2024年全新租赁代理服务协议

2024年全新租赁代理服务协议合同编号：____________一、甲方（委托方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________二、乙方（代理方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________第一条代理事项物业地址：__________________1.2乙方根据甲方的委托，负责租赁物业的招商、推广、带看、谈判、签约及后续服务等工作。第二条代理权限2.1甲方授权乙方在代理期限内，以甲方的名义进行租赁代理活动。2.2乙方在代理期限内所签订的租赁合同，甲方均予以认可，并承担相应的法律责任。第三条代理期限3.1本协议自双方签字之日起生效，代理期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2若双方同意续约，应在本协议到期前一个月内签订书面续约协议。第四条代理费用及支付方式4.1甲方应向乙方支付代理费用，代理费用为租赁物业月租金的_______%。4.2代理费用应在租赁合同签订后_______日内支付。4.3甲方支付代理费用后，乙方应向甲方开具正规发票。第五条甲方的权利与义务5.1甲方保证其对租赁物业拥有合法的所有权或使用权。5.2甲方应向乙方提供租赁物业的相关资料，包括但不限于产权证、租赁合同等。5.3甲方应配合乙方进行租赁代理活动，包括但不限于提供看房便利、及时签署租赁合同等。5.4甲方不得在代理期限内自行或委托第三方进行租赁代理活动。第六条乙方的权利与义务6.1乙方应按照甲方的委托，积极履行租赁代理职责。6.2乙方在代理过程中，应遵循诚实信用原则，维护甲方的合法权益。6.3乙方应妥善保管甲方提供的资料，未经甲方同意，不得泄露给第三方。6.4乙方在代理期限内，不得与甲方竞争租赁物业的租赁代理业务。第七条违约责任7.1双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为代理费用的_______%。7.2若因不可抗力导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。第八条争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均有权向租赁物业所在地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________甲方代表（签字）：_______乙方代表（签字）：_______签订日期：____________附件：租赁物业相关资料清单注意事项：1.确保合同双方的主体资格合法，即甲方拥有租赁物业的合法权利，乙方为有资质的代理机构。注意事项：合同内容要详尽明确。解决办法：在合同中明确代理事项、权限、期限、费用及支付方式等关键条款。1.代理权限：指甲方授予乙方代表甲方进行租赁代理活动的范围和限制，确保乙方在授权范围内行事。1.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等，导致合同无法履行的情况。2.违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任，包括支付违约金、赔偿损失等。3.争议解决：指双方在合同执行过程中发生争议时，采取的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。租赁代理服务协议：是甲方与乙方之间就租赁代理服务达成的合同，明确了双方的权利和义务。代理费用：是指乙方为甲方提供租赁代理服务所收取的费用，通常以租金的比例计算。合同主体：指合同当事人，即签订合同并享有权利、承担义务的甲方和乙方。的应用场合：1.场合：如果租赁物业是用于特殊用途，比如商业中心，可能需要特定的运营时间和服务标准。补充条款：甲乙双方同意，鉴于租赁物业的特殊用途，乙方需确保在租赁期间，租赁物业的运营时间符合商业中心的行业标准，并维持一定的服务等级。2.场合：租赁物业需要进行装修或者有特殊的维护需求。补充条款：甲方应提前告知乙方租赁物业的装修和维护需求，乙方需在代理服务中考虑此需求，并协助甲方找到合适的承租方。合同所需要的附件：1.物业清单：这个清单需要包括所有的物业细节，比如面积、房间数等。2.装修维护记录：如果有装修或者特殊维护，这个记录很重要。附件列表：1.物业产权证明：这个就是证明这个物业是甲方的东西，得有法律效力。2.租赁合同模板：乙方用来和租客签订合同的标准版本。3.物业平面图：方便乙方了解物业布局，更好地进行推广。4.物业管理规定：如果有特别的物业管理规定，得提前给乙方看。1.特殊场合：如果物业有历史遗留问题或者需要特别的保险。补充条款：甲方需披露所有可能影响租赁的历史遗留问题，并且双方需协商确定