居间协议是不能房屋买卖合同2024年

居间协议是不能房屋买卖合同2024年合同编号：__________甲方（委托人）：__________身份证号：__________地址：__________乙方（居间人）：__________营业执照号：__________地址：__________第一条居间服务内容（1）为甲方寻找潜在的购房人；（2）协助甲方与购房人进行洽谈；（3）协助甲方办理房屋买卖合同签订、过户等相关手续。第二条居间费用2.1甲方同意在房屋买卖成交后，向乙方支付居间费用，计人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应在房屋买卖合同签订后七个工作日内，向甲方开具正规发票。第三条居间期限3.1本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____个月。3.2在居间期限内，如甲方自行与购房人达成房屋买卖协议，甲方仍需向乙方支付居间费用。第四条居间报酬支付4.1甲方应在房屋买卖合同签订后七个工作日内，将居间费用支付给乙方。4.2甲方未按约定支付居间费用的，乙方有权依法追讨，甲方应承担乙方为实现债权而产生的全部费用。第五条居间人的权利和义务5.1乙方有权要求甲方提供真实、完整的房屋信息。5.2乙方有权拒绝甲方提出的违反法律法规、损害他人利益的要求。5.3乙方应保守甲方的商业秘密，不得泄露甲方个人信息。5.4乙方应按照甲方的委托要求，认真履行居间服务，努力促成房屋买卖合同的签订。第六条甲方的权利和义务6.1甲方应向乙方提供真实、完整的房屋信息。6.2甲方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。6.3甲方应在房屋买卖合同签订后，及时办理过户手续。第七条违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，计人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。7.2如因一方违约导致本协议解除或终止，违约方应承担对方为实现债权而产生的全部费用。第八条争议解决8.1本协议在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：__________日期：__________乙方（盖章）：__________日期：__________见证人（如需）：__________日期：__________注意事项：1.确保信息真实：甲乙双方需提供真实、完整的个人信息和房屋信息，以避免因信息不实导致的合同无效或法律责任。2.明确居间费用：双方应明确居间费用的金额、支付方式和支付时间，避免日后因费用问题产生纠纷。3.居间期限：明确居间服务的有效期限，超过期限的居间服务是否继续有效，以及如何处理。4.居间人的义务：乙方作为居间人，应尽到勤勉义务，努力促成房屋买卖合同的签订。5.违约责任：明确双方在违反协议时的违约责任和违约金金额。6.争议解决：约定争议解决的方式和地点，以便在发生纠纷时能够及时有效地解决。解决办法：1.协商解决：在争议发生时，应通过友好协商的方式解决问题。2.法律诉讼：如协商无果，可向合同签订地人民法院提起诉讼，依法维护自身合法权益。关键词语的法律名词解释：1.居间人：指在甲乙双方之间从事中介服务，协助双方达成协议并收取居间费用的自然人、法人或其他组织。2.委托人：指委托他人办理事务的一方，本合同中指甲方。3.居间协议：指甲乙双方为明确居间服务的权利义务而签订的协议。4.居间费用：指乙方为甲方提供居间服务所收取的费用。5.违约责任：指合同当事人因违反合同义务所应承担的民事责任。6.过户：指房屋买卖合同签订后，将房屋所有权从卖方转移给买方的法律行为。7.争议解决：指在合同履行过程中，对发生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决。8.合同生效：指合同在满足一定条件后，产生法律约束力的时间点。特殊应用场合及合同补充条款：1.应用场合：甲方为老年人，可能不熟悉现代通讯及支付方式。补充条款：考虑到甲方的实际情况，乙方应提供上门服务，协助甲方理解合同内容，并在必要时协助甲方进行通讯和支付操作。若甲方需要，乙方应提供现金支付居间费用的选项。2.应用场合：甲方为外地购房者，无法亲自办理过户手续。补充条款：甲方如因特殊原因无法亲自办理过户手续，乙方应协助甲方办理相关事宜，包括但不限于代为提交文件、协调相关部门等，确保过户过程顺利进行。3.应用场合：甲方房屋存在共有权人，需要共有权人同意出售。补充条款：甲方应确保共有权人知悉并同意本协议内容，乙方在居间服务过程中，如需共有权人参与，甲方应提前通知乙方，并提供共有权人的授权委托书。4.应用场合：房屋买卖涉及贷款事宜。补充条款：如甲方或乙方涉及房屋贷款事宜，双方应互相配合提供必要资料，并确保贷款审批不影响居间服务的正常进行。合同所需附件列表：1.甲方身份证复印件2.房屋所有权证复印件3.乙方营业执照复印件4.居间服务费用发票（签订合同后由乙方提供）5.甲方与共有权人之间的共有协议（如有）6.贷款相关文件（如有）7.其他可能涉及的授权委托书或相关证明文件1.如果你是位老人家，不用担心，我们乙方会亲自上门，帮你把合同的每个细节都说清楚，你放心，我们一定让你明明白白。2.如果你是外地的朋友，来来回回不太方便，别担心，我们乙方会帮你搞定所有的过户手续，你只管放