二零二五年度住宅小区车位租赁及增值服务合同11篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度住宅小区车位租赁及增值服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.车位租赁基本信息2.1.车位位置及编号2.2.车位面积及类型2.3.租赁期限3.租金及支付方式3.1.租金金额3.2.支付方式3.3.付款时间4.车位使用规定4.1.使用范围4.2.使用时间4.3.使用限制5.车位维护责任5.1.出租方责任5.2.承租方责任6.车位增值服务6.1.增值服务内容6.2.增值服务费用6.3.增值服务提供方式7.合同解除及终止7.1.合同解除条件7.2.合同终止条件8.违约责任8.1.承租方违约责任8.2.出租方违约责任9.争议解决9.1.争议解决方式9.2.争议解决机构10.不可抗力10.1.不可抗力定义10.2.不可抗力处理11.合同生效及变更11.1.合同生效条件11.2.合同变更程序12.合同附件12.1.附件一：车位租赁协议12.2.附件二：车位增值服务协议13.合同份数及效力13.1.合同份数13.2.合同效力14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名称：房地产开发1.1.2.出租方地址：市区路号1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方联系电话：1381.2.承租方信息1.2.1.承租方名称：汽车服务1.2.2.承租方地址：市区路号1.2.3.承租方法定代表人：1.2.4.承租方联系电话：13956782.车位租赁基本信息2.1.车位位置及编号2.1.1.车位位于住宅小区地下车库2.1.2.车位编号为：U1022.2.车位面积及类型2.2.1.车位面积为：30平方米2.2.2.车位类型为：标准停车位2.3.租赁期限2.3.1.租赁期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止2.3.2.租赁期限共计12个月3.租金及支付方式3.1.租金金额3.1.1.租金总额为：人民币10万元整3.2.支付方式3.2.1.承租方应在签订本合同之日起5个工作日内支付首期租金3.2.2.以后每月租金于每月的15日前支付3.3.付款时间3.3.1.首期租金支付时间为：2025年1月10日前3.3.2.每月租金支付时间为：每月15日前4.车位使用规定4.1.使用范围4.1.1.车位仅限用于停放车辆4.1.2.不得用于其他商业用途4.2.使用时间4.2.1.车位使用时间为：每日凌晨6点至晚上22点4.2.2.不得在规定时间外占用车位4.3.使用限制4.3.1.车位内不得停放非机动车4.3.2.不得在车位内进行任何损坏设施或影响他人使用的行为5.车位维护责任5.1.出租方责任5.1.1.出租方负责车位的日常维护及保养5.1.2.出租方应在车位出现故障时及时修复5.2.承租方责任5.2.1.承租方在使用过程中应爱护车位设施，不得故意损坏5.2.2.承租方应在发现车位故障时及时通知出租方6.车位增值服务6.1.增值服务内容6.1.1.提供车辆清洁服务6.1.2.提供车辆快速充电服务6.2.增值服务费用6.2.1.车辆清洁服务费用为：每次100元6.2.2.车辆快速充电服务费用为：每次50元6.3.增值服务提供方式6.3.1.车辆清洁服务由汽车服务提供6.3.2.车辆快速充电服务由充电站提供7.合同解除及终止7.1.合同解除条件7.1.1.因不可抗力导致合同无法履行7.1.2.承租方严重违反合同约定7.2.合同终止条件7.2.1.租赁期限届满7.2.2.合同双方协商一致解除合同8.违约责任8.1.承租方违约责任8.1.1.若承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付租金总额的千分之五作为违约金。8.1.2.若承租方违反使用规定，损坏车位设施，应负责修复或赔偿相应的损失。8.1.3.若承租方未经出租方同意，擅自转租或分租车位，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金。8.2.出租方违约责任8.2.1.若出租方未按时提供车位，应向承租方支付租金总额的千分之五作为违约金。8.2.2.若出租方未履行维护责任，导致车位设施损坏，应负责修复或赔偿相应的损失。8.2.3.若出租方违反合同约定，擅自提高租金，承租方有权解除合同，并要求出租方退还多收的租金。9.争议解决9.1.争议解决方式9.1.1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.1.2.若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2.争议解决机构9.2.1.除非合同另有约定，争议解决机构为市区人民法院。10.不可抗力10.1.不可抗力定义10.1.1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2.不可抗力处理10.2.1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。10.2.2.因不可抗力导致合同无法履行时，双方可根据实际情况部分或全部免除责任。11.合同生效及变更11.1.合同生效条件11.1.1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.1.2.合同生效前，双方应按照合同约定履行各自的义务。11.2.合同变更程序11.2.1.合同的任何变更必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。11.2.2.合同变更不影响已履行部分的效力。12.合同附件12.1.附件一：车位租赁协议12.1.1.附件一为车位租赁协议的详细条款，与本合同具有同等法律效力。12.2.附件二：车位增值服务协议12.2.1.附件二为车位增值服务协议的详细条款，与本合同具有同等法律效力。13.合同份数及效力13.1.合同份数13.1.1.本合同一式两份，双方各执一份。13.2.合同效力13.2.1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，具有法律约束力。14.其他约定事项14.1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2.本合同如有未尽事宜或与国家法律法规相抵触之处，以国家法律法规为准。14.3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，如有争议，双方应友好协商解决，协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定义15.1.1.本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中，根据合同约定或双方协商一致，介入合同关系，提供中介、咨询、监理、保险等服务的自然人、法人或其他组织。15.2.第三方介入条件15.2.1.第三方介入需经甲乙双方书面同意。15.2.2.第三方介入的目的是为了保障合同的有效履行，提高合同履行的效率。15.3.第三方介入程序15.3.1.第三方介入前，需向甲乙双方提交相关资质证明文件。15.3.2.甲乙双方应共同决定第三方的服务内容和收费标准。15.3.3.第三方应在合同约定的范围内行使职责。16.甲乙双方额外条款及说明16.1.第三方介入后的责任划分16.1.1.第三方在合同履行过程中，仅对甲乙双方提供的服务进行监督和协助，不对合同本身的履行承担直接责任。16.1.2.第三方的服务内容、质量及费用由甲乙双方与第三方另行约定。