2024农村田地转让合同模板

合同编号：__________合同各方：转让方：名称（全称）：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________受让方：名称（全称）：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________鉴于转让方拥有位于_______省_______市_______县（市、区）_______镇（乡）_______村（组）的农村田地使用权，该田地面积为_______平方米，土地性质为_______（耕地、林地、草地等），土地用途为_______（种植、养殖、休闲农业等）；第一条转让标的1.1转让方同意将上述田地使用权转让给受让方，受让方接受该田地使用权。1.2转让的田地使用权包括土地使用权、地上附着物和种植的农作物等。第二条转让价格及支付方式2.1双方确认，田地使用权的转让价格为人民币_______元整（大写：____________________元整）。2.2受让方应于本合同签订之日起_______日内，将转让款支付给转让方。支付方式为_______（现金、转账等）。第三条转让手续3.1转让方应协助受让方办理相关田地使用权转让手续，包括土地使用权变更登记等。3.2转让方应提供必要的证明材料，如土地使用权证书、身份证件等。第四条权利义务4.1转让方保证所转让的田地使用权不存在任何权利争议和债务纠纷。4.2受让方按照约定支付转让款后，享有田地使用权，并承担相应的义务。4.3受让方应合理利用田地，不得擅自改变土地用途，不得损害土壤质量和生态环境。4.4受让方在田地使用权期限内，有权依法转让、继承或设定抵押权。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让价格的_______%。5.2因不可抗力因素导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。转让方（盖章）：____________________受让方（盖章）：____________________签订日期：____________________注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，具有转让或接受田地使用权的权利和能力。2.核实田地使用权的具体情况，包括土地性质、用途、权属纠纷等。3.明确转让价格和支付方式，确保款项支付的及时性和正确性。4.办理好相关转让手续，包括土地使用权变更登记等。5.合理利用田地，不得擅自改变土地用途，保护土壤质量和生态环境。6.注意合同的履行期限，确保双方履行合同的义务。7.遇到违约情况时，要及时采取措施，维护自身权益。解决办法：1.对于主体资格问题，可以通过查阅相关证件、询问相关部门等方式进行核实。2.对于土地使用权情况，可以要求转让方提供土地使用权证书和相关权属证明，也可以咨询土地管理部门。3.转让价格和支付方式有争议时，可以协商解决，或寻求专业机构的评估和咨询。4.转让手续问题，可以咨询当地土地管理部门，或寻求专业律师的帮助。5.改变土地用途或损害土壤质量生态环境的，可以依据相关法律法规进行查处。6.违约情况，可以根据合同约定采取相应的违约责任追究措施，如支付违约金等。7.争议解决，应尝试友好协商解决，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.农村田地使用权：指农村集体经济组织成员依法取得的对集体所有土地的使用权。2.土地使用权变更登记：指土地使用权人在土地使用权发生变更时，依法向土地管理部门申请变更登记的行为。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。4.违约金：指合同一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金，用以弥补因违约造成的损失。5.友好协商：指合同双方在争议发生时，通过相互沟通、妥协，达成一致意见的方式。6.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等手段，解决纠纷的行为。应用场合：1.农村集体经济组织成员之间的田地使用权转让。2.农村个体农户之间的田地使用权转让。3.农村田地使用权的流转，包括租赁、互换等。4.涉及农村田地使用权的征收、征用补偿事宜。5.其他涉及农村田地使用权转让的法律行为。补充条款：1.田地使用权转让的税费承担：双方约定田地使用权转让过程中产生的税费由哪方承担。2.田地使用权转让的交付时间：明确田地使用权转让的交付时间及方式。3.农作物处理：约定转让田地上的农作物如何处理，包括收割、销售等。4.土地改良与保护：双方约定在田地使用权期限内，对土地进行改良与保护的责任和义务。5.土地用途变更：约定田地使用权期限内，土地用途不得擅自变更，如需变更应双方协商一致。6.违约责任：对于合同履行过程中的违约行为，可另行约定具体的违约责任