2024办公楼咖啡馆合同(最终版)

合同编号：__________名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________电子：__________名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________电子：__________第一条咖啡馆经营范围乙方在办公楼内经营咖啡馆，经营范围包括：咖啡、茶饮、轻食等。第二条咖啡馆位置及面积乙方咖啡馆位于办公楼__________层，占地面积__________平方米。第三条租赁期限本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第四条租金及支付方式1.乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.乙方应在每月的__________日前将租金支付至甲方指定的账户。第五条费用承担1.乙方负责咖啡馆的装修、设备采购、运营及人员成本等费用。2.乙方应按约定时间支付水电、物业管理等费用。第六条甲方权利和义务2.甲方应协助乙方办理相关证照手续。3.甲方不得干涉乙方的正常经营活动。第七条乙方权利和义务1.乙方应按照合同约定经营咖啡馆，不得擅自改变经营范围。2.乙方应遵守国家法律法规，合法经营，诚信服务。3.乙方应承担因自身原因导致的损失和责任。第八条合同的变更和解除1.任何一方提出变更或解除本合同，应提前__________个月书面通知对方。2.双方同意因不可抗力导致合同无法履行时，可以解除合同。第九条违约责任1.任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.乙方逾期支付租金的，甲方有权按逾期天数收取滞纳金。第十条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十一条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.合同方信息填写准确无误：在签订合同前，请确保甲乙双方的名称、地址、法定代表人、联系电话和电子等详细信息填写正确，以免产生纠纷时无法联系到对方。解决办法：在签订合同前，双方应仔细核对合同填写的内容，确保信息的准确性。如有疑问，应及时与对方沟通确认。2.租赁期限明确：本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。解决办法：双方应明确租赁期限，确保合同期限符合双方需求。如期限不符，可协商调整，并在合同中明确记载。3.租金及支付方式：乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。乙方应在每月的____日前将租金支付至甲方指定的账户。解决办法：双方应明确租金金额及支付时间，确保乙方按时支付租金。如乙方逾期支付，甲方有权按逾期天数收取滞纳金。4.费用承担：乙方负责咖啡馆的装修、设备采购、运营及人员成本等费用。乙方应按约定时间支付水电、物业管理等费用。解决办法：双方应明确各自承担的费用，避免因费用问题产生纠纷。如发生争议，可按合同约定解决。5.合同的变更和解除：任何一方提出变更或解除本合同，应提前____个月书面通知对方。解决办法：双方应在合同中明确约定合同变更或解除的条件和通知期限。如一方提出变更或解除合同，另一方应在规定时间内书面回复。6.违约责任：任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。解决办法：双方应在合同中明确约定违约责任及违约金的计算方式。如发生违约，违约方应按照约定承担违约责任。法律名词及名词解释：1.甲方：指拥有某办公楼的经营权和管理权的当事人。2.乙方：指在办公楼内开设咖啡馆的当事人。3.租赁期限：指合同双方约定的租赁合同有效的期限。4.租金：指乙方为使用办公楼内的场地和设施而支付给甲方的费用。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，甲方按逾期天数收取的违约金。6.不可抗力：指合同履行过程中无法预见、无法克服且对合同履行造成重大影响的客观情况，如自然灾害、社会事件等。7.违约金：指合同一方违反合同约定时，应向对方支付的违约赔偿金。8.法定代表人权：指公司或其他法人单位的法定代表人代表单位行使权利、履行义务的权力。9.授权代表：指被法定代表人授权代表其行使合同权利和履行合同义务的自然人。10.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决纠纷的过程。应用场合：1.办公楼业主或管理方与咖啡馆经营者之间的租赁合同。2.咖啡馆经营者之间的转租合同。3.包含咖啡馆经营权的特许经营合同。4.咖啡馆内部合作协议。补充条款：1.咖啡馆装修标准及验收条款。2.咖啡馆营业时间及歇业通知条款。3.咖啡馆食品安全及卫生标准条款。4.咖啡馆广告及宣传权利条款。5.咖啡馆特殊活动及促销条款。6.咖啡馆环保及节能减排义务条款。7.咖啡馆保险购买及责任承担条款。附件列表：1.咖啡馆营业执照复印件。2.咖啡馆负责人身份证明文件。3.咖啡馆经营计划书及商