二零二四年南京二手房买卖合同附环保检测服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年南京二手房买卖合同附环保检测服务协议本合同目录一览1.合同基本信息1.1买卖双方基本信息1.2房屋基本情况1.3环保检测服务协议基本信息2.房屋买卖协议条款2.1房屋产权2.2房屋价格2.3付款方式及期限2.4过户手续及费用2.5交付及验收2.6违约责任2.7争议解决3.环保检测服务协议条款3.1环保检测范围3.2环保检测费用及支付方式3.3环保检测时间及流程3.4环保检测结果及处理3.5违约责任3.6争议解决4.合同签订及生效4.1合同签订时间4.2合同生效条件4.3合同生效日期5.合同解除及终止5.1合同解除条件5.2合同终止条件5.3解除及终止后的处理6.附件及补充协议6.1附件一：房屋产权证明文件6.2附件二：房屋测绘报告6.3附件三：环保检测报告6.4补充协议一：关于房屋维修责任的协议6.5补充协议二：关于环保检测服务协议的补充条款7.通知及送达7.1通知方式7.2送达地址7.3送达时间8.合同变更及修改8.1合同变更条件8.2合同修改流程8.3修改后的合同效力9.合同解除及终止的条件9.1合同解除的条件9.2合同终止的条件10.违约责任10.1买卖双方违约责任10.2环保检测服务提供方违约责任10.3违约金的计算及支付11.争议解决11.1争议解决方式11.2仲裁机构11.3诉讼管辖法院12.合同解除及终止后的处理12.1房屋交付及验收12.2付款及费用结算12.3环保检测费用结算12.4其他事宜的处理13.合同附件13.1房屋产权证明文件13.2房屋测绘报告13.3环保检测报告14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1买卖双方基本信息1.1.1甲方（出卖人）名称：_______1.1.2甲方（出卖人）身份证号码：_______1.1.3乙方（买受人）名称：_______1.1.4乙方（买受人）身份证号码：_______1.2房屋基本情况1.2.1房屋坐落：_______1.2.2房屋所有权证号：_______1.2.3房屋用途：_______1.2.4房屋面积：_______1.2.5房屋建筑年代：_______1.2.6房屋结构：_______1.2.7房屋权属情况：_______1.3环保检测服务协议基本信息1.3.1环保检测服务提供方名称：_______1.3.2环保检测服务提供方联系方式：_______1.3.3环保检测项目：_______1.3.4环保检测费用：_______2.房屋买卖协议条款2.1房屋产权2.1.1甲方保证所售房屋产权清晰，无任何权属纠纷。2.1.2甲方承诺在合同签订之日起____个工作日内，将房屋所有权证及房屋他项权证等文件交付给乙方。2.2房屋价格2.2.1本合同房屋买卖价格为人民币____元整。2.3付款方式及期限2.3.1乙方应于合同签订之日起____个工作日内支付总价款的_____%作为定金。2.3.2乙方应于合同签订之日起____个工作日内支付剩余总价款的_____%。2.3.3乙方支付款项的方式：_______2.4过户手续及费用2.4.1甲方负责办理房屋过户手续，并承担相关税费。2.4.2乙方应协助甲方办理房屋过户手续。2.5交付及验收2.5.1甲方应于合同约定的交房日期前____个工作日内将房屋交付给乙方。2.5.2乙方应在房屋交付后____个工作日内对房屋进行验收。2.6违约责任2.6.1甲方未按约定时间交付房屋的，每延迟一日应向乙方支付____元违约金。2.6.2乙方未按约定时间支付款项的，每延迟一日应向甲方支付____元违约金。2.6.3任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.7争议解决2.7.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。2.7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。3.环保检测服务协议条款3.1环保检测范围3.1.1环保检测服务提供方应对本合同约定的房屋进行空气质量、噪音等环保项目的检测。3.2环保检测费用及支付方式3.2.1环保检测费用为人民币____元整。3.2.2乙方应在合同签订之日起____个工作日内支付环保检测费用。3.3环保检测时间及流程3.3.1环保检测服务提供方应在合同签订之日起____个工作日内进行环保检测。3.3.2环保检测流程：_______3.4环保检测结果及处理3.4.1环保检测结果如有不合格项，环保检测服务提供方应提出整改措施。3.4.2乙方应在接到环保检测结果之日起____个工作日内完成整改。3.5违约责任3.5.1环保检测服务提供方未按约定时间进行环保检测的，每延迟一日应向乙方支付____元违约金。