16.2.第三方责任限额16.2.1.第三方在合同履行过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2.2.第三方的责任限额由甲乙双方与第三方在合同中约定，但不得超过合同总金额的10%。16.3.第三方介入的合同变更16.3.1.第三方介入后，若需变更合同内容，应经甲乙双方和第三方共同协商一致。16.3.2.合同变更应采取书面形式，并由甲乙双方和第三方签字（或盖章）确认。17.第三方与其他各方的责权利17.1.第三方与甲方的责权利17.1.1.第三方应按照合同约定，为甲方提供中介、咨询、监理等服务。17.1.2.第三方有权要求甲方提供必要的资料和信息。17.1.3.第三方在履行职责过程中，不得泄露甲方的商业秘密。17.2.第三方与乙方的责权利17.2.1.第三方应按照合同约定，为乙方提供中介、咨询、监理等服务。17.2.2.第三方有权要求乙方提供必要的资料和信息。17.2.3.第三方在履行职责过程中，不得泄露乙方的商业秘密。17.3.第三方与其他各方的划分说明17.3.1.第三方与甲乙双方的关系为服务合同关系，与合同本身的履行无关。17.3.2.第三方在合同履行过程中，对甲乙双方承担的责任仅限于其服务范围。17.3.3.第三方与其他各方之间的权利义务关系，由各自之间的合同约定。18.第三方介入的合同解除18.1.1.第三方未履行合同约定的服务内容。18.1.2.第三方违反合同约定，泄露甲乙双方的商业秘密。18.1.3.第三方因自身原因导致合同无法履行。18.2.第三方介入的合同解除程序18.2.1.甲乙双方应书面通知第三方解除合同。18.2.2.第三方应在接到解除通知之日起7日内，按照合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：车位租赁协议详细要求：包括车位的具体信息、租赁期限、租金金额、支付方式、使用规定等。说明：本附件详细规定了车位租赁的基本条款，是合同的核心部分。2.附件二：车位增值服务协议详细要求：包括增值服务的具体内容、收费标准、提供方式等。说明：本附件详细列出了车位增值服务的具体条款，包括服务内容、费用、服务提供者等。3.附件三：第三方服务协议详细要求：包括第三方的资质证明、服务内容、费用、责任范围等。说明：本附件详细规定了第三方在合同履行过程中的角色、责任和服务内容。4.附件四：车位使用规则详细要求：包括车位的使用时间、使用范围、使用限制等。说明：本附件明确了车位的使用规范，保障车位使用的公平性和有序性。5.附件五：不可抗力事件证明详细要求：包括不可抗力事件的性质、发生时间、对合同履行的影响等。说明：本附件用于证明不可抗力事件的发生，以便双方根据合同约定处理相关事宜。6.附件六：违约金计算表详细要求：包括违约金的计算方式、金额等。说明：本附件用于明确违约金的计算标准，确保违约行为的责任认定。7.附件七：争议解决文件详细要求：包括争议解决的方式、机构、程序等。说明：本附件详细规定了争议解决的途径和程序，确保争议能够得到公正解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金故意损坏车位设施未按约定使用车位未经同意擅自转租或分租车位提供虚假信息或隐瞒重要事实违反不可抗力事件的处理规定2.违约责任认定标准：违约金：未按时支付租金的，每逾期一日，支付租金总额的千分之五作为违约金。损害赔偿：因违约行为造成对方损失的，应赔偿对方的实际损失。合同解除：严重违约行为可能导致合同解除，解除后，违约方应承担相应的违约责任。3.违约行为示例说明：示例一：承租方未在每月15日前支付租金，逾期三天。违约金计算为：10万元×0.005×3=1500元。示例二：承租方在车位内擅自设置障碍，导致其他车辆无法正常停放。承租方应赔偿因此造成的损失。示例三：出租方在不可抗力事件发生后，未采取合理措施减轻损失。出租方应承担因此扩大的损失。全文完。二零二五年度住宅小区车位租赁及增值服务合同1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方将其拥有的住宅小区车位出租给乙方使用，乙方在租赁期间享有车位使用权，并按照合同约定支付租金及相关费用。同时，甲方为乙方提供增值服务，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定，并遵循国家及地方相关政策规定。三、定义与解释3.1专业术语1.车位：指甲方在住宅小区内拥有的、用于停放机动车辆的固定位置。2.租赁：指甲方将车位使用权出租给乙方使用，乙方支付租金的行为。3.增值服务：指甲方为乙方提供的除车位租赁以外的其他服务，如车位清洁、停车引导、车辆维修等。3.2关键词解释1.住宅小区：指甲方拥有的、具有住宅性质的居住区。2.车位租赁：指甲方将车位使用权出租给乙方使用，乙方支付租金的行为。3.增值服务：指甲方为乙方提供的除车位租赁以外的其他服务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权按照合同约定出租车位，并收取租金及相关费用。2.甲方有义务保证车位的完好，并按照合同约定提供增值服务。3.甲方有义务按照合同约定的时间、地点、方式履行合同。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定使用车位，并支付租金及相关费用。2.乙方有义务爱护车位，不得损坏或擅自改变车位设施。3.乙方有义务按照合同约定的时间、地点、方式履行合同。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方拥有的住宅小区内。5.3合同履行方式1.乙方应在合同约定的租赁期限内，按照约定的租金支付方式向甲方支付租金。2.乙方应在合同约定的租赁期限内，按照约定的增值服务内容向甲方支付增值服务费用。3.甲方应在合同约定的租赁期限内，按照约定的增值服务内容为乙方提供增值服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.租赁期限届满，合同自然终止。2.乙方提前解除合同，需提前____个月书面通知甲方，并支付违约金____元。3.甲方提前解除合同，需提前____个月书面通知乙方，并支付违约金____元。6.3终止程序1.合同终止前，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。2.合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将车位交还给甲方，并支付合同终止前产生的相关费用。2.合同终止后，双方应按照合同约定处理合同终止后的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.车位租赁费：乙方需按照合同约定的租金标准支付车位租赁费用。2.增值服务费：乙方需按照合同约定的增值服务内容支付相应的服务费用。3.其他费用：包括但不限于税费、保证金、违约金等。7.2支付方式1.银行转账：乙方应将款项汇入甲方指定的银行账户。2.现金支付：乙方可在约定的时间和地点向甲方支付现金。7.3支付时间1.车位租赁费：乙方应在每个租赁周期开始前支付当期的车位租赁费。2.增值服务费：乙方应在增值服务提供前支付相应的服务费用。3.其他费用：按照合同约定的支付时间进行支付。7.4支付条款1.乙方应在支付费用时，向甲方提供支付凭证，甲方收到凭证后应及时予以确认。2.若乙方未按时支付费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按照合同约定提供车位或增值服务，乙方有权要求甲方承担违约责任。2.甲方违约导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约1.