2024中介房屋租赁合同格式

合同编号：__________合同各方：出租方：姓名/公司名称：____________________地址：____________________________联系电话：_______________________电子：_______________________承租方：姓名/公司名称：____________________地址：____________________________联系电话：_______________________电子：_______________________鉴于出租方为房屋的所有权人，愿意将该房屋出租给承租方使用，并且承租方愿意租赁该房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，特订立本租赁合同，以共同遵守。第一条房屋基本信息1.1房屋地址：____________________________1.2房屋结构及面积：_____________________1.3房屋现状：____________________________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如出租方继续出租该房屋，承租方有权优先承租。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2承租方应在每月的__日前将当月租金支付至出租方指定的账户。3.3租金支付方式为____（现金、转账等）。第四条押金4.1承租方应在签订本合一次性向出租方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，如承租方按照本合同约定返还房屋及附属设施且无损坏，出租方应在扣除应付款项后，将剩余押金无息退还承租方。第五条双方的权利和义务5.1出租方的权利和义务：（1）保证房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定；（2）保证房屋及附属设施的安全，确保房屋具备租赁条件；（3）按照合同约定，及时接收租金；（4）在租赁期间，不得干预承租方的正常使用；（5）协助承租方办理水、电、燃气等户名变更手续。5.2承租方的权利和义务：（1）按照合同约定支付租金；（2）合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏；（3）按照合同约定返还房屋及附属设施；（4）遵守国家法律法规，不得利用房屋从事违法活动；（5）按照合同约定，承担水、电、燃气等费用。第六条合同的变更和解除6.1合同变更：本合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字或盖章后生效。6.2合同解除：（1）租赁期满，本合同自动解除；（2）如一方提前解除合同，应提前一个月通知对方，并按照合同约定承担相应的违约责任；（3）如因国家法律法规、政策变化导致合同解除，双方应按照国家相关规定办理。第七条违约责任7.1出租方违约：出租方未按照本合同约定提供房屋或提供的房屋不符合租赁条件，导致承租方无法正常使用的，承租方有权解除合同，并要求出租方支付违约金。7.2承租方违约：承租方未按照本合同约定支付租金或提前解除合同的，应支付违约金，违约金为一个月租金的__%。第八条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，双方各执一份。9.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。第十条附则本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充。出租方（盖章）：承租方（盖章）：签订日期：____年__月__日注意事项：1.确认房屋信息：确保合同中填写的房屋地址、面积、结构等基本信息准确无误。解决办法：双方应实地查看房屋，并在合同中注明房屋的实际情况。2.租赁期限：明确租赁期限，确保合同中的起止日期正确。解决办法：双方协商确定租赁期限，并在合同中注明具体的起止日期。3.租金及支付方式：约定租金金额及支付方式，确保租金支付及时到账。解决办法：双方协商确定租金金额和支付方式，并在合同中明确规定。4.押金：约定押金金额及退还方式，确保押金的安全。解决办法：双方协商确定押金金额，并在合同中明确规定押金的退还方式。5.双方权利和义务：明确双方在租赁期间的权利和义务，避免纠纷发生。解决办法：双方在合同中详细列明各自的权利和义务，包括房屋使用、维护、费用承担等方面。6.合同变更和解除：约定合同变更和解除的条件及违约责任，确保合同的履行。解决办法：双方在合同中明确约定合同变更和解除的条件，以及违约责任的具体规定。7.争议解决：约定争议解决的途径，确保在发生争议时能够及时解决。解决办法：双方在合同中约定争议解决的途径，如友好协商、诉讼等。法律名词及名词解释：1.出租方：指房屋的所有权人或者有权出租房屋的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指承租方租赁房屋的时间长度，自租赁合同生效之日起至合同解除之日止。4.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的房屋使用费。5.押金：指承租方为保证履行合同约定而向出租方支付的一定金额的钱款。6.违约金：指一方未履行合同约定时，按照合同约定向对方支付的违约赔偿金。7.争议解决：指在合同履行过程中，当双方发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。应用场合：1.个人或企业出租自有的房屋给租客。2.房地产中介公司作为中介方，协助出租方和承租方签订房屋租赁合同。3.房屋租赁代理公司出租管理的房屋。4.任何需要明确租赁双方权利义务的房屋租赁情况。补充条款：1.宠物政策：明确出租方是否允许承租方饲养宠物，如有特殊要求需在合同中注明。2.维修责任：详细规定房屋及设施的维修责任归属，包括日常维护和大型维修。3.保险责任：指出双方是否需要购买相关保险，如房屋保险、租客保险等。4.变更条款：允许双方在特定条件下变更合同内容，需注明变更条件和程序。5.提前终止条款：允许双方在特定条件下提前终止合同，需注明终止条件和违约责任。6.房屋转租条款：如果承租方需要转租房屋，应注明转租的条件和出租方的权利。7.隐私保护条款：保护出租方和承租方的隐私信息，禁止未经允许的信息泄露。附件列表：1.房屋照片或视频：显示房屋现状和周边环境。2.房屋所有权证明：出租方的房屋所有权证明文件。3.租赁押金收据：证明押金已经支付的收据。4.租金支付记录：记录租金支付情况的银行流水或收据。5.房屋