3.5.2乙方未按约定时间支付环保检测费用的，每延迟一日应向环保检测服务提供方支付____元违约金。3.6争议解决3.6.1双方应友好协商解决环保检测过程中的争议。3.6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。4.合同签订及生效4.1合同签订时间：____年____月____日4.2合同生效条件：合同双方签字盖章后生效。4.3合同生效日期：____年____月____日8.合同解除及终止8.1合同解除的条件8.1.1甲方未按约定时间交付房屋，且逾期超过____个工作日，乙方有权解除合同。8.1.2乙方未按约定时间支付款项，且逾期超过____个工作日，甲方有权解除合同。8.1.3双方协商一致，可以解除合同。8.2合同终止的条件8.2.1房屋买卖合同约定的房屋交付完毕，合同终止。8.2.2双方履行完毕合同约定的各项义务，合同终止。8.3解除及终止后的处理8.3.1合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理已交付的款项、房屋及其他财产。8.3.2解除或终止合同后，如乙方已支付定金，甲方应如数退还。9.附件及补充协议9.1附件一：房屋产权证明文件9.1.1房屋所有权证9.1.2房屋他项权证9.2附件二：房屋测绘报告9.3附件三：环保检测报告9.4补充协议一：关于房屋维修责任的协议9.4.1甲方在房屋交付前，对房屋存在的质量问题负责维修。9.4.2乙方在房屋交付后，对房屋的日常维护和维修负责。9.5补充协议二：关于环保检测服务协议的补充条款9.5.1环保检测结果如有不合格项，甲方应承担整改责任。9.5.2环保检测费用如因乙方原因导致检测项目增加，由乙方承担。10.通知及送达10.1通知方式10.1.1甲方应以书面形式通知乙方。10.1.2乙方应以书面形式通知甲方。10.2送达地址10.2.1甲方送达地址：_______10.2.2乙方送达地址：_______10.3送达时间10.3.1通知应在合同约定的时间内送达。10.3.2如因特殊情况未能按时送达，应另行约定送达时间。11.合同变更及修改11.1合同变更条件11.1.1双方协商一致，可以变更合同内容。11.2合同修改流程11.2.1双方签署合同变更协议。11.2.2合同变更协议作为合同附件，与原合同具有同等法律效力。11.3修改后的合同效力11.3.1修改后的合同自双方签署之日起生效。12.合同解除及终止的条件12.1合同解除的条件12.1.1甲方未按约定时间交付房屋，且逾期超过____个工作日，乙方有权解除合同。12.1.2乙方未按约定时间支付款项，且逾期超过____个工作日，甲方有权解除合同。12.1.3双方协商一致，可以解除合同。12.2合同终止的条件12.2.1房屋买卖合同约定的房屋交付完毕，合同终止。12.2.2双方履行完毕合同约定的各项义务，合同终止。12.3解除及终止后的处理12.3.1合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理已交付的款项、房屋及其他财产。12.3.2解除或终止合同后，如乙方已支付定金，甲方应如数退还。13.违约责任13.1买卖双方违约责任13.1.1甲方未按约定时间交付房屋的，每延迟一日应向乙方支付____元违约金。13.1.2乙方未按约定时间支付款项的，每延迟一日应向甲方支付____元违约金。13.2环保检测服务提供方违约责任13.2.1环保检测服务提供方未按约定时间进行环保检测的，每延迟一日应向乙方支付____元违约金。13.2.2乙方未按约定时间支付环保检测费用的，每延迟一日应向环保检测服务提供方支付____元违约金。13.3违约金的计算及支付13.3.1违约金的计算方式：违约金=逾期天数×每日违约金金额。13.3.2违约金的支付方式：违约金应在本合同约定的支付时间内支付。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。14.4本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、检测机构、律师事务所、会计师事务所等，以及任何为履行本合同提供专业服务的第三方。1.2第三方在合同中的角色和职责应根据其提供的具体服务而定。2.第三方介入的条件及程序2.1第三方介入需经甲乙双方同意，并在合同中明确约定。2.2甲乙双方应书面通知对方，并约定第三方介入的具体事宜。2.3第三方介入的程序如下：2.3.1甲乙双方共同选择或委托第三方介入。2.3.2第三方接受甲乙双方委托，并签署相关协议。2.3.3第三方根据委托协议开展相关工作。3.第三方的责权利3.1第三方应遵守法律法规、行业规范及合同约定，独立、客观、公正地履行职责。3.2第三方的权利：3.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。