2024北京市房地产经纪合同范文

合同编号：__________甲方（委托人）：乙方（受托人）：第一条乙方义务1.1乙方作为专业的房地产经纪机构，应向甲方提供专业的房地产买卖咨询服务。1.2乙方应积极寻找合适的买方/卖方，并协助甲方与买方/卖方进行洽谈，以达成交易。1.3乙方应如实向甲方介绍买方/卖方的资信情况及购房意图/出售意图，并不得隐瞒与交易有关的重要信息。1.4乙方在办理标的房产交易过程中，应严格遵守相关法律法规，并按照甲方的要求及时办理各项手续。第二条甲方义务2.1甲方应向乙方提供真实、完整的房产信息和身份信息，并配合乙方进行相关调查。2.2甲方应在乙方协助下，与买方/卖方进行洽谈，并达成交易。2.3甲方应按照合同约定支付乙方佣金及各项费用。2.4甲方应积极配合乙方办理标的房产交易过程中的各项手续。第三条佣金及费用3.1甲方应按照实际成交价的__________%向乙方支付佣金，作为乙方提供经纪服务的报酬。3.2乙方应向甲方开具正规发票，甲方应按时支付乙方佣金及费用。3.3除本合同另有约定外，双方因履行本合同而产生的其他费用，按照相关规定和约定承担。第四条合同的解除和终止4.1在合同有效期内，如甲乙双方协商一致，可提前解除或终止本合同。4.2如一方违反本合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除或终止本合同，并有权要求违约方承担违约责任。4.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________个月。合同到期后，如双方未达成续约协议，本合同自行终止。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（委托人）：乙方（受托人）：签订日期：2024年注意事项及解决办法：1.合同主体资格：确保甲方和乙方均为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。若主体资格不符合法律规定，应及时调整，否则可能导致合同无效。解决办法：在签订合同前，核实双方的主体资格，如不符合要求，应重新选择合适的主体进行签约。2.房产信息真实性问题：甲方应向乙方提供真实、完整的房产信息和身份信息，如出现虚假信息，可能导致合同无效或交易失败。解决办法：甲方应确保提供的房产信息和身份信息真实、完整，如有疑问，可要求甲方提供相关证明材料。3.佣金支付问题：甲方应按照约定向乙方支付佣金，如未按时支付，可能导致合同纠纷。解决办法：甲方应在合同约定的时间内支付佣金，如遇到支付问题，应及时与乙方沟通，协商解决。4.合同履行过程中可能出现的纠纷：在合同履行过程中，可能出现一方违反合同约定，导致纠纷。解决办法：双方应严格按照合同约定履行各自的义务，如有违约行为，可根据合同约定及法律规定，要求违约方承担相应的违约责任。5.合同解除和终止问题：在合同有效期内，如一方违反合同约定，可能导致合同解除或终止。解决办法：双方应遵守合同约定，如发生违约行为，通过友好协商解决；协商不成的，可按照合同约定向法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.标的房产：指本合同涉及的房地产，即甲方拟出售/购买的房产。2.房地产经纪机构：指专门从事房地产经纪业务的机构，如房地产经纪公司、房地产中介服务等。3.经纪服务：指房地产经纪机构为甲方提供的一系列服务，包括咨询、查找买家/卖家、洽谈、办理交易手续等。4.佣金：指房地产经纪机构为甲方提供经纪服务所获得的报酬，通常为交易金额的一定比例。5.违约责任：指一方未履行合同约定义务时，应承担的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。6.合同解除：指合同双方或一方在合同有效期内，根据合同约定或法律规定，终止合同关系的法律行为。7.合同终止：指合同双方在合同有效期内，根据合同约定或法律规定，终止合同关系的法律行为。应用场合：1.甲方出售/购买位于北京市的房地产，需要乙方提供房地产经纪服务。2.甲方和乙方均具备完全民事行为能力，且愿意履行合同约定的义务。补充条款：1.标的房产的详细信息，包括但不限于房屋地址、面积、户型、建筑结构、建成年份、使用情况等。2.甲乙双方的具体联系方式，包括电话、等。3.合同履行过程中的其他特殊约定，如交易时间、看房安排等。4.合同到期后的续约条款，包括但不限于续约条件、佣金比例等。附件列表：1.标的房产的权属证明文件，如房产证、土地使用权证等。2.甲