2024新版商铺转让合同范文

合同编号：__________合同签署日期：__________甲方（转让方）：__________地址：__________联系电话：__________法定代表（或负责人）：__________乙方（受让方）：__________地址：__________联系电话：__________法定代表（或负责人）：__________鉴于：甲方是商铺的合法所有权人，对该商铺拥有完全的处分权；乙方愿意受让甲方的商铺所有权，并愿意按照本合同的约定支付转让款；双方为了明确双方的权利和义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条商铺基本情况1.1商铺位于__________，商铺的建筑面积为__________平方米。1.2商铺的权属证明文件为__________。第二条转让内容2.1甲方同意将商铺的所有权及与商铺相关的所有权利和利益转让给乙方。2.2乙方同意按照本合同的约定支付转让款。第三条转让款3.1乙方向甲方支付的转让款为人民币__________元整（大写：__________元整）。3.2乙方应在本合同签署之日起__________日内，将转让款支付给甲方。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签署之日起__________日内，将商铺交付给乙方。4.2甲方应协助乙方办理商铺过户手续，过户费用由乙方承担。第五条合同的履行和违约责任5.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。5.2若任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方所遭受的损失。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签署地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________甲方代表（或授权代表）：__________乙方代表（或授权代表）：__________签订日期：__________注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。解决办法：在签订合同前，核实双方的法人资格、有效身份证件等，确保双方均具备签订合同的资格。2.明确商铺的具体位置和面积，以免产生纠纷。解决办法：在合同中详细描述商铺的地理位置、面积等基本情况，并附上相关权属证明文件。3.确保转让款支付时间、金额等条款清晰明确，以免产生误解。解决办法：在合同中明确规定乙方应支付的转让款金额、支付时间和支付方式，确保双方无歧义。4.注意交付及过户的时间和程序，确保商铺顺利交付和过户。解决办法：在合同中约定明确的交付和过户时间，以及双方过程中的责任和义务。5.熟悉合同中的违约责任条款，以便在违约情况下维护自身权益。解决办法：在签订合同前，仔细阅读并理解合同中的违约责任条款，确保自身权益得到保障。6.了解争议解决方式，以便在发生争议时迅速解决问题。解决办法：在合同中明确约定争议解决方式，如友好协商、诉讼等，并选择双方均认可的解决途径。法律名词及名词解释：1.商铺：指甲方拥有的、位于合同约定的地理位置的、具有独立经营场所的营业性用房。2.转让方：指本合同中拥有商铺所有权的甲方。3.受让方：指本合同中愿意购买商铺所有权的乙方。4.转让款：指乙方按照合同约定支付给甲方的、购买商铺所有权的价格。5.交付：指甲方将商铺的实际控制权、使用权等权益转移给乙方的行为。6.过户：指将商铺的所有权、使用权等权益从甲方名下转移到乙方名下的法律程序。7.违约：指合同一方未履行或未完全履行合同约定的义务。8.争议：指合同双方在履行合同过程中发生的意见分歧或纠纷。应用场合：1.商铺所有权人将其商铺转让给其他个人或企业时。2.商铺租赁合同到期，承租方愿意购买商铺所有权。3.商铺投资者之间转让股份或经营权。4.企业间因合并、分立等原因需要转让商铺所有权。补充条款：1.商铺转让前的债权债务处理：明确商铺转让前后的债权债务责任分担，以及如何处理未结清的款项。2.商铺转让后的经营管理：约定商铺转让后，经营管理权归属及运营方式。3.商铺转让过程中的税费承担：明确合同双方在商铺转让过程中产生的税费承担责任。4.商铺转让后的权属证明办理：约定过户手续完成后，权属证明文件的办理及交付。5.保密条款：约定合同双方在签订和履行合同过程中，对商业秘密、客户信息等信息的保密义务。附件列表：1.商铺所有权证明文件：如房产证、土地使用权证等。2.商铺租赁合同（如