若乙方未按时支付租金或增值服务费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金。2.乙方违约导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为应付款项的____%。2.赔偿金：若违约行为导致对方遭受损失，违约方应根据实际情况支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容本合同中的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应严格保守保密内容，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取必要的安全措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力发生时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例地震、洪水、台风、火灾、战争、政府禁令等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.经双方同意，乙方可以将本合同部分或全部权利义务转让给第三方。12.2不得转让的情形1.合同约定的保密内容不得转让。2.合同约定的权利义务不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对车位的所有权，乙方在租赁期间仅获得车位的使用权。2.甲方保留对增值服务的调整权，乙方应遵守甲方关于增值服务的相关规定。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同期限内，因维修、改造等原因暂时收回车位或调整增值服务的权利。2.乙方同意，在租赁期间，甲方有权对车位进行必要的检查和维护。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充必须以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。2.任何一方提出修改或补充合同内容，应提前____个工作日书面通知对方。14.2修改和补充效力1.合同的修改和补充是合同的一部分，具有同等法律效力。2.合同的修改和补充不得违反国家法律法规和公序良俗。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协作，共同维护车位的正常使用和增值服务的质量。2.双方应积极配合，及时解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头方式保持沟通，及时传递相关信息。2.双方应按照合同约定，履行各自的义务，确保合同目标的实现。十六、其他条款16.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行、变更、解除和终止，以及争议的解决，均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同是双方就车位租赁及增值服务事宜达成的完整协议，构成双方之间的全部权利、义务和责任。本合同取代了之前双方就同一事项的所有口头或书面协议。16.3增减条款本合同的增减条款，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认，否则无效。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________签字/盖章：________________日期：____________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________签字/盖章：________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.车位租赁合同书2.增值服务明细表3.银行账户信息4.不可抗力事件证明材料5.争议解决相关文件6.其他双方协商一致的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定提供车位或增值服务：认定违约，需承担违约责任。未按时收取租金或增值服务费用：认定违约，需支付滞纳金。违反保密条款：认定违约，需承担相应的法律责任。2.乙方违约行为及认定：未按时支付租金或增值服务费用：认定违约，需支付滞纳金。损坏或擅自改变车位设施：认定违约，需承担赔偿责任。泄露保密内容：认定违约，需承担相应的法律责任。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律。2.物权法：调整因物的归属和利用而产生的民事关系的法律。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约责任：违约方应承担的违约行为引起的法律责任。5.保密条款：双方约定对特定信息保密的条款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时提供车位。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行合同义务，如未得到解决，可要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时催告乙方支付租金，如乙方逾期未支付，甲方有权要求支付滞纳金。3.问题：增值服务质量不符合约定。解决办法：乙方应及时向甲方反馈问题，甲方应采取措施改善服务质量，如未得到改善，乙方有权要求甲方承担违约责任。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成时，可申请仲裁或向人民法院提起诉讼。5.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应及时通知对方，并按照合同约定处理相关事宜。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方应按照合同约定，向甲方提供车位租赁及增值服务。第三方应保证提供的服务质量，如出现服务质量问题，第三方应承担相应责任。2.第三方权利：第三方有权在合同约定的范围内，对车位租赁及增值服务进行管理。第三方有权根据市场需求和价格变动，对服务价格进行调整。3.第三方义务：第三方应遵守国家法律法规和行业规范，保证服务的合法性。第三方应确保服务的安全性，防止安全事故的发生。4.第三方收益：第三方有权按照合同约定，收取车位租赁费和增值服务费。第三方有权根据市场情况，合理调整收费标准。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供符合合同约定的车位和增值服务。乙方有权要求甲方对车位进行必要的安全检查和维护。乙方有权在租赁期满后，优先续租车位。2.乙方利益条款：乙方在租赁期间，如因甲方原因导致无法使用车位，甲方应退还部分租金。乙方在租赁期满后，如甲方提高租金标准，乙方有权选择不续租。3.甲方的违约及限制条款：甲方的违约行为包括但不限于：未提供约定车位、未提供增值服务、提高租金标准等。甲方的违约责任包括但不限于：退还租金、赔偿乙方损失、支付违约金等。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可根据市场情况，调整车位租赁价格和增值服务收费标准。2.甲方的利益条款：甲方可享受乙方支付的租金和增值服务费。甲方可通过车位租赁和增值服务，提高住宅小区的附加值。3.乙方的违约及限制条款：乙方的违约行为包括但不限于：未按时支付租金、损坏车位设施、泄露保密信息等。乙方的违约责任包括但不限于：支付滞纳金、赔偿甲方损失、承担违约金等。全文完。