3.2.2第三方有权根据委托协议的要求，对甲乙双方提供的服务进行监督和评价。3.3第三方的义务：3.3.1第三方应按照委托协议的要求，按时、保质完成相关工作。3.3.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密。3.3.3第三方应承担因自身原因造成的损失。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额应根据第三方提供的具体服务及其可能承担的风险而定。4.2第三方的责任限额应在委托协议中明确约定。4.3如第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，应按照委托协议约定的责任限额承担赔偿责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方之间，应依据委托协议确定各自的权利和义务。5.2第三方在履行职责过程中，应独立于甲乙双方，不得偏袒任何一方。5.3第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方有违反法律法规或合同约定行为，应立即通知甲乙双方，并采取必要措施。5.4第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方原因导致第三方无法履行职责或造成第三方损失的，甲乙双方应承担相应的责任。5.5第三方与其他各方的关系如下：5.5.1第三方与甲乙双方的关系为委托代理关系。5.5.2第三方与合同中其他各方的关系为独立第三方服务提供者。6.第三方介入的费用承担6.1第三方介入的费用由甲乙双方根据委托协议约定承担。6.2如委托协议未约定费用承担方式，则由甲乙双方协商解决。6.3第三方介入的费用应在本合同约定的支付时间内支付。7.第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件：7.1.1委托协议约定的服务完成。7.1.2甲乙双方协商一致终止第三方介入。7.1.3第三方因自身原因无法继续履行职责。7.2第三方介入终止后的处理：7.2.2第三方应将已完成的资料和信息交付甲乙双方。7.2.3第三方应承担因自身原因造成的损失。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中发生的争议，应由甲乙双方协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3第三方介入的争议解决，不影响本合同其他条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证明文件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等证明房屋产权的合法文件。说明：附件一用于证明甲方对所售房屋拥有合法的产权。2.附件二：房屋测绘报告要求：提供由具有相应资质的测绘机构出具的房屋测绘报告，包括房屋面积、结构等信息。说明：附件二用于确认房屋的实际面积和结构，为双方提供准确的数据依据。3.附件三：环保检测报告要求：提供由具有相应资质的环保检测机构出具的环保检测报告，包括空气质量、噪音等环保项目的检测结果。说明：附件三用于确认房屋的环保状况，为双方提供健康保障。4.补充协议一：关于房屋维修责任的协议要求：双方签署补充协议，明确房屋维修责任的划分。说明：补充协议一用于明确甲方在房屋交付前，乙方在房屋交付后的维修责任。5.补充协议二：关于环保检测服务协议的补充条款要求：双方签署补充协议，明确环保检测服务协议的补充条款。说明：补充协议二用于完善环保检测服务协议的内容，确保双方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：甲方未按约定时间交付房屋：每延迟一日，甲方应向乙方支付____元违约金。甲方未按约定时间办理过户手续：每延迟一日，甲方应向乙方支付____元违约金。甲方提供的房屋存在质量问题：甲方应承担维修责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约行为及责任认定：乙方未按约定时间支付款项：每延迟一日，乙方应向甲方支付____元违约金。乙方未按约定时间完成整改：每延迟一日，乙方应向环保检测服务提供方支付____元违约金。乙方未按约定时间进行验收：每延迟一日，乙方应向甲方支付____元违约金。3.环保检测服务提供方违约行为及责任认定：环保检测服务提供方未按约定时间进行环保检测：每延迟一日，环保检测服务提供方应向乙方支付____元违约金。环保检测服务提供方未提供合格报告：环保检测服务提供方应重新进行检测，并承担重新检测的费用。示例说明：甲方未按约定时间交付房屋，逾期3个工作日。根据合同约定，甲方应向乙方支付9元违约金。乙方未按约定时间支付款项，逾期5个工作日。