2024中介商铺租赁合同范本

合同编号：__________合同各方：甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系方式：________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系方式：________________第一条租赁商铺基本信息1.1商铺位置：________________1.2商铺面积：________________1.3商铺用途：________________1.4租赁期限：自________年__月__日起至________年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1租金：人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元/月。2.2租金支付方式：每__个月支付一次，每次支付__个月租金。2.3租金支付日期：每__月的__日。第三条租赁用途及经营管理3.1乙方须按照合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变用途。3.2乙方须合法经营，遵守国家法律法规，不得从事违法乱纪活动。第四条维修责任4.1甲方负责商铺的建筑结构、设施设备的维修。4.2乙方负责商铺内部的装修及经营设备的维修。第五条保险5.1乙方应自行办理商铺保险，并将其保险单副本交甲方备案。第六条合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前__个月书面通知对方。6.2双方同意，因不可抗力导致合同无法履行时，本合同可予以解除。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第八条争议解决8.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________代表（签名）：________________代表（签名）：________________签订日期：________________签订日期：________________注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。解决办法：合同签订前，各方应向对方提供合法有效的身份证明、营业执照等相关文件，进行核实。2.明确商铺的权属情况，确保甲方对商铺有出租权。解决办法：甲方应向乙方提供商铺的权属证明文件，如房产证、土地使用权证等。3.明确商铺的地理位置、面积、用途等基本信息，确保双方对租赁标的物无误解。解决办法：在合同中详细描述商铺的位置、面积、用途等信息，并提供相关地图、图纸等资料。4.明确租金、租金支付方式和时间等关键条款，确保双方的权益。解决办法：在合同中明确规定租金的金额、支付方式和时间，并约定滞纳金等违约责任。5.明确租赁用途和经营管理要求，确保乙方合法经营。解决办法：在合同中约定乙方的租赁用途和经营管理要求，并明确违反约定的后果。6.明确维修责任，确保商铺设施的正常使用。解决办法：在合同中约定甲乙双方的维修责任范围，明确各自的维修义务。7.办理商铺保险，确保双方的风险可控。解决办法：乙方应按照合同约定办理商铺保险，并将保险单副本交甲方备案。8.约定合同变更、解除条件和违约责任，确保合同的履行。解决办法：在合同中明确约定合同变更、解除的条件和违约责任，以及相应的解决办法。9.约定争议解决方式，确保合同纠纷的顺利解决。解决办法：在合同中约定双方因履行合同发生的争议的解决方式，如友好协商、诉讼等。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有商铺并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁商铺并支付租金的一方。3.商铺：指甲方出租给乙方的商业用途的房屋。4.租赁期限：指合同双方约定的租赁商铺的时间长度。5.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的商铺租赁费用。6.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的违约金。7.不可抗力：指合同履行过程中，无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。8.友好协商：指合同双方在发生争议时，通过沟通、协商的方式解决问题。9.诉讼：指合同双方因争议无法通过协商解决时，向人民法院提起的诉讼行为。应用场合：1.适用于中介公司代理的商铺租赁业务。2.适用于个人或企业之间的商铺租赁业务。3.适用于各类商铺（如临街店铺、商场专柜、办公空间等）的租赁。补充条款：1.租赁押金：双方可约定乙方向甲方支付一定金额的租赁押金，用于保证乙方履行合同义务。具体金额和退还方式在补充条款中明确。2.商铺交接：明确商铺的交接时间、条件和标准，以及双方的责任和义务。3.商铺维修：详细规定甲乙双方在商铺维修方面的责任和义务，包括维修范围、费用承担等。4.经营许可：乙方需办理相关经营许可和备案手续，并将相关文件副本交甲方备案。5.合同变更：约定合同变更的条件、程序和后果。6.合同解除：约定合同解除的条件、程序和后果。7.争议解决：如双方在协商解决争议时无法达成一致，可约定向第三方调解机构申请调解，或向人民法院提起诉讼。附件列表：1.商铺权属证明文件（如房产证