2024经适房买卖合同范本

合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。1.2房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，本次交易的房屋成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按下列第____种方式支付：（1）银行按揭贷款，贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，贷款年限为____年，贷款利率为____%。（2）乙方自行筹措剩余房款，并于____年__月__日前付清。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋及相关证件交付给乙方。3.2乙方应自房屋交付之日起，负责办理房屋过户手续。过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条双方义务4.1甲方应保证其对房屋的所有权，无任何抵押、债务等权利瑕疵。4.2乙方应按约定时间支付房款，并承担房屋过户所需的一切费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2甲方逾期交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分房款×日利率×逾期天数。5.3乙方逾期支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款部分房款×日利率×逾期天数。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。解决办法：核实双方身份证明及民事行为能力证明。2.房屋产权清晰，无抵押、债务等权利瑕疵。解决办法：查阅房产证、土地使用权证，及进行产权调查。3.房款支付时间及方式严格按照合同执行。解决办法：设立专门的房款支付账户，并按照约定的时间及方式进行支付。4.房屋交付及过户手续办理。解决办法：甲方应按照合同约定的时间将房屋交付给乙方，乙方应按照约定时间办理过户手续。5.违约责任明确，违约金计算方式合理。解决办法：在合同中明确违约责任及违约金计算方式，如有违约行为，按合同约定执行。6.合同争议解决方式合法。解决办法：如发生合同争议，友好协商解决，协商不成时向有管辖权的人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.经济适用住房：指政府为解决中低收入家庭住房困难问题，按照优惠政策建设的住房。2.房产证：即房屋所有权证，是证明房屋所有权归属的法律文件。3.土地使用权证：是证明土地使用者对土地使用权的法律文件。4.民事行为能力：指个人依法独立实施民事法律行为的资格。5.违约金：是一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应向对方支付的金钱。6.过户：指将房屋所有权、土地使用权等权利从一方转移到另一方的行为。7.管辖权：指法院对一定范围内的案件有权进行审理和判决的权力。应用场合：1.经济适用房买卖双方之间的交易。2.用于规范买卖双方在经济适用房交易过程中的权利和义务。3.作为双方在交易过程中遵循的协议和依据。补充条款：1.房屋交付标准：详细描述房屋交付时的现状，包括设施设备、装修情况等。2.房屋过户费用：明确双方承担的过户费用范围及标准。3.户口迁移：约定户口迁移的相关事宜，包括迁移时间、责任主体等。4.物业交接：详细规定物业管理的交接程序、费用等。5.补充协议：其他双方在签订合认为需要约定的补充事项。附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房产证原件