根据合同约定，乙方应向甲方支付15元违约金。全文完。二零二四年南京二手房买卖合同附环保检测服务协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方姓名或名称1.2身份证件号码或营业执照号码1.3联系方式1.4住所地或经营场所2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途2.6房屋权属情况3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款地点4.环保检测服务内容4.1检测项目4.2检测标准4.3检测机构4.4检测费用5.合同签订及生效时间5.1合同签订时间5.2合同生效时间5.3合同签订地点6.履约责任6.1买方责任6.2卖方责任6.3环保检测机构责任7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任7.3违约金8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同附件9.1房屋产权证复印件9.2环保检测报告9.3其他相关文件10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除及终止程序11.合同履行及交付11.1履行期限11.2履行地点11.3履行方式11.4交付时间12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约责任13.法律适用及管辖13.1适用法律13.2管辖法院14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方姓名或名称：买方：____________________卖方：____________________1.2身份证件号码或营业执照号码：买方：____________________卖方：____________________1.3联系方式：买方联系电话：____________________卖方联系电话：____________________1.4住所地或经营场所：买方住所地或经营场所：____________________卖方住所地或经营场所：____________________第二条房屋基本信息2.1房屋坐落位置：____________________2.2房屋产权证号：____________________2.3房屋面积：____________________平方米2.4房屋结构：____________________2.5房屋用途：____________________2.6房屋权属情况：____________________第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格：人民币____________________元3.2付款方式：____________________3.3付款时间：首付款：人民币____________________元，于合同签订之日起____个工作日内支付；尾款：人民币____________________元，于房屋交付使用之日起____个工作日内支付。3.4付款地点：____________________第四条环保检测服务内容4.1检测项目：____________________4.2检测标准：____________________4.3检测机构：____________________4.4检测费用：人民币____________________元第五条合同签订及生效时间5.1合同签订时间：____________________5.2合同生效时间：合同签订之日起____个工作日后生效5.3合同签订地点：____________________第六条履约责任6.1买方责任：（1）按照合同约定支付购房款；（2）按照合同约定配合卖方办理房屋过户手续；（3）在房屋交付使用后，按照相关法律法规和房屋管理规约履行使用义务。6.2卖方责任：（1）确保房屋权属清晰，不存在任何权利瑕疵；（2）按照合同约定交付房屋，确保房屋符合约定条件；（3）配合买方办理房屋过户手续。6.3环保检测机构责任：（1）按照合同约定进行环保检测；（2）保证检测结果的准确性和可靠性；（3）在检测过程中，确保检测人员具备相应的资质和能力。第七条合同解除及违约责任7.1合同解除条件：（1）买方未按照合同约定支付购房款的；（2）卖方未按照合同约定交付房屋的；（3）因不可抗力导致合同无法继续履行的。7.2违约责任：（1）买方未按时支付购房款的，应向卖方支付违约金，违约金为人民币____________________元；（2）卖方未按时交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金为人民币____________________元；（3）因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任。