二零二四年店铺租赁合同范本（个体户专用）

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年店铺租赁合同范本（个体户专用）本合同目录一览第一条租赁店铺及租赁期限1.1店铺地址1.2店铺面积1.3租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条押金及退还3.1押金金额3.2押金退还条件3.3押金退还方式第四条店铺使用及管理4.1使用范围4.2管理责任4.3维修责任第五条合同变更及解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件5.3合同解除后的处理第六条违约责任6.1出租方违约6.2承租方违约第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点7.3适用法律第八条合同的生效、终止和续约8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同续约条件第九条其他约定9.1店铺转让9.2租金调整9.3合同保密第十条出租方信息10.1名称10.2地址10.3联系人及联系方式第十一条承租方信息11.1名称11.2地址11.3联系人及联系方式第十二条附件12.1店铺平面图12.2租赁合同补充协议第十三条合同签署日期第十四条合同正本及副本14.1合同正本份数14.2合同副本份数第一部分：合同如下：第一条租赁店铺及租赁期限1.1店铺地址：北京市朝阳区路号，店铺门牌号为号。1.2店铺面积：店铺总面积为平方米，具体面积以店铺实地测量为准。1.3租赁期限：本合同租赁期限为自2024年X月X日起至202X年X月X日止，共计个月。第二条租金及支付方式2.1租金金额：店铺租金为每月人民币元整（大写：人民币元整），租金按月支付。2.2租金支付周期：承租方应在每月的第一个工作日之前将当月租金支付给出租方。2.3租金支付方式：租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：开户行：银行账号：第三条押金及退还3.1押金金额：承租方应在签署本合同时一次性向出租方支付押金人民币元整（大写：人民币元整）。3.2押金退还条件：租赁期满后，承租方按照合同约定将店铺归还给出租方，并在出租方验收合格后，出租方应在X个工作日内退还承租方全部押金。3.3押金退还方式：押金退还将通过银行转账的方式进行，账户信息同租金支付方式。第四条店铺使用及管理4.1使用范围：承租方仅限于进行合法经营活动，不得擅自改变店铺结构和用途。4.2管理责任：承租方应负责店铺的日常管理和维护，确保店铺安全、卫生、有序。4.3维修责任：店铺内部设施设备的维修责任由承租方承担，店铺外部及共用设施设备的维修责任由出租方承担。第五条合同变更及解除5.1合同变更条件：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2合同解除条件：合同解除应符合法律法规的规定，双方协商一致并签订书面解除协议。5.3合同解除后的处理：合同解除后，承租方应按照合同约定将店铺归还给出租方，并办理相关交接手续。第六条违约责任6.1出租方违约：出租方未按照合同约定提供店铺的，应承担违约责任，向承租方支付违约金，并赔偿因此给承租方造成的损失。6.2承租方违约：承租方未按照合同约定支付租金或违反合同其他约定的，应承担违约责任，向出租方支付违约金，并赔偿因此给出租方造成的损失。第七条争议解决7.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决地点：本合同争议的解决地点为合同签订地。7.3适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第八条合同的生效、终止和续约8.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件：租赁期满或者双方协商一致解除合同时，合同即告终止。8.3合同续约条件：租赁期满前，双方协商一致同意续约的，可以签订续约协议，续约协议的条款应包括但不限于租金、租赁期限等内容。第九条其他约定9.1店铺转让：承租方如需将店铺转让给第三方，应提前一个月通知出租方，并经出租方同意。9.2租金调整：租金调整应根据市场行情和双方协商的结果进行，如有调整，应签订书面调整协议。9.3合同保密：双方应对本合同的内容和签订过程中的信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第十条出租方信息10.1名称：X有限公司10.2地址：北京市朝阳区路号10.3联系人及联系方式：X，电话：第十一条承租方信息11.1名称：X个体户11.2地址：北京市朝阳区路号11.3联系人及联系方式：X，电话：第十二条附件12.1店铺平面图：详见附件一，此图作为本合同的组成部分，具有同等法律效力。