二零二五年度住宅小区车位租赁及增值服务合同10合同目录第一章合同双方信息1.1双方基本信息1.2法定代表人或授权代表信息1.3联系方式第二章合同标的物2.1车位基本情况2.2增值服务内容第三章合同期限3.1租赁期限3.2合同起止时间3.3期满后的处理第四章租金及支付方式4.1车位租金标准4.2增值服务费用4.3支付方式及时间4.4违约责任第五章车位使用规则5.1车位使用范围5.2使用时间规定5.3使用规范及注意事项5.4违约处理第六章增值服务内容6.1服务项目6.2服务标准6.3服务时间6.4服务费用及支付方式第七章车位管理费及维护费用7.1管理费收费标准7.2维护费用内容7.3费用支付方式第八章保险及意外责任8.1保险责任范围8.2保险费用及支付方式8.3意外责任及赔偿第九章违约责任9.1双方违约责任9.2违约金的计算与支付9.3违约责任的免除第十章合同解除10.1合同解除条件10.2解除程序10.3解除后的处理第十一章争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序第十二章合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理第十三章合同附件13.1车位使用协议13.2增值服务协议13.3附件一：车位租赁及增值服务合同签订证明第十四章其他14.1通知方式14.2合同修改及补充14.3合同份数及效力14.4不可抗力及免责条款合同编号202501第一章合同双方信息1.1双方基本信息甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________1.2法定代表人或授权代表信息甲方法定代表人（或授权代表）：____________________乙方法定代表人（或授权代表）：____________________1.3联系方式甲方联系方式：____________________乙方联系方式：____________________第二章合同标的物2.1车位基本情况车位编号：____________________车位位置：____________________车位类型：____________________车位面积：____________________2.2增值服务内容增值服务项目：____________________增值服务标准：____________________第三章合同期限3.1租赁期限租赁期限自____年____月____日至____年____月____日。3.2合同起止时间合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期限届满之日终止。3.3期满后的处理租赁期满后，如乙方有意续租，应提前____个月向甲方提出书面申请。第四章租金及支付方式4.1车位租金标准车位租金：____________________元/月。4.2增值服务费用增值服务费用：____________________元/月。4.3支付方式及时间租金及增值服务费用每月____日前支付，支付方式为______。4.4违约责任如乙方未按时支付租金及增值服务费用，每逾期一日，应向甲方支付______%的违约金。第五章车位使用规则5.1车位使用范围乙方仅限于在车位范围内停放车辆。5.2使用时间规定车位使用时间为每日____时____分至____时____分。5.3使用规范及注意事项乙方应遵守小区管理规定，不得占用他人车位，不得在车位内堆放杂物。5.4违约处理如乙方违反使用规则，甲方有权要求乙方立即改正，并承担相应责任。第六章增值服务内容6.1服务项目1.车位清洁服务2.车位监控服务3.车位维修服务6.2服务标准具体服务标准详见附件。6.3服务时间服务时间为每日____时____分至____时____分。6.4服务费用及支付方式增值服务费用按实际发生情况收取，支付方式为______。第七章车位管理费及维护费用7.1管理费收费标准车位管理费：____________________元/月。7.2维护费用内容包括但不限于车位设施的日常维护、维修等。7.3费用支付方式车位管理费及维护费用每月____日前支付，支付方式为______。第八章保险及意外责任8.1保险责任范围甲方应为其拥有的车位投保相应的财产保险，保险金额不低于车位价值的____倍。8.2保险费用及支付方式保险费用由甲方承担，支付方式为______。8.3意外责任及赔偿如因乙方使用车位过程中发生意外事故，造成他人人身伤害或财产损失的，乙方应承担相应的法律责任。第九章违约责任9.1双方违约责任如甲方未按约定提供车位或增值服务，乙方有权要求甲方承担违约责任。如乙方未按约定支付租金、增值服务费用或车位管理费，甲方有权要求乙方承担违约责任。9.2违约金的计算与支付违约金按未履行部分金额的____%计算，乙方应在接到甲方书面通知后____日内支付。9.3违约责任的免除因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。第十章合同解除10.1合同解除条件1.甲方因故需要收回车位，且乙方无正当理由拒绝解除合同的；2.乙方连续____个月未支付租金或增值服务费用；3.双方协商一致解除合同。10.2解除程序解除合同应提前____个月书面通知对方，并经双方签字（或盖章）确认。10.3解除后的处理合同解除后，双方应结清各自的权利义务，并办理相关手续。第十一章争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构仲裁委员会。11.3争议解决程序仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及相关规定执行。第十二章合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件合同期满或双方协商一致解除合同。12.3合同终止后的处理合同终止后，双方应结清各自的权利义务，并办理相关手续。第十三章合同附件13.1车位使用协议13.2增值服务协议13.3附件一：车位租赁及增值服务合同签订证明第十四章其他14.1通知方式双方通知应以书面形式进行，送达地址为合同中约定的地址。14.2合同修改及补充本合同如有修改或补充，应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）确认，与本合同具有同等法律效力。14.3合同份数及效力本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________签订日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明附加条款1：甲方维修责任1.1甲方应负责车位的日常维护和维修，确保车位及配套设施的正常使用。1.2如因甲方维修不善导致乙方车辆损坏，甲方应承担赔偿责任。1.3甲方应在接到乙方报修通知后____小时内响应，并尽快完成维修。附加条款2：车位使用权转让2.1未经甲方书面同意，乙方不得擅自将车位使用权转让给第三方。2.2如需转让，乙方应提前____个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可进行转让。附加条款3：车位价格调整3.1如市场车位租金价格发生波动，甲方有权根据市场情况调整车位租金。3.2甲方应在调整租金前____个月通知乙方，乙方有权在通知期内选择是否继续租赁。二、乙方为主导时的附加条款及说明附加条款1：乙方使用权限1.1乙方有权在合同约定的车位使用范围内停放自用车辆。1.2乙方不得在车位内进行任何违法活动，如占道经营、非法改装等。附加条款2：车位使用期限2.1乙方在租赁期间有权要求甲方保证车位的连续使用。2.2如甲方因故需提前收回车位，应提前____个月书面通知乙方，并给予乙方合理搬迁期限。附加条款3：增值服务选择3.1乙方有权根据自身需求选择增值服务项目。