农村果园固定期限承包合同

农村果园固定期限承包合同第一篇范文：合同或协议编号：__________一、定义与术语1.1本合同所称“果园”指位于__________（具体地址）的农村果园，占地面积__________平方米。1.2本合同所称“承包方”指甲方，即__________（甲方全称）。1.3本合同所称“承租方”指乙方，即__________（乙方全称）。1.4本合同所称“固定期限”指自合同生效之日起至__________年__________月__________日止。二、合同标的2.1乙方承租甲方果园，用于开展__________（具体用途）。2.2甲方同意将果园按照本合同约定的条件交付给乙方使用。三、合同期限3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。3.2合同期满后，如双方同意续租，应签订书面续租合同。若未签订续租合同，本合同自动终止。四、租金及支付方式4.1乙方应按照本合同约定的价格支付租金，租金为每年人民币__________元。4.2租金支付方式为每年支付一次，乙方应在每年的__________月__________日前将当年租金支付至甲方指定的账户。五、权利与义务5.1甲方权利与义务：（1）保证果园权属清晰，无争议；（2）保障乙方在租赁期间依法使用果园；（3）负责果园的基本设施维护；（4）协助乙方办理相关手续。5.2乙方权利与义务：（1）按照约定用途使用果园；（2）爱护果园设施，保持果园环境卫生；（3）按时足额支付租金；（4）遵守国家法律法规，不得从事违法活动。六、违约责任6.1如一方违反本合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为当年租金的__________%。6.2如乙方逾期支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期租金及违约金。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、附件8.1果园平面图；8.2果园设施清单；8.3双方身份证明复印件。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字（或盖章）后生效，具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：______________签订日期：____________________乙方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：______________签订日期：____________________一、特殊应用场景一：果园更新换代应用场合：当果园内果树品种老化，需要更新换代时。注意事项及条款修正：在合同中增加“果园更新换代”条款，明确双方在果树更新换代过程中的权利和义务。修正条款：乙方在租赁期间有权对果园内的果树进行更新换代，但需提前向甲方提出书面申请，并经甲方同意。注意事项：乙方在进行果树更新换代时，应确保不影响甲方的基本设施和果园的整体环境。二、特殊应用场景二：果园遭遇自然灾害应用场合：果园在租赁期间遭遇自然灾害，如洪水、干旱、病虫害等。注意事项及条款修正：增加自然灾害应对条款，明确双方在灾害发生时的责任和应对措施。修正条款：如遇自然灾害，双方应共同协商采取补救措施，甲方应协助乙方申请相关农业保险赔偿。注意事项：乙方应提前了解当地农业保险政策，及时投保，降低自然灾害风险。三、特殊应用场景三：果园租赁权转让应用场合：乙方在租赁期间因故需要将果园租赁权转让给第三方。注意事项及条款修正：增加租赁权转让条款，明确转让的条件和程序。修正条款：乙方转让租赁权需提前一个月通知甲方，并经甲方书面同意。转让后，第三方应承担本合同约定的乙方权利和义务。注意事项：甲方应审查第三方的资质和信誉，确保果园的合法使用和合同履行。四、特殊应用场景四：果园扩建或改造应用场合：乙方在租赁期间需要对果园进行扩建或改造。注意事项及条款修正：增加扩建或改造条款，明确扩建或改造的审批流程和责任划分。修正条款：乙方进行扩建或改造前，需向甲方提交书面方案，并取得甲方同意。改造后，果园面积和租金应根据实际情况进行调整。注意事项：乙方在扩建或改造过程中，应遵守相关法律法规，确保施工安全和质量。五、特殊应用场景五：果园环境保护应用场合：乙方在租赁期间需加强对果园环境的保护，防止污染。注意事项及条款修正：增加环境保护条款，明确双方在环境保护方面的责任。修正条款：乙方应采取有效措施，防止果园环境污染，甲方有权对果园环境进行监督。注意事项：乙方应制定环境保护方案，定期对果园环境进行监测和维护。1.果园权属纠纷：在签订合同前，应核实果园的权属证明，避免纠纷。解决办法：要求甲方提供果园权属证明文件，并进行实地调查。2.租金支付延迟：乙方可能因经营不善等原因导致租金支付延迟。解决办法：在合同中明确租金支付期限和逾期支付的违约责任，提前预警并催收租金。3.果园设施损坏：租赁期间，果园设施可能因使用不当等原因损坏。解决办法：在合同中约定设施维护责任，定期检查设施状况，及时维修。1.果园的平面图：得有个图，让我们知道果园的具体位置和边界。2.果园设施清单：得有个清单，列出果园里都有啥设施，免得到时候说不清楚。3.双方身份证明复印件：得有身份证复印件，证明咱们都是合法的当事人。多方为主导时的，附件条款及说明：一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款1：果园管理权归属1.1甲方保留对果园的最终管理权，乙方在租赁期间应遵守甲方制定的管理规定。1.2甲方有权对乙方的果园使用情况进行定期检查，乙方应予以配合。说明：此条款确保甲方在租赁期间对果园的管理和维护有最终决定权，保障果园的长期健康发展。附加条款2：果园使用限制2.1乙方不得在果园内进行与本合同约定用途不符的活动。2.2乙方不得擅自改变果园的种植结构或用途，如需变更，必须征得甲方书面同意。说明：此条款限制乙方在果园内的活动，防止乙方擅自改变果园用途，保护甲方的合法权益。附加条款3：果园维护责任3.1甲方负责果园基础设施的维护和更新。3.2乙方负责日常的果园管理维护，包括病虫害防治、修剪、施肥等。说明：此条款明确了双方在果园维护方面的责任，确保果园得到妥善管理。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款1：租金调整机制1.1若因市场行情变化，乙方有权向甲方提出租金调整申请。1.2租金调整需双方协商一致，并以书面形式确认。说明：此条款给予乙方在市场变动时调整租金的权利，保障乙方利益。附加条款2：优先续租权2.1合同期满后，在同等条件下，乙方享有优先续租的权利。2.2乙方应在合同到期前三个月内向甲方书面表达续租意向。说明：此条款保障乙方在合同到期后的优先续租权，有利于乙方的长期经营规划。附加条款3：果园改良权3.1乙方有权根据市场需求对果园进行品种改良和技术升级。3.2乙方进行改良升级时，甲方应提供必要的支持和协助。说明：此条款鼓励乙方进行果园改良，提升果园产值，同时甲方提供支持。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：附加条款1：中介服务费1.1双方同意支付给中介方的服务费用为人民币__________元。1.2服务费用应在合同签订后__________日内支付给中介方。说明：此条款明确了中介方的服务费用及支付时间，保障中介方的权益。附加条款2：中介责任2.1中介方应确保合同信息的真实