12.2租赁合同补充协议：详见附件二，此协议作为本合同的组成部分，具有同等法律效力。第十三条合同签署日期本合同于2024年X月X日在市区签订。第十四条合同正本及副本14.1合同正本份数：一式两份，双方各执一份。14.2合同副本份数：根据双方需要确定，用于履行合同、备案等用途。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同有关联的其他个人或实体。1.2第三方介入包括但不限于中介方、评估方、维修服务方、保险公司等。第二条第三方介入的条件和程序2.1甲乙方在履行本合同过程中，如有需要第三方介入的情况，应事先通知对方，并说明介入的第三方类型、理由及预期效果。2.2甲乙方在选择第三方时，应充分考虑对方的信誉、专业能力及服务标准，并确保第三方介入不会损害对方的合法权益。2.3甲乙方在第三方介入前，应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务，并将协议副本提供给对方查阅。第三条第三方责任3.1第三方应按照约定履行其职责，并对其提供的服务或产品的质量、安全及合法性负责。3.2第三方如因履行其职责造成甲乙方损失的，由第三方承担相应的赔偿责任。3.3第三方如未履行其职责或履行不当，给甲乙方造成损失的，由甲乙方按照本合同约定向对方主张赔偿。第四条第三方责任限额4.1第三方介入的事项如涉及费用、赔偿等责任限额的，甲乙方应在书面协议中明确约定。4.2甲乙方应确保第三方的责任限额不会超过其自身的承受能力，以免影响甲乙双方的合法权益。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的关系，不影响甲乙方之间的合同关系。5.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方按照本合同履行彼此的权利义务。第六条第三方信息的保密6.1甲乙方在与第三方签订合同时，应要求第三方遵守合同保密条款。6.2甲乙方应妥善保管与第三方签订的合同及相关文件，防止泄露甲乙双方的敏感信息。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的事项完成后，第三方应按照约定及时退出，并将相关事务交接给甲乙方。7.2第三方退出前，应确保其职责范围内的所有事务已妥善解决，不影响甲乙双方的正常履行。第八条第三方介入的变更8.1如甲乙方需要变更第三方，应提前通知对方，并说明变更的理由及新的第三方信息。8.2甲乙方在变更第三方前，应重新评估新的第三方的信誉、专业能力及服务标准。第九条第三方介入的违约处理9.1第三方如违反其与甲乙方签订的协议，甲乙方有权按照协议约定追究第三方的违约责任。9.2甲乙方在追究第三方违约责任时，不影响甲乙方按照本合同向对方主张权益。第十条第三方介入的争议解决10.1甲乙方与第三方之间如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2甲乙方与第三方之间的争议，不影响甲乙方按照本合同履行彼此的权利义务。第十一条附件11.1本修正条款作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。11.2本修正条款的修改、补充，应由甲乙双方共同协商确定，并签订书面修改协议。第二条至第十一条的条款，是对原合同的补充和修正，甲乙双方应按照修正后的条款履行合同，确保合同的顺利实施。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：店铺平面图详细描述店铺的布局、面积、空间等信息，确保承租方对店铺有一个直观的认识。附件二：租赁合同补充协议包括租金调整机制、店铺转让条款、维修责任分配等内容，对本合同的某些条款进行补充和详细说明。附件三：第三方服务协议明确第三方服务的范围、质量标准、费用支付等信息，确保甲乙方与第三方之间的权益得到保障。附件四：保险单据提供保险单据复印件，证明第三方（如保险公司）已按照约定履行保险责任。附件五：评估报告如有需要，提供店铺评估报告，作为租金调整、续约等决策的依据。附件六：维修记录记录店铺设施设备的维修情况，作为维修责任和违约责任认定的依据。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙双方未按照合同约定履行义务。2.第三方未按照约定提供服务或产品。3.未经对方同意，甲乙双方或第三方单方面变更合同内容。4.甲乙双方或第三方违反合同中的保密条款。5.第三方未按照约定时间退出或未妥善交接事务。责任认定标准：1.违约行为导致的损失，由违约方