3.2乙方有权随时要求甲方增加或减少增值服务内容，经双方协商一致后可进行调整。三、有第三方中介时的附加条款及说明附加条款1：中介费用承担1.1中介服务费由甲方支付，乙方无需承担。1.2中介服务费的具体金额及支付方式由甲乙双方与中介机构另行协商确定。附加条款2：中介责任2.1中介机构应保证合同的合法性和有效性，对因中介原因导致的合同纠纷承担相应责任。2.2中介机构在合同签订过程中应充分了解甲乙双方的需求，确保合同内容的真实性。附加条款3：合同变更通知3.1合同变更或解除需书面通知中介机构，中介机构应协助双方办理相关手续。3.2中介机构有权对合同变更或解除事宜提出建议，但无权强制甲乙双方接受。附件及其他补充说明一、附件列表：1.车位使用协议2.增值服务协议3.附件一：车位租赁及增值服务合同签订证明4.甲方维修责任说明5.车位使用权转让申请表6.车位租金调整通知7.中介服务合同8.合同变更或解除通知二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定提供车位或增值服务；未按时进行车位维护和维修；未按约定调整车位租金；未履行合同约定的其他义务。2.乙方违约：未按约定支付租金、增值服务费用或车位管理费；擅自转让车位使用权；违反车位使用规则；未按约定使用增值服务。违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范，包括合同的订立、履行、变更、解除、终止等内容。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.仲裁：指由仲裁机构对争议进行审理并作出裁决的一种争议解决方式。4.违约金：指当事人一方违约时，根据合同约定或法律规定，应向对方支付的一定金额的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时发出书面催告，逾期未支付的可按合同约定收取违约金。2.问题：甲方未按时提供增值服务。解决办法：乙方应及时向甲方提出书面投诉，甲方应尽快解决问题或承担相应责任。3.问题：车位发生意外事故。解决办法：双方应根据保险合同和相关法律规定，确定责任并处理赔偿事宜。五、所有应用场景：1.住宅小区内部车位租赁。2.住宅小区车位增值服务提供。3.车位使用权转让。4.车位租赁合同变更或解除。5.车位租赁及增值服务合同争议解决。全文完。二零二五年度住宅小区车位租赁及增值服务合同11合同编号_________一、合同主体1.1甲方名称：_________1.2甲方地址：_________1.3甲方联系人：_________1.4甲方联系电话：_________2.乙方名称：_________2.1乙方地址：_________2.2乙方联系人：_________2.3乙方联系电话：_________3.其他相关方3.1相关方名称：_________3.2相关方地址：_________3.3相关方联系人：_________3.4相关方联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲乙双方在2025年度住宅小区车位租赁及增值服务中的权利、义务和责任，保障双方的合法权益，维护住宅小区的正常秩序。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.“住宅小区”指本合同所涉及的具体住宅小区名称；2.“车位”指住宅小区内可供乙方使用的停车位；3.“增值服务”指甲方为乙方提供的除车位租赁外的其他服务。3.2关键词解释1.“租赁”指甲方将车位出租给乙方使用；2.“增值服务”指甲方为乙方提供的超出车位租赁的其他服务，如物业费、停车费等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.1甲方有权根据本合同约定，向乙方收取车位租赁费及其他增值服务费用；1.2甲方有权根据本合同约定，对乙方使用车位进行管理和监督；1.3甲方应保证提供的车位符合国家及地方有关标准，确保乙方的人身和财产安全。4.2乙方的权利和义务2.1乙方有权按照本合同约定，租赁甲方提供的车位；2.2乙方应遵守甲方制定的各项管理规定，合理使用车位；2.3乙方应按照约定支付车位租赁费及其他增值服务费用；2.4乙方应爱护车位设施，不得损坏或擅自改动。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为一年。5.2合同履行地点本合同所述车位租赁及增值服务均在甲方提供的住宅小区内进行。5.3合同履行方式1.甲方按照本合同约定向乙方提供车位租赁及增值服务；2.乙方按照本合同约定支付车位租赁费及其他增值服务费用。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.本合同期限届满，经双方协商一致同意续签的，可继续履行；2.一方违反本合同约定，给另一方造成损失的，另一方有权解除本合同；3.出现法律、法规规定或不可抗力等原因导致本合同无法继续履行的，本合同自动终止。6.3终止程序1.一方要求终止本合同时，应提前三十日书面通知对方；2.双方应在本合同终止后七日内办理相关手续。6.4终止后果1.本合同终止后，双方应按照约定结清各自应付款项；2.本合同终止后，双方应继续履行本合同约定的其他义务。七、费用与支付7.1费用构成7.1.1车位租赁费：乙方租赁甲方车位，需按月支付车位租赁费，具体费用标准以甲方公示为准。7.1.2增值服务费：乙方享受甲方提供的增值服务，如停车费、洗车费等，按实际使用情况支付。7.1.3其他费用：包括但不限于物业费、管理费等，按照相关法律法规及甲方收费标准执行。7.2支付方式乙方应通过银行转账、现金或其他甲方认可的支付方式进行支付。7.3支付时间7.3.1车位租赁费：乙方应在每月的一个工作日支付下一个月的车位租赁费。7.3.2增值服务费：乙方应在享受增值服务后，按照甲方规定的时间支付费用。7.4支付条款7.4.1甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具合法的收款凭证。7.4.2乙方逾期支付费用的，应向甲方支付相应的滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。八、违约责任8.1甲方违约8.1.1甲方如未按约定提供车位或增值服务，应向乙方支付违约金，违约金为车位租赁费的一倍。8.1.2甲方如擅自提高车位租赁费或增值服务费，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已收取的费用。8.2乙方违约8.2.1乙方如未按约定支付费用，应向甲方支付违约金，违约金为欠缴费用的一倍。8.2.2乙方如擅自改变车位用途或损坏车位设施，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式8.3.1违约金的支付方式：违约金应一次性支付。8.3.2赔偿金额的支付方式：赔偿金额应一次性支付。九、保密条款9.1保密内容本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式9.3.1双方应采取一切必要措施，防止保密内容的泄露。9.3.2双方不得以任何形式泄露、传播或使用保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等；2.战争：包括任何形式的战争、军事冲突等；3.政府行为：如政策调整、政府命令等。10.3不可抗力发生时的责任和义务10.3.1不可抗力事件发生时，双方应立即通知对方，并提供相关证明材料。10.3.2在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本合同义务。10.3.3不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行本合同义务。