的租赁合同范本2024年

的租赁合同范本2024年合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：____________________联系电话：________________乙方（承租方）：__________地址：____________________联系电话：________________第一条租赁物1.1甲方出租房屋地址：____________________1.2房屋结构及面积：____________________1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，双方协商一致后可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在合同约定的支付日期前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：____元作为保证金。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方在租赁期间有权按照合同约定使用房屋，并遵守国家有关法律法规，不得擅自改变房屋用途。5.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，造成损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。5.3房屋及附属设施的正常维修责任由甲方承担。但因乙方使用不当或故意损坏的，维修费用由乙方承担。第六条合同解除与违约责任6.1在租赁期间，如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。6.2乙方在租赁期间，未经甲方同意，擅自改变房屋结构、用途或进行违法行为的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应法律责任。6.3甲方违反本合同约定的，乙方有权要求甲方承担违约责任。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日特此证明。注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一编号以便于管理和追溯。2.甲方乙方信息：双方应提供完整的身份信息和联系方式，以便于合同执行过程中的联系和沟通。3.租赁物描述：房屋的地址、结构及面积应详细准确，以避免未来可能的争议。4.租赁期限：明确租赁开始和结束的日期，以及续租的条件和程序。5.租金及支付方式：租金金额和支付方式应明确，包括支付时间、逾期支付的滞纳金等。6.保证金：保证金的金额和退还条件应明确，保障双方的权益。7.房屋使用及维修：乙方应合理使用房屋，并对因使用不当造成的损坏承担责任。8.合同解除与违约责任：明确解除合同的条件和违约责任，以便于处理违约情况。9.其他约定：对于合同中未涉及的事项，双方应协商解决并签订补充协议。解决办法：1.争议解决：如双方在合同执行过程中出现争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可提交至合同签订地人民法院诉讼解决。2.违约处理：对于违约行为，守约方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。法律名词解释：出租方（甲方）：拥有租赁物所有权并出租给他人使用的当事人。承租方（乙方）：租赁他人租赁物的当事人。租赁期限：合同约定的租赁开始和结束的时间段。租金：乙方为使用租赁物支付给甲方的费用。保证金：乙方为保障合同履行支付给甲方的一定金额，作为对租赁物损坏或其他违约行为的担保。违约责任：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时所应承担的民事责任。滞纳金：乙方逾期履行支付义务时，按照约定应支付的额外费用。补充协议：双方在原合同基础上，对未涉及或需变更的事项达成的一致意见。特殊应用场合及补充条款：1.学生租房：应用场合：大学生或研究生在外求学，需要租住房屋。补充条款：考虑到学生可能经济能力有限，可以增加一条“乙方为在校学生时，甲方同意在租赁期满后，视乙方实际情况给予适当租金优惠或退还部分保证金。”2.远程工作者租房：应用场合：远程工作者需要一个安静的环境进行工作，可能会租用办公性质的房屋。补充条款：可以添加“甲方应保证房屋内网络通讯设备正常运行，若因甲方原因导致网络故障，应及时修复，以免影响乙方正常工作。”3.家庭短期租赁度假：应用场合：家庭在假期或特定节日到另一个城市或景区度假，需要短期租房。补充条款：可以写入“乙方为家庭度假租赁本房屋，甲方应在乙方入住前确保房屋内设施齐全、卫生整洁，并免费提供必要的床上用品。”4.创业团队租赁办公空间：应用场合：创业团队需要一个共同的办公空间进行项目开发。补充条款：可以增加“甲方同意乙方在租赁期间合理使用公共办公区域，包括但不限于会议室、休息区等，并保证提供必要的办公支持。”合同所需附件列表：1.房屋所有权证明：证明甲方对租赁房屋拥有所有权的文件。2.双方身份证明：甲乙双方的身份证复印件或其他有效身份证明文件。3.房屋现状说明书：记录房屋在租赁开始时的状况，包括家具、电器等附属设施的清单。4.租金支付凭证：乙方支付租金的银行转账凭证或收据。5.保证金