2024住宅房屋租赁合同样本

合同编号：__________合同各方：甲方（出租人）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________乙方（承租人）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________第一条房屋信息1.1房屋地址：________________1.2房屋结构及面积：________________1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条合同的变更和解除4.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。4.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2如甲方违反本合同第二条租赁期限约定，提前收回房屋的，应支付乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。5.3如乙方违反本合同第三条租金支付约定，逾期未支付租金的，应支付甲方滞纳金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：________________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：________________日期：____年__月__日特此说明，本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。注意事项及解决办法：1.注意事项：确保合同各方提供的个人信息真实、准确、完整。解决办法：各方应在签订合同前核实对方提供的信息，如有疑问，可要求对方提供相关证明文件。2.注意事项：租赁期限、租金及支付方式的约定应明确、具体。解决办法：在合同中详细填写租赁期限、租金金额及支付时间等条款，避免含糊不清。3.注意事项：合同的变更和解除应符合法律法规规定。解决办法：在合同中明确约定合同变更、解除的条件及程序，并遵循相关法律法规。4.注意事项：违约责任应在合同中明确规定。解决办法：在合同中详细列出违约行为及相应的违约责任，包括赔偿金额、赔偿方式等。5.注意事项：合同的履行过程中可能出现的争议。解决办法：在合同中约定争议解决方式，如友好协商、调解或向法院提起诉讼等。法律名词及名词解释：1.出租人：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的个人或单位。2.承租人：指租赁房屋并支付租金给他人的个人或单位。3.租赁期限：指承租人租赁房屋的时间长度，自租赁合同生效之日起至合同约定的终止日期止。4.租金：指承租人按照约定向出租人支付的房屋使用费用。5.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。6.滞纳金：指逾期未支付租金的承租人应支付给出租人的违约金。7.争议解决：指当合同各方在合同履行过程中发生纠纷时，通过友好协商、调解或向法院提起诉讼等方式解决纠纷的过程。8.法律法规：指中华人民共和国法律、行政法规、地方性法规、自治条例、单行条例以及国务院部门规章等。应用场合：1.个人或企业将自有住宅房屋出租给他人居住。2.房屋租赁代理机构作为出租人，将代理的房屋出租给他人。3.用于各类住宅小区、公寓、别墅等住宅房屋的租赁。补充条款：1.房屋维修责任：明确房屋维修的责任归属，包括出租人负责维修的项目和时间，以及承租人在使用过程中应注意事项。2.房屋保险：约定是否需要购买房屋保险，以及保险费用由谁承担。3.宠物管理：若承租人饲养宠物，需约定宠物的种类、数量、管理责任等。4.房屋出租期间的物业管理费、水电费等公共费用承担方式。5.房屋交接和退还：明确房屋交付时和退还时的条件、时间及损坏赔偿等。6.租赁押金：约定押金的金额、退还时间及扣除损坏赔偿后的退还方式。附件列表：1.房屋所有权证明文件：如房产证、土地使用权证等。2.身份证明文件：如身份证、护照等。3.房屋