10.4不可抗力实例1.地震；2.洪水；3.政府突然实施的新政策。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决本合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼11.2.1若协商不成，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2.2或双方可约定仲裁，仲裁机构为_______。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方书面同意，任何一方不得转让本合同或其权利义务。12.2不得转让的情形1.本合同项下的权利和义务；2.任何一方因违约而产生的赔偿责任。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对本合同项下所有权利的最终解释权。13.2特殊权力保留1.甲方保留对车位租赁及增值服务价格调整的权力；2.甲方保留对车位租赁及增值服务内容的调整权力。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力经双方签署的修改和补充协议，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应在本合同履行过程中，相互协作，共同维护住宅小区的秩序和车位租赁及增值服务的质量。15.2协作与配合方式1.双方应按照本合同约定，及时沟通，解决问题；2.双方应共同遵守国家法律法规及住宅小区的相关管理规定。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于车位租赁及增值服务的完整协议，任何与本合同相抵触的口头协议无效。16.3增减条款任何增减条款，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日乙方（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日甲方（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日乙方（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的车位租赁及增值服务收费标准；2.住宅小区管理规定；3.乙方提供的支付凭证；4.不可抗力事件的相关证明材料；5.争议解决过程中产生的相关文件；6.合同修改和补充协议；7.任何其他双方同意的附件。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按约定提供车位或增值服务，擅自提高费用，或未在规定时间内提供收款凭证。乙方违约：未按约定支付费用，擅自改变车位用途，损坏车位设施，或泄露保密信息。2.违约行为认定：甲方违约认定：根据合同约定，甲方未能履行合同义务的行为即为违约。乙方违约认定：根据合同约定，乙方未能履行合同义务的行为即为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间因设立、变更、终止民事权利义务关系而发生的民事关系的法律。2.物权法：调整因物的归属和利用而产生的民事关系的法律。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。4.仲裁：由双方当事人选定的仲裁机构对争议事项进行裁决。5.诉讼：当事人因民事权益争议向人民法院提起的诉讼。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付费用。解决办法：甲方应通过书面通知或电话等方式提醒乙方，并按合同约定收取滞纳金。2.问题：车位设施损坏。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在合理期限内修复或更换损坏设施，并要求乙方承担相应费用。3.问题：保密信息泄露。解决办法：双方应立即采取补救措施，防止信息进一步泄露，并追究泄露方的法律责任。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应根据不可抗力事件的影响，协商解决合同履行问题，或根据合同约定解除合同。5.问题：争议无法通过协商解决。解决办法：双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或约定仲裁解决争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：_________2.第三方地址：_________3.第三方联系人：_________4.第三方联系电话：_________5.第三方职责：5.1第三方作为专业服务机构，负责提供车位租赁及增值服务的相关技术支持和咨询服务。5.2第三方应确保所提供的服务符合国家相关标准和规范。6.第三方权利：6.1第三方有权要求甲方提供必要的场地和设施，以完成其服务任务。6.2第三方有权获得甲方支付的合理服务费用。7.第三方义务：7.1第三方应遵守国家法律法规及住宅小区的相关管理规定。7.2第三方应保守商业秘密，不得泄露甲方和乙方的任何信息。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：1.1乙方有权要求甲方提供合同约定的车位，并确保车位的安全性。1.2乙方有权享受甲方提供的增值服务，并有权要求甲方提高服务质量。1.3乙方有权在合同期限内提出合理调整租赁费用的要求。2.乙方利益条款：2.1甲方不得擅自调整车位租赁费用，如需调整，应提前通知乙方。2.2甲方应保障乙方的停车便利，不得无故限制乙方的停车时间。2.3甲方应定期对车位设施进行维护，确保乙方的停车安全。3.甲方的违约及限制条款：3.1甲方如未履行合同约定的义务，应向乙方支付违约金。3.2甲方如违反合同约定，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：1.1甲方可根据市场情况调整车位租赁费用，但应提前通知乙方。1.2甲方可对乙方使用车位的情况进行监督，确保乙方合理使用车位。2.甲方的利益条款：2.1甲方有权要求乙方按时支付车位租赁费用，如乙方逾期支付，甲方有权采取必要的法律措施。2.2甲方有权对乙方损坏车位设施的行为进行索赔。3.乙方的违约及限制条款：3.1乙方如未按时支付车位租赁费用，应向甲方支付违约金。3.2乙方如违反合同约定，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。3.3乙方不得擅自改变车位用途，如需改变，应经甲方同意。全文完。二零二五年度住宅小区车位租赁及增值服务合同2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方基本信息3.合同签订时间及地点4.合同期限5.合同目的二、车位租赁1.车位基本情况2.车位租赁价格及支付方式3.车位租赁期限4.车位使用规则5.车位维修及保养责任三、增值服务1.增值服务项目及内容2.增值服务费用及支付方式3.增值服务期限4.增值服务使用规则四、合同费用1.车位租赁费用2.增值服务费用3.其他相关费用五、合同履行1.合同双方权利义务2.合同履行方式3.合同履行期限4.合同变更及解除六、违约责任1.车位租赁违约责任2.增值服务违约责任3.其他违约责任七、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序八、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后的处理九、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后的处理十、合同附件1.