第八部分：争议解决方式8.1争议解决途径：（1）双方应友好协商解决争议；（2）协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：（1）协商期间，双方应保持沟通，积极寻求解决方案；（2）若协商不成，任何一方均可选择仲裁或诉讼。8.3争议解决程序：（1）争议发生后，双方应在收到争议通知之日起____个工作日内进行协商；（2）协商期间，争议双方应保持沟通，不得采取任何可能损害对方权益的行为；（3）协商不成或一方拒绝协商的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向双方约定的仲裁机构申请仲裁。第九部分：合同附件9.1房屋产权证复印件：____________________9.2环保检测报告：____________________9.3其他相关文件：____________________第十部分：合同解除及终止10.1合同解除条件：（1）合同约定的解除条件成就；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法继续履行的。10.2合同终止条件：（1）合同约定的终止条件成就；（2）合同履行完毕；（3）双方协商一致终止合同。10.3合同解除及终止程序：（1）合同解除或终止前，双方应就相关事宜进行协商；（2）协商一致后，双方应签订书面协议，明确解除或终止合同的具体事宜；（3）合同解除或终止后，双方应按照协议约定处理相关事宜。第十一部分：合同履行及交付11.1履行期限：（1）买方应在合同约定的期限内支付购房款；（2）卖方应在合同约定的期限内交付房屋。11.2履行地点：（1）购房款支付地点：____________________（2）房屋交付地点：____________________11.3履行方式：（1）购房款支付：____________________（2）房屋交付：____________________11.4交付时间：（1）购房款支付时间：____________________（2）房屋交付时间：____________________第十二部分：保密条款12.1保密内容：（1）合同内容；（2）双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密。12.2保密期限：（1）自合同签订之日起____年。12.3违约责任：（1）任何一方违反保密义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十三部分：法律适用及管辖13.1适用法律：中华人民共和国法律法规。13.2管辖法院：合同签订地人民法院。第十四部分：其他约定事项14.1本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1定义：本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，参与本合同履行过程中的中介机构、评估机构、检测机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2范围：第三方介入的范围包括但不限于提供中介服务、房屋评估、环保检测、法律咨询、财务审计等。16.第三方介入的必要性及条件16.1必要性：在合同履行过程中，若甲乙双方认为有必要引入第三方提供专业服务，可经双方协商一致后邀请第三方介入。16.2条件：（1）第三方具备相应的资质和条件，能够提供专业、可靠的服务；（2）第三方提供的服务内容与合同履行相关，且符合法律法规的要求；（3）第三方介入不违反本合同的约定，不影响甲乙双方的合法权益。17.第三方介入的程序17.1协商：甲乙双方协商一致后，确定第三方介入的事项、服务内容、费用等。17.2签订协议：甲乙双方与第三方签订相应的合作协议，明确各方的权利、义务和责任。17.3通知：甲乙双方应将第三方介入的事项通知对方，确保对方了解相关情况。18.第三方责任限额18.1第三方在履行本合同约定的服务过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。18.2责任限额：（1）第三方因提供错误、不完整或不符合要求的报告、评估、检测等结果，导致甲乙双方遭受损失的，责任限额为人民币____________________元；（2）第三方因故意或重大过失导致甲乙双方遭受损失的，责任限额为人民币____________________元。19.第三方与其他各方的责任划分19.1第三方与甲方的责任划分：（1）第三方在履行本合同约定的服务过程中，因自身原因导致甲方损失的，由第三方承担全部责任；（2）甲方因第三方提供的服务导致损失的，可向第三方追偿。