2024常用版商铺门面租赁合同样本

合同编号：__________甲方（出租人）：地址：联系电话：乙方（承租人）：地址：联系电话：第一条租赁房屋及面积1.1甲方同意将该房屋出租给乙方，租赁面积为_______平方米。1.2乙方租赁该房屋用于_______（用途），不得擅自改变用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金的方式为每三个月支付一次，每次支付三个月的租金。3.3乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条维修责任5.1租赁期间，甲方负责维修该房屋及附属设施的大修费用，乙方负责日常维护和小修费用。5.2因乙方使用不当导致该房屋及附属设施损坏的，乙方负责修复并承担相关费用。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离该房屋。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2如甲方未按照约定提供租赁房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求解除本合同。7.3如乙方未按照约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权要求解除本合同。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。解决办法：双方应向对方提供有效的身份证明文件，如身份证、营业执照等。2.明确租赁房屋的具体位置、面积和用途，以免产生纠纷。解决办法：在合同中详细描述房屋的地理位置、面积和乙方租赁用途，并附上房屋照片作为附件。3.租赁期限要明确，避免提前解除或延期问题。解决办法：在合同中明确规定租赁期限、提前解除和延期的条件和程序。4.租金和押金数额要明确，支付方式和时间要合理。解决办法：在合同中明确规定租金和押金的数额、支付方式和时间。5.维修责任要明确，以免产生纠纷。解决办法：在合同中明确规定甲方和乙方各自的维修责任。6.违约责任要明确，以便在违约时能够依据合同追究责任。解决办法：在合同中明确规定违约责任，包括违约金数额和赔偿范围。法律名词及名词解释：1.出租人：指拥有房屋所有权或出租权的当事人。解释：出租人是指房屋的所有者或者拥有出租权的人，有权将房屋出租给他人使用。2.承租人：指租赁房屋并支付租金的当事人。解释：承租人是指租赁房屋并按照合同约定支付租金的人，有权在租赁期限内使用和占有房屋。3.租赁期限：指承租人租赁房屋的时间长度。解释：租赁期限是指承租人在合同约定的时间内租赁房屋的期限，分为短期租赁和长期租赁。4.租金：指承租人按照约定支付给出租人的费用。解释：租金是指承租人为使用和占有房屋而按照约定支付给出租人的费用。5.押金：指承租人为保证履行合同而支付给出租人的费用。解释：押金是指承租人为保证履行合同义务而支付给出租人的一笔费用，用于抵扣租赁期间的损坏赔偿或者逾期租金等。6.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的费用。解释：违约金是指违约方因违反合同约定而按照约定支付给守约方的一笔费用，用于弥补守约方的损失。7.维修责任：指出租人和承租人对于房屋维修义务的约定。解释：维修责任是指出租人和承租人对于房屋维修义务的约定，包括谁负责维修、维修费用由谁承担等内容。8.租赁合同：指出租人和承租人之间关于租赁房屋的协议。解释：租赁合同是指出租人和承租人之间关于租赁房屋的协议，包括租赁期限、租金、押金、维修责任等内容。应用场合：1.商铺门面租赁：适用于商铺、店面、办公室等商业空间的租赁。2.短期租赁：适用于租赁期限较短的场合，如临时展位、活动场地等。3.长期租赁：适用于租赁期限较长的场合，如固定商铺、办公室等。补充条款：1.房屋设施清单：详细列明房屋内外的设施、设备及其状态，作为附件附在合同后。2.宠物条款：若允许乙方携带宠物，应明确宠物的种类、数量、管理责任等。3.保险条款：要求乙方购买相应的保险，如火灾保险、责任保险等，以保障双方权益。4.广告宣传条款：若乙方需在房屋内外进行广告宣传，应明确广告内容、形式、位置等。5.维修保养条款：明确房屋的维修保养责任，包括定