2024年个人承包库房合同协议书

2024年个人承包库房合同协议书合同编号：__________甲方（出租方）：__________身份证号：__________联系电话：__________地址：__________乙方（承租方）：__________身份证号：__________联系电话：__________地址：__________第一条库房情况1.1库房位于：__________（具体地址）。1.2库房面积：__________平方米。1.3库房结构：__________。1.4甲方应保证库房符合国家有关消防安全、卫生、环保等方面的要求。第二条承租期限2.1承租期限为____年，自2024年____月____日起至2024年____月____日止。2.2若乙方需延长承租期限，应提前一个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续签合同。第三条租金及支付方式3.1租金为每年人民币____元，共计人民币____元。3.2乙方应在每年租赁期开始前一个月内支付当年租金。3.3乙方支付租金后，甲方应向乙方出具相应的收款凭证。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付保证金人民币____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将库房及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条权利义务5.1甲方权利：（1）依法收取乙方支付的租金和保证金；（2）监督乙方按照本合同约定使用库房；（3）在合同约定的租赁期满后收回库房。5.2甲方义务：（1）保证乙方在租赁期内合法使用库房；（2）负责库房的日常维修和维护；（3）在合同期内，如甲方出售库房，应提前三个月通知乙方，乙方有优先购买权。5.3乙方权利：（1）按照本合同约定使用库房；（2）要求甲方按照本合同约定提供库房及附属设施；（3）在租赁期满后，要求甲方退还保证金。5.4乙方义务：（1）按照本合同约定支付租金和保证金；（2）合理使用库房，不得擅自改变库房结构和用途；（3）爱护库房及附属设施，造成损坏的，应承担赔偿责任；（4）在租赁期满或合同提前解除后，将库房及附属设施交还给甲方。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。6.2甲方未按约定提供库房或乙方未按约定支付租金，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。第七条合同变更、解除和终止7.1甲乙双方经协商一致，可对本合同进行变更或解除。7.2在租赁期内，如因国家政策调整、自然灾害等不可抗力因素导致合同无法继续履行，甲乙双方互不承担违约责任，合同自行终止。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________注意事项：1.确认甲乙双方的身份信息和联系方式准确无误。2.详细了解库房的具体情况，包括位置、面积、结构以及是否符合相关安全、卫生、环保要求。3.明确承租期限，并注意提前续约申请的时间节点。4.确认租金金额和支付方式，按时支付租金和保证金。5.遵守合同约定的库房使用规定，不得擅自改变用途或造成损坏。6.了解违约责任和解决争议的方式。解决办法：1.在签订合同前，甲乙双方应充分沟通，确保信息无误。2.对库房进行实地考察，确保其符合使用需求。3.在合同中明确承租期限和续约条款，避免期限届满引发纠纷。4.按照约定的支付方式和时间支付租金和保证金，保留好相关凭证。5.使用库房时应遵守合同规定，如有变更需求，应及时与甲方协商。6.发生违约或争议时，通过友好协商解决，协商不成可依法提起诉讼。法律名词解释：出租方：指拥有库房所有权，并将其库房出租给他人使用的自然人或法人。承租方：指从出租方那里租用库房的自然人或法人。租金：承租方为使用出租方的库房而支付给出租方的金钱。保证金：为保证合同履行，承租方在签订合同时支付给出租方的金钱，用以担保承租方的履约行为。违约责任：合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定而应承担的法律责任。不可抗力：指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等，因不可抗力导致无法履行合同的情况，可免除违约责任。特殊应用场合及补充条款：1.场合：如果库房用于存储易燃易爆物品补充条款：乙方需确保存储的物品符合国家关于易燃易爆物品的存储规定，并负责定期进行安全检查，确保安全。补充条款示例："乙方保证所存储的物品为易燃易爆物品，并将采取一切必要的安全措施，包括但不限于安装适当的消防设施和进行定期安全培训。"2.场合：如果乙方需要改造库房以适应特定需求补充条款：乙方在改造库房前需征得甲方同意，并确保改造后的库房符合相关安全标准。补充条款示例："乙方如需对库房进行改造，必须提前向甲方提交改造方案，并在获得甲方书面同意后方可进行改造。"3.场合：如果库房位于工业园区，有特殊的环保要求补充条款：乙方需遵守园区内所有环保规定，不得造成环境污染。补充条款示例："乙方承诺在租赁期间遵守所有适用的环保法规和园区规定，不会因乙方使用库房而产生任何环境污染。"1.附件一：库房平面图这份图纸需要展示库房的具体布局和尺寸。2.附件二：库房验收清单这是甲乙双方在合同开始和结束时用于检查库房状况的清单。3.附件三：租金支付凭证乙方支付租金后，甲方提供的正式收款凭证。4.附件四：安全检查报告如果适用，乙方需提供的库房安全检查报告。附件列表