19.2第三方与乙方的责任划分：（1）第三方在履行本合同约定的服务过程中，因自身原因导致乙方损失的，由第三方承担全部责任；（2）乙方因第三方提供的服务导致损失的，可向第三方追偿。19.3第三方与甲乙双方共同责任划分：（1）若第三方在履行本合同约定的服务过程中，因甲乙双方共同原因导致损失的，由甲乙双方按照各自过错承担相应的责任；（2）若第三方在履行本合同约定的服务过程中，因甲乙双方以外的因素导致损失的，由第三方承担主要责任，甲乙双方承担相应责任。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件：（1）合同履行完毕；（2）第三方完成约定的服务内容；（3）甲乙双方协商一致终止第三方介入。20.2第三方介入的终止程序：（1）甲乙双方协商一致后，通知第三方终止介入；（2）第三方应按照约定完成剩余工作，并退还已收取的费用；（3）甲乙双方根据实际情况，处理相关后续事宜。21.第三方介入的补充条款21.1本合同关于第三方介入的条款，适用于合同履行过程中引入的所有第三方。21.2本合同关于第三方介入的条款，如与法律法规相冲突，以法律法规为准。21.3本合同关于第三方介入的条款，如与后续补充协议相冲突，以补充协议为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：清晰、完整，复印件上应加盖出具单位的公章。说明：提供房屋产权证复印件，以证明房屋权属情况。2.环保检测报告要求：由具备资质的检测机构出具，报告内容应完整、准确。说明：提供环保检测报告，以证明房屋符合环保标准。3.其他相关文件要求：与合同履行相关的其他文件，如房屋买卖合同、贷款合同等。说明：提供相关文件，以证明合同履行过程中的各项事宜。4.第三方合作协议要求：协议内容应明确各方的权利、义务和责任。说明：签订第三方合作协议，以规范第三方介入的行为。5.争议解决协议要求：协议内容应明确争议解决的途径、机构及程序。说明：签订争议解决协议，以解决合同履行过程中可能出现的争议。6.第三方责任限额协议要求：协议内容应明确第三方的责任限额。说明：签订第三方责任限额协议，以明确第三方责任。7.合同履行及交付协议要求：协议内容应明确合同履行及交付的具体事宜。说明：签订合同履行及交付协议，以规范合同履行过程。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）买方未按时支付购房款；（2）卖方未按时交付房屋；（3）第三方未按时提供报告、评估、检测等结果；（4）甲乙双方未按约定履行合同义务。2.责任认定标准：（1）违约行为发生后，违约方应承担违约责任；（2）违约责任包括赔偿损失、支付违约金等；（3）违约责任的具体数额由双方协商确定，协商不成的，可依法提起诉讼。3.示例说明：（1）买方未按时支付购房款，应向卖方支付违约金，违约金为人民币____________________元；（2）卖方未按时交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为人民币____________________元；（3）第三方未按时提供报告、评估、检测等结果，应向甲乙双方赔偿损失，赔偿金额为人民币____________________元；（4）甲乙双方未按约定履行合同义务，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。全文完。二零二四年南京二手房买卖合同附环保检测服务协议2本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2房屋基本情况1.3房屋交易价格及支付方式1.4房屋交付及过户手续1.5房屋环保检测服务内容1.6环保检测费用及支付方式1.7环保检测期限及结果处理1.8违约责任及争议解决1.9合同生效及解除1.10合同附件及补充协议1.11合同签订及履行地点1.12合同解除及终止条件1.13合同附件清单1.14合同其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1.1甲方（出卖方）：姓名/名称，身份证号/营业执照号，联系方式。1.1.2乙方（买受方）：姓名/名称，身份证号/营业执照号，联系方式。1.1.3双方一致确认本合同项下房屋买卖交易及环保检测服务事宜。第二条房屋基本情况2.1甲方承诺所出售房屋为位于南京市区路号的房产，房屋所有权证号：。2.2该房屋建筑面积为平方米，用途为，土地使用权类型为。2.3该房屋目前无抵押、查封等法律障碍，且符合国家相关环保标准。第三条房屋交易价格及支付方式3.1本合同项下房屋交易价格为人民币万元整（大写：捌拾万元整）。3.2乙方应在本合同签订之日起日内支付房屋首付款人民币万元整（大写：捌拾万元整）。3.3乙方余款人民币万元整（大写：捌拾万元整）在办理房屋过户手续时一次性支付给甲方。