2024二手房购房定金合同协议范文

合同编号：__________合同各方：卖方：身份证号：地址：联系电话：买方：身份证号：地址：联系电话：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于【房屋地址】，房屋结构及面积如下：【房屋结构】【房屋面积】1.2该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条购买价格及支付方式2.1买方同意以人民币【金额】元（大写：【金额】元整）的价格购买该房屋。2.2买方应在签署本合同之日起【期限】内向卖方支付定金人民币【金额】元（大写：【金额】元整），作为购买该房屋的诚意金。定金在房屋过户手续办理完毕后，转为购房款的一部分。2.3买方未能按照约定时间支付定金的，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金，违约金为定金的【百分比】%。第三条房屋交付及过户3.1卖方应在本合同签订后【期限】内，将房屋的所有权转移给买方。3.2房屋过户产生的税费由【承担方】承担。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。4.2若因法律法规变化导致本合同无法履行的，双方应协商解决，并有权解除本合同。第五条其他约定5.1本合同一式两份，双方各执一份。5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。卖方（盖章）：买方（盖章）：签订日期：【日期】注意事项：1.确保合同各方身份真实有效，如有需要可要求提供身份证等相关证件。2.房屋信息应真实准确，如有虚假，卖方需承担相应法律责任。3.定金及购房款的支付时间、金额、方式应明确，避免日后发生纠纷。4.房屋交付及过户时间应具体明确，确保双方权益。5.注意合同中关于违约责任的规定，以免违反合同约定产生不必要的损失。6.合同中涉及的法律法规变化，应及时关注并遵循新的法律规定。解决办法：1.遇到身份问题，可要求合同各方提供有效身份证件，必要时可通过公安机关进行核实。2.房屋信息存在疑问时，可委托专业机构进行调查，确保房屋产权清晰无纠纷。3.定金及购房款支付问题，可通过银行转账、现金支付等方式进行，并保存相关凭证。4.房屋交付及过户问题，可委托专业律师提供咨询服务，确保过户流程合规。5.违约责任问题，可根据实际情况寻求法律途径，维护自身权益。6.法律法规变化问题，可通过咨询专业律师或相关部门，了解最新法律规定，及时调整合同内容。法律名词及名词解释：1.卖方：房屋的合法所有权人，有权将其拥有的房屋出售给买方。2.买方：愿意购买房屋的一方，需按照合同约定支付购房款。3.定金：买方为购买房屋支付的一定金额，作为诚意金，定金在过户手续办理完毕后转为购房款的一部分。4.违约金：一方违反合同约定时，需向对方支付的违约赔偿金。5.房屋过户：将房屋的所有权从卖方转移至买方的过程。6.法律法规：本合同签订时适用的相关法律、法规，包括房屋买卖、合同法等。应用场合：1.二手房买卖双方在达成购房意向后，为明确双方权利义务，签订购房定金合同协议。2.买方对二手房表现出购买意向，支付定金作为购房诚意。3.卖方愿意将其拥有的二手房出售给买方，并接受定金作为购房款项的一部分。补充条款：1.房屋附属设施：包括家电、家具等物品的归属及转移方式。2.房屋维修责任：明确买卖双方在房屋交付后，对房屋进行维修的责任和义务。3.房屋保险：买方是否需购买房屋保险，以及保险理赔的相关事宜。4.物业费用：房屋交付后，物业费用的承担方及支付方式。5.户口迁移：卖方应在过户前将房屋内的户口迁出，买方应予以协助。附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋产权清晰证明文件3.卖方身份证