车位租赁合同附件2.增值服务合同附件3.其他相关附件十一、合同生效1.合同生效条件2.合同生效时间3.合同生效地点十二、合同其他条款1.合同解释2.合同适用法律3.合同争议解决4.合同修改及补充十三、合同签署1.合同签署人2.合同签署日期3.合同签署地点十四、合同附件清单1.车位租赁合同附件清单2.增值服务合同附件清单3.其他相关附件清单合同编号20250001一、合同概述1.合同名称：二零二五年度住宅小区车位租赁及增值服务合同2.合同双方基本信息：出租方（甲方）：[甲方全称]承租方（乙方）：[乙方全称]3.合同签订时间及地点：[签订日期][签订地点]4.合同期限：自[起始日期]至[终止日期]5.合同目的：明确甲乙双方在车位租赁及增值服务方面的权利义务关系。二、车位租赁1.车位基本情况：车位编号：[车位编号]车位位置：[车位具体位置]车位类型：[车位类型，如地面车位、地下车位等]2.车位租赁价格及支付方式：租金：每月[租金金额]元支付方式：[支付方式，如银行转账、现金等]3.车位租赁期限：[租赁期限，如一年]4.车位使用规则：乙方需遵守小区管理规定，不得占用他人车位乙方不得将车位转租或出借给他人乙方需爱护车位，不得损坏车位设施5.车位维修及保养责任：乙方负责车位的日常清洁和维护甲方负责车位的重大维修和保养三、增值服务1.增值服务项目及内容：[增值服务项目1][增值服务项目2][增值服务项目3]2.增值服务费用及支付方式：服务费用：[服务费用金额]元/次支付方式：[支付方式，如预付费、按次付费等]3.增值服务期限：[服务期限，如一年]4.增值服务使用规则：乙方需提前预约增值服务乙方需遵守增值服务的使用规定四、合同费用1.车位租赁费用：[租金金额]元/月2.增值服务费用：[服务费用金额]元/次3.其他相关费用：[其他费用说明]五、合同履行1.合同双方权利义务：甲方有权对乙方进行车位使用情况的监督乙方有权享受合同约定的增值服务2.合同履行方式：乙方按时支付租金和服务费用甲方提供车位及增值服务3.合同履行期限：[租赁期限及服务期限]4.合同变更及解除：双方协商一致可变更合同内容出现合同约定解除情形时，任何一方均可解除合同六、违约责任1.车位租赁违约责任：乙方未按时支付租金，甲方有权要求支付滞纳金乙方违反使用规则，甲方有权解除合同并要求赔偿2.增值服务违约责任：甲方未按约定提供增值服务，乙方有权要求赔偿乙方未按时预约或使用增值服务，甲方有权拒绝提供3.其他违约责任：合同双方违反合同约定，应承担相应的违约责任七、争议解决1.争议解决方式：双方协商解决争议无法协商解决，提交[争议解决机构]仲裁2.争议解决机构：[仲裁委员会名称]3.争议解决程序：双方应在争议发生后[时间]内提交争议解决机构争议解决机构应在[时间]内作出裁决八、合同解除1.合同解除条件：乙方连续[次数]次未按时支付租金乙方违反使用规则，造成严重后果甲方因不可抗力原因需解除合同2.合同解除程序：双方协商一致解除合同一方通知另一方解除合同，并说明理由3.合同解除后的处理：乙方应立即腾退车位甲方退还乙方已支付但未使用的租金双方应妥善处理增值服务事宜九、合同终止1.合同终止条件：合同期限届满双方协商一致终止合同出现合同约定解除情形2.合同终止程序：双方签署合同终止协议乙方腾退车位3.合同终止后的处理：甲方退还乙方已支付但未使用的租金双方应妥善处理增值服务事宜十、合同附件1.车位租赁合同附件：车位租赁合同副本车位使用说明2.增值服务合同附件：增值服务合同副本增值服务使用指南3.其他相关附件：甲方出具的车位产权证明乙方身份证复印件十一、合同生效1.合同生效条件：双方签字盖章合同符合法律法规2.合同生效时间：[签订日期]3.合同生效地点：[签订地点]十二、合同其他条款1.合同解释：本合同未尽事宜，按相关法律法规执行2.合同适用法律：本合同适用中华人民共和国法律法规3.合同争议解决：本合同争议解决方式以第八章约定为准4.合同修改及补充：合同的修改及补充需经双方协商一致，并以书面形式签署十三、合同签署1.合同签署人：甲方代表：（签字）乙方代表：（签字）2.合同签署日期：[签订日期]3.合同签署地点：[签订地点]十四、合同附件清单1.车位租赁合同附件清单：车位租赁合同副本车位使用说明2.增值服务合同附件清单：增值服务合同副本增值服务使用指南3.其他相关附件清单：甲方出具的车位产权证明乙方身份证复印件甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方管理权甲方有权对车位进行日常管理，包括但不限于车位分配、使用规则制定等。甲方应确保车位的安全使用，对车位进行定期检查和维护。2.车位使用限制甲方有权对车位使用进行限制，如限制特定时间段内的使用等。甲方有权对违反使用规则的行为进行处罚，包括但不限于罚款、解除合同等。3.车位租赁优先权在同等条件下，甲方享有车位租赁的优先权。甲方有权在乙方违约时，优先选择收回车位。4.车位价格调整甲方有权根据市场情况和小区实际情况，对车位租金进行调整。调整前应提前通知乙方，并给予乙方合理的调整期限。5.甲方违约责任若甲方未按约定提供车位或增值服务，应向乙方支付违约金。违约金金额为每月租金的[百分比]%。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方选择权乙方有权选择车位的具体位置和类型。甲方应尽量满足乙方的选择要求。2.车位使用保障甲方应确保乙方在租赁期间享有车位的稳定使用权。甲方不得随意调整车位分配，影响乙方使用。3.乙方增值服务选择权乙方有权选择是否使用增值服务，以及选择服务的具体项目。4.乙方违约责任若乙方未按时支付租金或违反使用规则，应向甲方支付违约金。违约金金额为每月租金的[百分比]%。5.乙方提前解除合同权乙方有权在合同约定的租赁期限届满前提前解除合同。提前解除合同需提前[天数]天通知甲方，并支付提前解除违约金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介服务费用中介服务费用由甲方承担，费用金额为[金额]元。中介服务费用在合同签订时一次性支付。2.中介责任中介应保证提供的信息真实、准确，并对由此产生的后果承担相应责任。中介在合同签订过程中应保持中立，不得偏袒任何一方。3.中介保密义务中介对在合同签订过程中知悉的甲方和乙方的商业秘密负有保密义务。中介不得泄露或利用所知悉的商业秘密。4.中介违约责任若中介违反保密义务，泄露商业秘密，应承担相应的法律责任。若中介违反合同约定，未履行中介责任，应向甲方支付违约金。5.中介服务期限中介服务期限自合同签订之日起至合同终止之日止。中介服务期限届满后，中介不再承担合同履行中的任何责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.车位租赁合同副本2.车位使用说明3.增值服务合同副本4.增值服务使用指南5.甲方出具的车位产权证明6.乙方身份证复印件7.中介服务合同（如有）8.中介服务费用支付凭证9.违约金支付凭证10.争议解决协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金乙方违反使用规则，如占用他人车位、损坏车位设施等甲方未按约定提供车位或增值服务中介泄露商业秘密或未履行中介责任2.违约行为的认定：乙方未按时支付租金，以银行转账记录为准违反使用规则的认定，以甲方提供的证据和小区管理规定为准甲方未提供车位或增值服务，以合同约定和实际情况为准中介泄露商业秘密，以第三方证明和中介自认为准三、法律名词及解释：1.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应当承担的法律后果。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。3.争议解决：指合同双方因合同履行发生争议时，采取的解决争议的方式。4.