第四条房屋交付及过户手续4.1甲方应在本合同签订之日起日内将房屋交付给乙方，乙方应在本合同签订之日起日内完成房屋过户手续。4.2双方应按照国家相关法律法规及政策要求，共同办理房屋过户手续，并承担各自应缴纳的税费。第五条房屋环保检测服务内容5.1甲方同意为乙方提供房屋环保检测服务，检测内容包括空气质量、噪音、放射性物质等。5.2环保检测费用为人民币元整（大写：捌仟元整），乙方应在签订本合同时一次性支付给甲方。第六条环保检测期限及结果处理6.1甲方应在本合同签订之日起日内完成房屋环保检测，并将检测报告交付给乙方。6.2如检测结果显示房屋不符合国家环保标准，甲方应在本合同签订之日起日内进行整改，直至符合标准为止。6.3如检测结果显示房屋符合国家环保标准，乙方应在本合同签订之日起日内签署环保检测合格证明。第七条违约责任及争议解决7.1甲方如未按约定时间交付房屋或办理过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的%。7.2乙方如未按约定时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为应付房款的%。7.3双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向南京市人民法院提起诉讼。第八条环保检测费用及支付方式8.1环保检测费用为人民币元整（大写：捌仟元整）。8.2乙方应在签订本合同之日起日内支付环保检测费用给甲方。第九条环保检测期限及结果处理9.1甲方应在收到乙方支付的费用后日内完成环保检测。9.2如检测结果显示房屋存在环保问题，甲方应在检测完毕后日内向乙方提供详细检测报告，并提出整改方案。第十条违约责任及争议解决10.1如甲方未按约定时间交付房屋或办理过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的%。10.2如乙方未按约定时间支付房款或环保检测费用，应向甲方支付违约金，违约金为应付金额的%。10.3双方因履行本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向南京市人民法院提起诉讼。第十一条合同生效及解除11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2双方协商一致，可解除本合同，但应提前日书面通知对方。第十二条合同附件及补充协议12.1本合同附件包括但不限于房屋所有权证、房屋买卖合同、环保检测报告等。12.2如双方需对本合同进行补充或修改，应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。第十三条合同签订及履行地点13.1本合同签订地为南京市。13.2合同履行地点为房屋所在地。第十四条合同解除及终止条件14.1.1甲方未按约定交付房屋或办理过户手续，乙方有权解除合同。14.1.2乙方未按约定支付房款或环保检测费用，甲方有权解除合同。14.1.3因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。14.2合同解除后，双方应按照本合同约定处理相关事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中所述“第三方”是指除甲方、乙方以外的，在房屋买卖交易或环保检测服务过程中提供相关服务或协助的机构、个人或其他实体。第二条第三方介入的范围和方式2.1第三方介入的范围包括但不限于房屋中介服务、环保检测服务、法律咨询、财务顾问等。2.2第三方介入的方式可以通过推荐、介绍、委托等形式实现。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行其职责过程中，因自身原因导致甲方或乙方权益受损的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额为本合同房屋交易价格的%。第四条第三方责权利4.1第三方有权根据其专业知识和经验，为甲方或乙方提供咨询服务。4.2第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规和行业规范，保护甲方和乙方的合法权益。4.3第三方在服务过程中，如需甲方或乙方提供协助，应提前告知并取得甲方或乙方的同意。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方、乙方之间是独立的服务关系，第三方不参与甲乙双方的房屋买卖交易或环保检测服务的直接利益分配。5.2第三方在提供服务过程中，应维护甲乙双方的合法权益，不得损害任何一方的利益。5.3第三方在介入过程中，应遵循公平、公正、公开的原则，不得利用其地位或信息优势谋取不正当利益。第六条第三方介入时的额外条款6.1甲方或乙方在签订本合同时，如需第三方介入，应在合同中明确第三方的服务内容、费用、责任限