教专业律师。5.注意合同的履行期限，确保双方在约定时间内完成相关手续。解决办法：双方应明确约定合同的履行期限，并严格按照约定执行；如有特殊情况需延长履行期限，应提前协商一致。6.合同解除或终止的条件和后果要明确。解决办法：双方应在合同中明确约定合同解除或终止的条件和后果，以防止日后发生争议。7.违约责任要明确，确保双方在发生违约时能够依据合同追究责任。解决办法：双方应在合同中明确约定违约责任，包括违约金、赔偿金额等；要明确违约行为的认定标准。涉及到的法律名词及名词解释：1.民事主体：具有民事权利能力和民事行为能力的自然人、法人和其他组织。2.完全民事行为能力：指自然人年满18周岁，能够独立进行民事活动的能力。3.商铺：指用于商业经营活动的建筑物或构筑物。4.权属证明文件：指证明不动产所有权、使用权等权利归属的法律文件，如房产证、土地使用权证等。5.转让价格：指乙方支付给甲方的商铺所有权转让的对价。6.交付：指甲方将商铺的实际控制权移交给乙方。7.过户手续：指将商铺的所有权、使用权等权利从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。8.违约金：指一方违约时，按照合同约定向另一方支付的金钱赔偿。9.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。10.法律适用：指在本合同争议解决过程中所应适用的法律法规。应用场合：1.商铺所有权人将商铺转让给其他经营者。2.投资者购买商铺以开展经营活动。3.商铺租赁合同到期，承租人选择购买商铺。4.企业间因业务重组、并购等原因，需要转让商铺所有权。补充条款：1.商铺现状描述：包括商铺的面积、结构、装修情况等。2.商铺的经营范围：明确商铺可以从事的经营活动类型。3.商铺的占用面积：指商铺实际可用于经营的面积。4.水、电、燃气等公共设施的接入情况：明确设施的接入条件和费用承担。5.商铺的物业管理：包括物业公司名称、管理费标准等。6.商铺的维修责任：明确商铺的维修责任和维修费用承担。7.商铺的保险：包括保险的种类、保险公司、保险费用等。附件列表：1.商铺的权属证明文件：如房产证、土地使用权证等。2.商铺的租赁合同（如有）。3.商铺的经营管理合同（如有）。4.商铺的水、电、燃气等公共设施的接入文件。5