仲裁：指由仲裁机构对争议进行裁决的司法程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应向乙方发出催告函，要求乙方在规定时间内支付租金，逾期未支付则可按合同约定收取违约金。2.问题：车位使用纠纷。解决办法：双方应通过协商解决，协商不成可提交小区物业管理处或相关仲裁机构解决。3.问题：增值服务不满意。解决办法：乙方应向甲方提出书面反馈，甲方应在合理期限内予以解决或提供相应的补偿。4.问题：中介服务不到位。解决办法：甲方有权要求中介提供相应的服务，中介未履行职责的，甲方有权解除中介服务合同。五、所有应用场景：1.住宅小区车位租赁。2.增值服务提供。3.中介服务协助。4.合同履行过程中的争议解决。5.合同解除和终止。全文完。二零二五年度住宅小区车位租赁及增值服务合同3合同编号_________一、合同主体1.1甲方（车位出租方）：1.2乙方（车位承租方）：1.3其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景和目的为满足甲方住宅小区业主的停车需求，甲方决定将其住宅小区内部分车位对外租赁，乙方同意承租甲方车位。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1）车位：指甲方住宅小区内用于停放车辆的固定停车位。2）租赁期限：指乙方承租甲方车位的时间范围。3）租金：指乙方支付给甲方的车位租赁费用。3.2关键词解释1）车位租赁：指甲方将车位使用权转让给乙方，乙方支付租金使用车位。2）增值服务：指甲方为乙方提供的除车位租赁外的其他服务，如车辆保养、维修等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1）甲方有权根据本合同约定向乙方收取租金。2）甲方有义务按照本合同约定提供符合约定的车位。3）甲方有义务按照本合同约定提供增值服务。4.2乙方的权利和义务1）乙方有权按照本合同约定使用车位。2）乙方有义务按照本合同约定支付租金。3）乙方有义务爱护甲方车位，不得损坏或擅自改变车位设施。4）乙方有义务遵守甲方提供的增值服务规定。五、履行条款5.1合同履行时间5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方住宅小区内。5.3合同履行方式2）车位使用：乙方应在租赁期限内，按照本合同约定使用车位。3）增值服务：乙方应按照甲方提供的增值服务规定使用相关服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1）租赁期限届满，本合同自行终止。2）乙方有违反本合同约定行为，甲方有权解除本合同。3）因不可抗力导致本合同无法履行，双方可协商解除本合同。6.3终止程序1）租赁期限届满，乙方应将车位交还甲方。3）因不可抗力导致本合同无法履行时，双方应及时协商解决。6.4终止后果1）租赁期限届满或合同解除后，乙方应按照本合同约定支付租金。2）合同解除后，双方应互相归还对方财产，并承担因解除合同而产生的相关费用。七、费用与支付7.1费用构成1）租金：乙方按照本合同约定支付的租赁费用。2）增值服务费：乙方在享受甲方提供的增值服务时，根据服务内容支付的费用。3）其他费用：包括但不限于税费、手续费等，根据国家相关法律法规及实际发生情况确定。7.2支付方式乙方应通过银行转账、现金或其他双方约定的方式支付费用。7.3支付时间3）其他费用：根据费用发生的具体情况，双方另行约定支付时间。7.4支付条款1）乙方应按照本合同约定的时间和方式支付费用。2）甲方有权要求乙方提前支付费用。八、违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约2）乙方擅自改变车位用途或损坏车位的，应赔偿甲方实际损失。8.3赔偿金额和方式1）违约金按本合同约定比例计算，实际损失按实际发生数额计算。2）赔偿金额以人民币计算，支付方式为银行转账或现金。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均属保密内容。9.2保密期限9.3保密履行方式1）双方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性。2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。2）政府行为：如政策调整、法律法规变化等。3）社会异常事件：如罢工、暴乱、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2）在不可抗力事件发生期间，双方均免除履行合同的责任。3）不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例1）自然灾害：如地震导致车位损坏。2）政府行为：如政策调整导致租金上涨。3）社会异常事件：如罢工导致甲方无法提供增值服务。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向有管辖权的人民法院申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1）未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。2）经双方协商一致，本合同可以转让。12.2不得转让的情形1）合同中明确约定不得转让的权利和义务。2）法律法规禁止转让的权利和义务。十三、权利的保留13.1权力保留1）本合同中未明确约定的权利，甲方保留所有权利。2）乙方在租赁期间不得擅自将车位使用权转让或转租。13.2特殊权力保留1）甲方保留对车位租赁及增值服务的价格调整权。2）甲方保留对车位使用规则的制定和修改权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互配合，共同维护车位租赁及增值服务的正常进行。15.2协作与配合方式1）甲方应定期向乙方通报车位租赁及增值服务情况。2）乙方应按照甲方的要求，配合做好车位租赁及增值服务工作。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为双方签订的完整合同，任何一方不得以口头或书面形式对本合同内容进行变更。16.3增减条款本合同如有增减条款，以书面形式为准。十七、签字、日期、盖章甲方（车位出租方）：（签字或盖章）乙方（车位承租方）：（签字或盖章）签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的车位租赁及增值服务收费标准。2.甲方提供的车位使用规则。3.乙方提供的身份证复印件。4.乙方提供的车辆行驶证复印件。5.任何其他双方约定的相关文件或证明材料。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定提供车位，认定为违约。未按合同约定提供增值服务，认定为违约。未按时收取租金，认定为违约。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定支付租金，认定为违约。擅自改变车位用途或损坏车位，认定为违约。未经甲方同意，擅自将车位使用权转让或转租，认定为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间民事权利义务关系的法律规范。2.物权法：调整物权的设立、变更、转让和消灭的法律规范。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约责任：指合同当事人因违反合同约定而应承担的法律责任。5.商业秘密：不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：甲方应向乙方发出书面催款通知，并按合同约定收取滞纳金。2.问题：车位损坏或被擅自改变用途。解决办法：乙方应立即修复或恢复