2024房地产代理销售合同 房地产营销代理合同

合同编号：__________合同双方：甲方（委托方）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________电子：__________乙方（代理方）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________电子：__________鉴于甲方为房地产开发商，拥有房屋销售的权利，乙方为专业的房地产代理销售公司，具备房地产营销代理的资质和能力，双方本着平等、自愿、诚实、信任的原则，就甲方委托乙方代理销售其开发的房地产项目事宜，达成如下协议：第一条代理销售项目的概述1.1项目名称：__________1.2项目地址：__________1.3项目类型：__________1.4项目规模：__________1.5甲方授权乙方代理销售的时间期限为：__________。第二条代理销售的权利与义务2.1甲方的权利与义务（1）甲方应向乙方提供真实、完整的项目相关信息，包括但不限于项目规划、设计、建设、验收等相关文件和资料。（2）甲方应按照约定时间向乙方支付佣金，具体支付方式和比例详见本合同第四条。（3）甲方应保证项目的合法性、合规性，确保乙方在代理销售过程中不违反相关法律法规。2.2乙方的权利与义务（1）乙方应在甲方授权的范围内开展代理销售活动，并按照甲方的要求进行销售及推广。（2）乙方应根据市场需求和甲方提供的项目信息，制定销售策略和推广方案，并报甲方审批。（3）乙方应在代理销售期限内完成甲方约定的销售目标，并按本合同约定的方式向甲方支付佣金。（4）乙方应妥善保管甲方的项目资料，不得泄露给第三方，不得用于其他用途。第三条销售价格和优惠政策3.1乙方向甲方承诺，代理销售期间所售房屋的价格不得低于甲方规定的最低销售价格。3.2甲方应根据市场情况和销售进度，给予乙方一定的优惠政策，具体优惠政策由双方另行协商确定。第四条佣金支付及结算4.1甲方应按照实际成交金额的__________%向乙方支付佣金，佣金支付方式为每月支付一次。4.2乙方应在每笔交易完成后向甲方提供成交确认书和相关税费发票，甲方在核实后应在10日内支付佣金。4.3甲方应在合同到期后向乙方支付合同约定的全部佣金。第五条违约责任5.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。第六条争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（签名）：__________法定代表人（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.合同双方应确保所提供的信息真实、准确、完整，如有虚假信息，应承担相应责任。解决办法：双方对合同进行审核，确认信息无误后签署。2.双方应严格按照合同约定的时间和金额支付佣金及违约金。解决办法：设置明确的支付时间和金额，双方按时履行支付义务。3.乙方应在授权范围内开展代理销售活动，不得违反相关法律法规。解决办法：乙方了解并遵守相关法律法规，避免违规行为。4.双方应妥善保管合同及相关资料，不得泄露给第三方。解决办法：签订保密协议，加强对合同资料的保管。5.如有争议，通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。解决办法：明确争议解决途径，按照约定履行协商或诉讼程序。法律名词及名词解释：1.房地产开发商：指从事房地产开发、建设、销售的企业或个人。2.房地产代理销售公司：指专业从事房地产销售代理业务的企业。3.代理销售：指房地产代理销售公司按照开发商的授权，代为销售房屋的业务。4.佣金：指房地产代理销售公司按照实际成交金额向开发商支付的报酬。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.管辖权：指人民法院对特定案件行使审判权的权限。7.保密协议：指双方约定对合同及相关资料保密，不得泄露给第三方的协议。应用场合：1.房地产开发商与房地产代理销售公司之间的合同签订。2.双方就特定房地产项目达成代理销售协议的情况。3.需要明确双方权责，规定佣金支付、违约责任等方面的合同。补充条款：1.项目具体位置和交通情况的说明。2.项目规划设计和建设进度的说明。3.项目销售策略和推广计划的说明。4.甲方对乙方销售业绩的评估和监控。5.乙方对甲方提供的支持和服务的要求。6.双方对于市场变化和销售情况的沟通和调整机制。附件列表：1.房地产项目的相关规划文件和设计图纸。2.项目建设的相关验收文件和报告。3